房屋漏水是讓人頭痛的房屋質量問題，漏水是影響鄰里關系的房屋問題”，“漏水出現后，找物業公司維修，常常得不到回應”··…由新浪地產、新浪浪家居發起的互聯網安居質量大調查線上互動活動持續2個月，收到有效問卷8408份。調查結果顯示:房屋滲漏是普遍存在的房屋質量問題，因其防水結構的復雜性，滲漏發生后很難徹底解決，不僅影響鄰里關系，也嚴重影響了安居質量。房屋滲漏成普遍問題。

    建筑滲漏是建筑結構之后影響建筑質量的第二大問題，對建筑安全與建筑壽命具有重要影響。在互聯網安居質量大調查里也可以看出房屋滲漏的嚴重性和普遍性。在參與調查的8000多網友中，認為居住過程中最令人頭疼的質量問題是房屋滲漏水問題的網友占44.10%;認為上下水管道漏水最影響與鄰居關系的建筑問題的網友更是高達60.1%

  滲漏之所以長期困擾業主主要有兩個方面:第一，房屋的滲漏不僅影響居住的舒適度，還影響建筑的使用功能和壽命。第二出現滲漏后，往往得不到“根治”，維修后仍會出現滲漏，出現“年年補年年漏“的現象。調查中67.6%的網友在出現滲漏之后會找小區物業來解決，但是有近四成的網友表示物業無作為。 

   漏水已經成為普遍的建筑問題，然而建筑防水工程卻沒有引起社會的足夠重視，往往是深受其困之后才來找解決的辦法，而滲漏出現后要徹底“根治“更難。

   防水不僅關系到業主的居住品質，更關系到建筑安全及建筑壽命，是房地產開發商無法回避的問題。有關部門對防水工程出現滲漏現象分析結果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20%一30%，由于施下粗糙造成的約占45%一48%，由于設計存在問題造成的占18%一26%

   在整個房屋建筑的投人成本中，防水只占很小的一部分，遠遠低于國外水平。而防水材料市場魚龍混雜，假冒偽劣產品眾多，難以保證建筑防水質量;低價競爭使得正規廠家生產的優質產品在市場中失去優勢。劣質防水材料流人工地，給建筑滲漏水埋下了巨大隱患。建筑防水是復雜的系統，需要材料之間的配合，不同的部位使用的材料也不相同。目前一些設計師對防水材料的性能不熟悉，對防水理念的理解薄弱:有些設計人員受開發商干預過多，最終將選材這一項最為關鍵的環節讓給建設單位去決定。

另外施工質量狀況更令人擔憂。一些施工人員由于沒有相關職業技能認證制度和技能考試，沒有經過專業培訓，防水施工隊伍水平良莠不齊，在施工時大肆偷工減料，粗放作業。

  鄭州賽諾建材有限公司董事長王福州呼吁防水企業做好企業要有自律。同時希望房地產開發商與更多的防水企業達成戰略合作，通過系統合作，從材料、施工、設計等環節把握防水工程質量，從而減少房屋的滲漏率。       

家裝更需加強防水意識

  防水材料與其他建筑材料最大的區別在于，它是在一個系統密閉的環境中，任何一個錯誤都可導致漏水，因此不僅要嚴格按照施工規范去施工在后期使用過程中的維護也非常重要，維護不當也會導致滲漏。在調查中，42.16%的人群認為目前居住的房屋存在水、電、暖氣位置設置不合理的問題。對于裝修最重要的環節上，有42.04%的網友選擇水、電路改造，22.48%的網友選擇廚衛防水。其實裝修的不當也容易造成建筑防水結構的破壞。房屋使用過程中，違規裝修，維護不及時，排水不暢、屋面局部積水過多也容易發生滲水。

    中國建筑防水協會信息部主任王旭認為，目前的房屋裝修修改水、電、暖位置的不在少數，而且為了美觀，在墻體和地面的修改也很普遍，裝修時管電穿出地面越少，滲漏的幾率就越低，而目前管電大部分都是穿出地面的。所以裝修時要注意重點節點，在管電穿出的部位要加強防水。