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混凝土缺陷修復(fù)
賽諾核心技術(shù)
摘要：進(jìn)入21世紀(jì)以來,住宅建設(shè)取得了較好的業(yè)績。但是當(dāng)前地基不均勻沉降、墻體滲水、屋面滲水、地下建筑滲漏、管道漏水、下水道堵塞不暢等質(zhì)量通病仍然存在。文章分析了某大樓地基產(chǎn)生不均勻沉降的原因,并采用鄭州賽諾建材提供的基礎(chǔ)沉降微創(chuàng)恢復(fù)技術(shù)進(jìn)行加固處理措施對(duì)其進(jìn)行加固。
關(guān)鍵詞：地基沉降;滲漏治理；背水一噴靈，YYA特種抗?jié)B漿料，微創(chuàng)恢復(fù)，加固處理
一、工程概況
某工程，占地面積1074m2，平面尺寸為60m×17.9m，總建筑面積5370m2，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，混凝土獨(dú)立柱天然基礎(chǔ)，埋深2.4m。根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查和地質(zhì)勘察報(bào)告,建筑物場地內(nèi)原有一口池塘(其位置如圖1所示)，該范圍土層地質(zhì)狀況見表1，可見其基底持力層土質(zhì)很差。設(shè)計(jì)單位對(duì)該部分獨(dú)立柱基礎(chǔ)采用下設(shè)7∶3砂石換土墊層的方法處理,墊層厚1m，換土后的砂石墊層承載力特征值按160kPa計(jì)算，基底尺寸為邊柱3.0m×2.5m,中柱3.6m×3.0m。根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告,池塘以外的土層地質(zhì)狀況見表1:
二、地基沉降現(xiàn)象及其原因分析
本工程驗(yàn)收并交付使用3個(gè)月后業(yè)主就發(fā)現(xiàn)位于軸(原池塘位置)范圍的12條柱周邊的混凝土地面出現(xiàn)斷續(xù)裂縫，并在相應(yīng)位置上的各層外墻磚砌體窗臺(tái)角下呈現(xiàn)45°斜裂縫，部分混凝土梁板出現(xiàn)因地基不均勻沉降而引起微裂縫的跡象。經(jīng)對(duì)原池塘位置的柱與其它柱進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)測(cè)，結(jié)果其沉降差最大值為13mm,超出規(guī)范規(guī)定的0.002L=8mm的沉降差。為了掌握準(zhǔn)確的相關(guān)資料和數(shù)據(jù),經(jīng)每月一次連續(xù)3個(gè)月的沉降觀測(cè),其結(jié)果顯示:沉降速度為15mm90d=0.17,超出了規(guī)范規(guī)定的0.01～0.04mmd的沉降速度,說明沉降在逐日增大,已嚴(yán)重影響到樓房的正常使用,必須對(duì)地基及時(shí)進(jìn)行加固處理。
經(jīng)重新觀測(cè)現(xiàn)場地基基礎(chǔ)沉降和對(duì)建筑物實(shí)體進(jìn)行觀察,根據(jù)裂縫走向及其特點(diǎn),對(duì)其產(chǎn)生的原因分析如下:
1.原池塘底(砂石換土墊層底)的持力層粉質(zhì)粘土層承載力太低,僅100kPa,原設(shè)計(jì)采用砂石換土墊層,承載力特征值不可能達(dá)到160kPa,這應(yīng)是設(shè)計(jì)失誤造成12條柱基礎(chǔ)大幅度沉降的主要原因。
2.原池塘底砂石換土墊層底持力土層(第②層)承載力特征值僅100kPa,而其它位置基礎(chǔ)底持力土層(第③層)承載力特征值達(dá)160kPa,兩者相差太懸殊,在荷載作用下各自土層的壓縮變形差異大,而產(chǎn)生較大的沉降差,使相鄰柱之間的墻體、梁板出現(xiàn)裂縫導(dǎo)致滲漏發(fā)生
