房屋漏水、屋面漏水處理方案-賽諾技術
在住房房屋漏水中，屋頂漏水普遍存在，有些屋面結構比較復雜，漏水原因也是多重多樣，這里賽諾技術簡單說2種漏水情況：
1.屋面板滲漏處理
原因：
(1)預制或現(xiàn)澆鋼筋混凝土板質(zhì)量不良，有微孔滲透現(xiàn)象；
(2)屋面板開裂；
(3)防水涂層粘結不良，起泡，損壞；
(4)防水涂層延伸性不夠好，隨板面開裂而被拉裂，或防水涂層老化龜裂。
堵漏措施：
(1)局部清理已損壞的舊防水層表面，徹底清除所有雜物，塵灰。涂刷與舊防水層具有良好粘結力的RD-S冗余防水粘結料，并加貼纖維布或PAWM冗余高分子卷林增強。
(2)徹底鏟除舊防水層，露出屋面結構層或找平層，按板面及墻面滲水堵漏措施的貼縫法，填縫或填縫加貼縫法，對裂縫進行封閉處理，并在一定范圍的面積內(nèi)，涂刷RD-S冗余防水粘結料并粘貼PAWM冗余高分子卷材增強。
2.預制屋面板間接縫處滲漏
原因：
(1)鋼筋混凝土輕型屋蓋的蓋瓦安裝不良，搭接不當；空心板、大型屋面板等的板縫間細石混凝土及砂漿填塞不嚴密；
(2)由于各種原因造成屋面板位移，出現(xiàn)裂縫；
(3)防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，被拉裂或拉脫；
(4)防水涂層及嵌縫材料施工質(zhì)量不良，防水涂層出現(xiàn)起泡、離層、破損，嵌縫材料粘結不牢，脫落；
(5)防水涂層及嵌縫材料老化龜裂。
堵漏措施：
(1)對輕型屋蓋的蓋瓦可重新正確安裝、加固；漏水搭接部位用YYA特種防水抗?jié)B漿料和YY16閃凝堵漏漿料嵌縫填塞，外刷YY36特種耐候防水涂料及貼纖維布做加強防水層。
(2)對空心板大型屋面等接縫漏水，可用下述方法處理：鏟除該部位防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料并徹底清理干凈；對原未用嵌縫材料填塞的部位，須沿裂縫開鑿20×20mm的V形縫；清除灰塵噴水清洗干凈后，嵌填YYR伸縮縫專用密封材料；用YYA特種防水抗?jié)B漿料混合YY16閃凝漿料固定填平后沿填縫表面刷YY36特種耐候防水涂料貼纖維布條，做一布二涂加強層。
3.天溝、落水管、管道出屋面處漏水
原因：
(1)天溝與屋面板接縫、落水管口及穿屋面管道與屋面接縫、預制天溝邊接縫等部的細石混凝土及砂漿開裂；
(2)防水涂層及嵌縫材料施工不良，由于起泡、離層、脫落而漏水；
(3)由于震動等種種原因，防水涂層及嵌縫材料延伸性不夠好，而被拉裂或拉脫；
(4)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：
(1)鏟除舊防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；
(2)清理干凈后，填堵YYA特種防水抗?jié)B漿料和YY16閃凝堵漏漿料，表面用YY36特種耐候防水除料做一布二涂加強層；
4.女兒墻、山墻漏水
原因：
(1)防水涂層在墻上收頭不嚴，水倒流入涂層內(nèi)；
(2)防水涂層由于延伸性不夠好在轉角處被拉裂；接縫處嵌縫材料被拉裂或脫離粘結面；
(3)防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：
(1)鏟除防水涂層、保溫層，挖出舊嵌縫材料；如接縫處原未填嵌縫材料，則沿裂縫裂開鑿20×20mm的V形縫；
(2)清除灰塵，噴水清洗干凈后嵌堵YY16閃凝堵漏漿料和YYA特種防水抗?jié)B漿料；在表面用YY36特種耐候防水涂料及纖維布條作一布二涂加強層；
(3)涂刷YY12卷材滲漏一涂靈做好收頭密封處理。
五、變形縫漏水
原因：
(1)蓋縫的水泥蓋板或鍍鋅鐵皮安裝不良或被移動；
(2)縫內(nèi)未填性嵌縫材料或嵌縫材料開裂；
(3)擋水墻根部處防水涂層及嵌縫材料脫落或被拉裂；
(4)該部位防水涂層及嵌縫材料老化，龜裂。
堵漏措施：
(1)掀開蓋板，縫內(nèi)嵌填YYR伸縮縫專用密封材料并正確安裝蓋板；
(2)鏟除擋水墻根部舊防水涂層、保溫層，除去舊嵌縫材料；
(3)清理干凈后，填嵌YYR伸縮縫專用密封材料，表面用YY36特種耐候防水涂料做一布兩涂加強層；
(4)對銹蝕的鐵制擋板除銹后涂刷YYF特種防腐防水涂涂料。
