（1）沉降縫處原防水層由于物理力學(xué)性能較差及施工質(zhì)量缺陷導(dǎo)致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結(jié)構(gòu)沉降變形錯位，導(dǎo)致迎水面防水層拉裂；

 

（2）沉降縫內(nèi)的中埋式止水帶，在澆筑結(jié)構(gòu)混凝土?xí)r由于振搗等原因錯位，在外側(cè)防水層失去使用功能時，止水帶也起不到其正常的防水效果，另外，在使用過程中，結(jié)構(gòu)沉降變形過大，止水帶抵擋不住結(jié)構(gòu)的過度變形，在變形的過程中被拉斷；

 

（3）結(jié)構(gòu)裂縫滲漏主要原因：為外墻防水層未能滿粘到結(jié)構(gòu)面上，或外防水局部破壞，導(dǎo)致外墻結(jié)構(gòu)與防水層之間串水，在結(jié)構(gòu)墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會有向內(nèi)部空間滲漏的現(xiàn)象；

 

（4）穿墻管部位也是外防水薄弱的環(huán)節(jié)，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實程度不夠，在管根周邊外防水出現(xiàn)問題后，就會從接縫周邊向內(nèi)滲漏。

 

滲漏治理方案

 

1、變形縫處理方案

 

變形縫滲漏不進行封堵處理，極有可能引起結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定隱患，由于流動水沖刷混凝土結(jié)構(gòu)、或滲流到混凝土裂縫內(nèi)部，腐蝕鋼筋混凝土內(nèi)部鋼筋，造成鋼筋銹蝕膨脹，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)破壞，這樣既影響結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，又影響結(jié)構(gòu)的使用壽命。

 

對于結(jié)構(gòu)沉降縫部位的處理做法如下：

 

（1）施工前先對變形縫的滲漏部位及周邊進行拍照記錄，記錄目前狀況，為以后施工完畢恢復(fù)做前提，同時也為施工治理后效果作比較準(zhǔn)備；

 

（2）開工前，先確定沉降縫內(nèi)防水構(gòu)造、沉降縫寬度、止水帶埋深，根據(jù)埋深及寬度，確定灌漿打孔的部位；

 

（3）拆除變形縫周邊的排水槽，清理變形縫，在拆除清縫的過程中盡量不要破壞變形縫內(nèi)原止水帶，將縫內(nèi)雜物集中裝袋存放；

 

（4）對變形縫的縫內(nèi)進行清洗，必要時采用高壓水槍向內(nèi)沖刷，將縫內(nèi)的浮漿、雜物清洗徹底，當(dāng)沖刷水中看不到雜質(zhì)時即為沖刷干凈；

 

（5）在變形縫兩端打孔，根據(jù)止水帶的埋深及沉降縫的寬度，確定打孔部位，打孔時盡量避開原止水帶，不要打到止水帶部位，造成止水帶的破壞；

 

（6）先向縫內(nèi)添堵速凝型防水堵漏，減小外界水的壓力，確定水壓變小，不在有大量水涌出時，向止水帶外側(cè)灌注YY17特種萊卡樹脂，使YY17特種萊卡樹脂填充到止水帶外側(cè)所有空隙，在壓力不變的情況下繼續(xù)向變形縫外側(cè)灌注，再次灌注料將原防水層與變形縫兩端的結(jié)構(gòu)間空隙填充密實，使外界水不在原防水層與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板之間串水；

 

（7）外側(cè)灌注結(jié)束后，基本看到不會再有水向內(nèi)部滲漏，這時再在變形縫的內(nèi)側(cè)灌注YY17特種萊卡樹脂，使沉降縫內(nèi)的止水帶完全包在YY17特種萊卡樹脂止水劑中，YY17特種萊卡樹脂具有遇水發(fā)泡的特性，這樣YY17特種萊卡樹脂能起到完全填充止水帶外側(cè)及內(nèi)側(cè)的縫隙，同時YY17特種萊卡樹脂也會滲透到這附近的結(jié)構(gòu)裂縫內(nèi)，將變形縫及結(jié)構(gòu)填充密實，達到結(jié)構(gòu)防水的良好效果；

 

（8）然后在向變形縫內(nèi)部嵌填YYR伸縮縫專用材料，是YYR伸縮縫專用材料密實地嵌入縫內(nèi)，YYR伸縮縫專用材料具有與結(jié)構(gòu)的高粘接性能，同時能抵抗住結(jié)構(gòu)的剪力變形，YYR伸縮縫專用材料的外側(cè)填充剛性防水材料，將YYR伸縮縫專用材料擠壓到變形縫內(nèi)，也是在YYR伸縮縫專用材料表層形成保護層；

 

（9）以上防水層施工完畢后，通過一段時間的觀察，確定防水層起到防水效果后，在結(jié)構(gòu)變形縫的外側(cè)，涂刷裂紋滲漏一涂靈，作為最后一道防線；

 

（10）最后恢復(fù)變形縫外側(cè)裝飾扣板。

 

2、穿墻管周邊滲漏處理方案：

 

穿墻管部位滲漏在外墻埋土較深部位，采取內(nèi)部堵漏處理是比較可取的，這樣能達到既經(jīng)濟又快捷地解決問題。

 

處理步驟如下：

 

（1）首先鏟除滲漏穿墻管周邊抹灰層至結(jié)構(gòu)表面，鏟除范圍為管徑周邊300mm寬。

 

（2）沿著穿墻管周邊打孔，打孔點距管壁5至10cm，按傾斜45°角鉆孔，每根穿墻管周邊鉆孔個數(shù)不少于4個，每個灌漿孔沿管根等距埋設(shè)。

 

（3）在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機，按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后，停止注漿。

 

（4）注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用堵漏寶封堵注漿孔，在管根周邊結(jié)構(gòu)面剔槽，剔V型槽，先向槽內(nèi)嵌填剛性防水材料，然后噴涂YYA特種防水抗?jié)B漿料，最后涂刷裂紋滲漏一涂靈。

 

3、結(jié)構(gòu)墻體裂縫滲漏處理方案：

 

結(jié)構(gòu)墻體裂縫為混凝土結(jié)構(gòu)的缺陷，從內(nèi)側(cè)向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿是較好的解決結(jié)構(gòu)缺陷的做法，既能達到給結(jié)構(gòu)補強，又能起到結(jié)構(gòu)自防水的效果。

 

（1）首先鏟除滲漏范圍墻面抹灰層至結(jié)構(gòu)面，在滲漏的結(jié)構(gòu)面抹水泥粉面等辦法查找滲漏點，在滲漏范圍做標(biāo)記；

 

（2）沿結(jié)構(gòu)裂縫兩邊打孔，打孔點距裂縫35至5cm，按傾斜45°角鉆孔，每延米裂縫打孔點不少于6個點。

 

（3）在鉆好的注漿孔內(nèi)埋設(shè)注漿桿，接通注漿機，按照注漿機壓力表顯示的數(shù)值，向結(jié)構(gòu)內(nèi)部灌漿，達到所有結(jié)構(gòu)裂縫灌漿飽滿后，停止注漿。

 

（4）注漿結(jié)束后，將注漿桿剔除，采用YY16閃凝漿料封堵注漿孔，然后在滲漏范圍結(jié)構(gòu)表面YYA特種防水抗?jié)B漿料，最后涂刷裂紋滲漏一涂靈，作為表面抗?jié)B防潮層。