3.砂石換土墊層的施工質(zhì)量也存在一定的問題,經(jīng)調(diào)查,換土墊層施工期間質(zhì)量監(jiān)控不嚴(yán),施工操作過程未能完全按規(guī)范和設(shè)計(jì)要求分層振搗密實(shí),這也是造成沉降差大的原因之一。
由于上述3種原因,致使其沉降差和沉降速度大幅超出規(guī)范值,造成相鄰軸柱之間的磚墻砌體開裂,部分梁板出現(xiàn)裂縫因此發(fā)生滲漏。
三、加固方案
本工程為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),其開間和跨度不大,柱距較密,縱橫向剛度較大,根據(jù)現(xiàn)有沉降核算和實(shí)體觀測(cè),暫時(shí)的沉降差對(duì)上部框架結(jié)構(gòu)影響不大,基礎(chǔ)加固穩(wěn)定后,只需對(duì)梁板、磚墻砌體、地面的裂縫進(jìn)行補(bǔ)強(qiáng)修復(fù),還可繼續(xù)安全使用。
經(jīng)多個(gè)加固方案的比較分析,針對(duì)該工程地基土層的特點(diǎn),決定采用基礎(chǔ)沉降微創(chuàng)恢復(fù)法進(jìn)行加固處理,與其它加固方法相比,它具有以下原理：
先沉降部位的地板或基礎(chǔ)上鉆一個(gè)約5公分的孔，放入輕質(zhì)高強(qiáng)度套管，然后在套管內(nèi)注入新型的高強(qiáng)度材料，該材料在套管內(nèi)迅速膨脹硬化，達(dá)到修復(fù)沉降的效果。
特點(diǎn):
•可直接插入混凝土地板下面和建筑基礎(chǔ)下面
•適合小空間施工–無需大型支架
•無需開挖，無噪音，無灰塵，不會(huì)混亂
•對(duì)環(huán)境中性
•計(jì)算機(jī)控制
•節(jié)省95%的時(shí)間
沉降微創(chuàng)恢復(fù)優(yōu)點(diǎn)：
•節(jié)省時(shí)間–基礎(chǔ)沉降的快速修復(fù)方案
•施工速度平均比常規(guī)的解決辦法快90％。通常只需幾天時(shí)間，大項(xiàng)目，也只需幾星期.現(xiàn)場清楚也很快，因?yàn)椴恍栝_挖，房屋的結(jié)構(gòu)也不需破壞。
1.可對(duì)本工程較厚的填土層進(jìn)行注漿加固,消除回填土層中的間隙、水分和空氣,使其密實(shí)度得到較大提高。
2.對(duì)基礎(chǔ)底的持力土層有良好的加固效果,可大幅提高原地基承載力,有效阻止基礎(chǔ)的沉降,節(jié)省加固費(fèi)用。
五、處理結(jié)果分析
經(jīng)對(duì)試驗(yàn)孔及完工的孔進(jìn)行抽樣檢測(cè),結(jié)果顯示取得了預(yù)期效果,檢查方法是采用標(biāo)準(zhǔn)貫入法和抽芯檢測(cè),地基土承載力均有大幅提高,達(dá)到了設(shè)計(jì)要求。
加固結(jié)束后連續(xù)6個(gè)月每月進(jìn)行一次沉降觀測(cè),結(jié)果表明180d內(nèi)最大沉降量為1.3mm,施工結(jié)束半年后基礎(chǔ)完全穩(wěn)定。該綜合樓經(jīng)過一年多的使用,情況良好,達(dá)到了加固的目的。
六、結(jié)論
對(duì)于框架結(jié)構(gòu)、混凝土獨(dú)立柱、天然地基基礎(chǔ)的局部沉降,可采用微創(chuàng)恢復(fù)法進(jìn)行加固,具有成本低、適用性好、凝結(jié)時(shí)間可調(diào)節(jié)、填充率高、收縮率小等優(yōu)點(diǎn)。
沉降恢復(fù)后，然后再用賽諾背水一噴靈對(duì)滲漏的位置進(jìn)行滲漏治理，如下圖：
