防水涂料通過現場刷、刮、抹、噴于基層，可固化形成具有防水能力的涂膜，稱作涂膜防水。受環境溫度制約較大，尤其是水乳烈涂料，其運輸、貯、堆放和施工作業都對環境溫度有較高要求;膜層的力學性能受成型環境溫度和濕度影響。反應型的產品的反應速度受環境溫度和濕度的影響較大，溫度高、濕度小，反應速度快，成膜質量好。水乳型或溶劑型涂料溫度高、濕度小.水分或溶劑揮發快，成膜快，溫度大時成膜速度慢，水乳型材料甚至不能成膜，但如果夏季溫度太高，剛涂刷完畢的膜層表面失水太快，會產生起皺現象，影響成膜質量。受基面平整度的影響，膜層有薄厚不均的現象。因為涂膜防水層的厚度是在施工現場形成的，涂刷時基層凹坑處涂料會堆積，凸塊處涂料向四周流淌。同時由于原材料價格不斷上漲，防水價格高、施工復雜(必須配備專業人員)、塑性差、不耐穿刺、不耐酸堿腐蝕等眾多不足，只能是在局部地區局部建筑部位適用。

  剛性防水材料的發展之路也經歷了不少坎坷。最初的氧化鐵類砂漿防水劑在施工后雖能防水，卻因效果不穩定而被市場早早淘汰。無機鋁鹽類砂漿防水劑滲透性雖好但呈酸性對金屬有腐蝕性并會降低砂漿強度易造成龜裂，防水層易失效，壽命也不長久，以致逐漸退出了防水市場。有機硅類砂漿防水劑普遍用于外墻憎水，但如果攪拌水泥砂子用于衛生間等出現不飽和水的地方效果就很差了。

  脂肪酸類砂漿防水劑帶來了剛性防水的突破，也給整個防水行業帶來了希望。它是用防水劑攪拌的水泥砂漿、混凝土，不產生毛細孔和微小裂紋，使其自身就具有防水性。那么它有哪些優點呢?首先，在防水年限上有了大的突破，因其防水原理是砂漿自防水，從而決定了和建筑物同壽命的超長年限。其次，適用范圍廣，迎背水面都可以施工，解決了涂膜防水在背水面施工效果差的弊病。再次，施工時，砂漿防水可以與找找平同時進行，節省了時間和費用，但是防水效果絲毫不受影響，而且可以根據施工情況，增厚防水層，畢竟防水厚度決定防水年限。最后，脂肪酸類砂漿防水劑可在潮濕和粗糙的基面施工.，而且普通泥瓦匠按一般的抹灰方法施工就能達到良好的質量要求，不受溫度、氣候等外部環境影響，對施工人員沒有特別要求。砂漿防水真止突破了傳統防水材料的局限性，改變了行業區域性發展的現狀。詮釋了“節能環保”這一新的時代理念，它現在引領著防水行業新潮流，綠色、環保、安全、舒適的家居生活已經不再是遙不可及的夢想。

  隨著防水行業技術的不斷專業化發展，建筑行業設計理念和施工模式的現代化轉變，涂膜防水已然不能大范圍適應建筑防水的需求，脂肪酸類防水材料的出現，受到建筑商、裝飾公司的厚愛，由于其施工簡單、無毒環保、性價比高、使用壽命長等特點，必將為防水行業帶來新市場。