鄭州賽諾建材有限公司在進行建筑工程滲漏治理過程中，經常發現混凝土建筑出現裂紋滲水或者裂縫漏水現象。裂紋漏水的原因有很多種，其中，設計是一個非常重要的環節。如果將有些細節問題做好，基本可以避免建筑物漏水現象的發生。

在建筑設計時，要預防混凝土裂紋漏水，需要注意以下幾個方面：

一、住宅工程地基應按變形控制設計，并按《建筑地基基礎設計規范》的有關規定進行地基變形計算，采用天然和復合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。

二、住宅長度大于4Om時，應設置變形縫，當有其它可靠措施時，可在規范范圍內適當放寬。

三、砌體工程的頂層和底層應設置通長現澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于12Omm，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它層在窗臺標高處應設置通長現澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應設置問隔不大于1.3m的現澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。

四、混凝土小型空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應增設間距不大于3m的構造柱，每層墻高的中部增設厚度為12Omm與墻體同寬的混凝土腰梁，砌體無約束的端部須增設構造柱，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。

五、頂層圈梁高度不宜超過240mm。頂層砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5。

六、主體與陽臺欄板之間的拉結筋須預埋。

七、在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網抹灰或耐堿玻璃網布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維。

八、灰砂磚、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。

九、頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應采取滿鋪鋼絲網粉刷等必要的措施。

十、屋面應進行隔熱保溫設計，其傳熱阻不得小于1.26平方米.K/W。

只要注意以上十個方面，從設計角度考慮，混凝土裂紋滲水以及混凝土裂縫漏水的隱患基本可以排除，其余施工方面的細節注意嚴加控制，可以更大限度的避免混凝土裂縫漏水現象。