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公司簡介：
鄭州賽諾建材有限公司，由具有國際跨國公司技術(shù)咨詢背景的專業(yè)團(tuán)隊(duì)于2007年創(chuàng)立，是一家以科技研發(fā)、技術(shù)創(chuàng)新為主的高新技術(shù)企業(yè)，主要為建筑工程提供可靠性密封技術(shù)和混凝土缺陷修復(fù)防護(hù)技術(shù)。
公司立足國際前沿，從多學(xué)科交叉綜合解決問題的角度，針對(duì)目前國內(nèi)滲漏頻發(fā)的現(xiàn)象，提出了冗余密封理論，先后開發(fā)了冗余內(nèi)防水技術(shù)，冗余外防水技術(shù)（可靠性達(dá)97%，而目前建筑防水的滲漏率達(dá)80%），廢棄物綜合利用技術(shù)（可持續(xù)性發(fā)展技術(shù)），彌補(bǔ)傳統(tǒng)技術(shù)缺點(diǎn)，填補(bǔ)市場空白，以較高的性價(jià)比，創(chuàng)造性地解決了工程領(lǐng)域的大量施工難題，受到了客戶的高度認(rèn)可。
鄭州賽諾有限公司的團(tuán)隊(duì)高層都具有國際背景，多專業(yè)綜合，在多維度創(chuàng)新方面，具有很強(qiáng)的競爭優(yōu)勢(shì)。公司所開發(fā)的冗余密封技術(shù)，已經(jīng)被多部學(xué)術(shù)書刊和標(biāo)準(zhǔn)出版社出版發(fā)行。
鄭州賽諾
• 《工程冗余密封技術(shù)規(guī)程》主編單位
• 《混凝土預(yù)制構(gòu)件外墻防水工程規(guī)程》參編單位
• 《全國建筑防水堵漏工程定額手冊(cè)》常務(wù)主編單位
• 《全國防水堵漏技術(shù)手冊(cè)》副主編單位
技術(shù)交流及資質(zhì)、證書
1. 在上海與開發(fā)商技術(shù)交流
2.與中建七局做技術(shù)交流
3.與萬達(dá)和中建二局做技術(shù)交流
4. 在中核做技術(shù)交流
5. 在藏區(qū)處理滲漏造成的山體滑坡
6. 非洲國際項(xiàng)目交流
7. 國際項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)
8. 資質(zhì)、證書
鄭州賽諾集團(tuán)下設(shè)三個(gè)分公司：鄭州賽諾建材公司，鄭州賽諾工程公司，鄭州賽諾機(jī)電設(shè)備有限公司。
鄭州賽諾建材有限公司是由具有大型跨國公司工程服務(wù)背景的技術(shù)團(tuán)隊(duì)創(chuàng)建，是近年來建材領(lǐng)域迅速崛起的一支新軍。自成立之日起就一直致力于研發(fā)高端工程材料及工藝設(shè)備，提供混凝土、磚石結(jié)構(gòu)建筑物的防火、保溫、隔熱、防水、防腐、滲水、加固及工業(yè)地坪的咨詢、施工、維護(hù)等一體化服務(wù)，以其較高的性價(jià)比，創(chuàng)造性地解決了很多工程難題，受到工程界的普遍歡迎和好評(píng)，在短短幾年時(shí)間里業(yè)務(wù)遍及全國各地。
鄭州賽諾機(jī)電公司主要生產(chǎn)施工工具，滿足特種施工需要。
鄭州賽諾工程公司根據(jù)用戶需要，可在世界各地進(jìn)行工程施工。
賽諾建材，誠邀全國各地有志之士結(jié)盟，把困難留給自己，把方便讓給別人，為藍(lán)天碧水而努力。
鄭州賽諾建材有限公司
400電話：400-0371-713
電話：0371-85767866
手機(jī)：15137139713
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