某住宅小區(qū)地下室防水
某住宅小區(qū)地下室防水
1.編制依據(jù)
?。?）根據(jù)GB50208－2002《地下室防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》。
?。?）根據(jù)GB50108-2001《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》。
?。?）根據(jù)××建筑有限公司的計圖紙×及圖集國標(biāo)02J301等進(jìn)行編制。
2.工程概況
××住宅小區(qū)工程由××企業(yè)集團(tuán)股份有限公司開發(fā)，由××市××建筑工程公司承建，防水工程由××科技股分有限公司施工。地下室建筑面積為25560m2。
地下室底板、側(cè)墻及頂板外露部分防水工程采用Ⅰ型聚脂胎砂面SBS改性瀝青防水卷材(4mm厚)，地下室消防水池為水泥基滲透結(jié)晶性防水涂料。
該工程工程量大、工期緊，應(yīng)緊密配合土建施工單位的施工。
3.施工組織機(jī)構(gòu)
我公司針對此工程的重要性，公司將該工程納入一級目標(biāo)管理，決定派施工經(jīng)驗豐富、具有國家二級項目經(jīng)理資質(zhì)的項目經(jīng)理和技術(shù)管理水平高、責(zé)任心強的項目副經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人組成項目經(jīng)理部駐守施工現(xiàn)場，對關(guān)鍵部位和特殊部位親自把關(guān)，公司各職能部門定期到現(xiàn)場監(jiān)督檢查。項目部在公司的統(tǒng)一管理下完善各項管理制度，嚴(yán)格按照項目法進(jìn)行本工程的施工和管理。項目經(jīng)理部的成員相互間配合默契，保證在項目經(jīng)理的直接領(lǐng)導(dǎo)下，做到有計劃地施工和管理，確保工程項目的質(zhì)量、工期和安全文明施工，達(dá)到建設(shè)方滿意的效果，真正體現(xiàn)企業(yè)水平。
?。?）施工班子人員配備見表1。
表1 施工班子人員配備表
| 序號 | 姓名 | 職務(wù) | 職稱 | 在工程中擔(dān)任工作 |
| 1 | 項目經(jīng)理 | 項目經(jīng)理 | ||
| 2 | 技術(shù)負(fù)責(zé)人 | 工程師 | 技術(shù)負(fù)責(zé)人 | |
| 3 | 質(zhì)檢員 | 質(zhì)檢員 | ||
| 4 | 防水工 | 班組長 | ||
| 5 | 防水工 | 防水工 | ||
| 6 | 防水工 | 防水工 | ||
| 7 | 防水工 | 防水工 | ||
| 8 | 防水工 | 防水工 | ||
| 9 | 防水工 | 防水工 | ||
| 10 | 防水工 | 防水工 | ||
| 11 | 防水工 | 防水工 |
（2）施工組織機(jī)構(gòu)。
4.施工進(jìn)度計劃
?。?）施工段的劃分結(jié)合工程具體情況，以土建劃分的施施工段為本工程的施工作業(yè)流水段。各施工段實行工作交叉作業(yè)。
（2）施工工期按甲方要求完成。
（3）勞動力的配備及工種配合。此防水施工方法由防水專業(yè)人員操作，根據(jù)工作面大小配備人員，每2000m2的施工配備一組人員，每組人員6人，二人清理浮灰，二人配料運料，二人涂抹防水層。防水施工隊人員組成，應(yīng)具備以下條件：
1）施工隊具備××省建委審核的“資質(zhì)證書”。
2）施工技術(shù)人員必須持證上崗。見《勞動力需要計劃》表。
3）施工工具的準(zhǔn)備見表2。
表2 主要施工用具
| 名 稱 | 用 途 | 名 稱 | 用 途 |
| 條帚 | 清理基層 | 鏟刀 | 清理基層 |
| 小型油漆桶 | 裝混合料 | 小抹子 | 修補基層、卷材收邊 |
| 鐵皮小刮板 | 復(fù)雜部位涂刮 | 油漆刷 | 涂刷基層處理劑 |
| 橡膠刮板 | 涂刮混合料 | 美工刀 | 裁減卷材 |
| 裁剪刀 | 裁剪胎體增強材料 | 卷尺 | 量測、檢查 |
| 壓輥 | 鋪貼卷材 | 噴槍 | 熱熔卷材 |
5.防水工程設(shè)計
?。?）設(shè)計原則。××住宅小區(qū)地下室防水工程，本著“以防為主、多道設(shè)防、剛?cè)峤Y(jié)合、節(jié)點密封”的設(shè)計原則，施工應(yīng)做到貳級防水施工程序。
?。?）具體設(shè)計要求
1）地下室防水。
?、倩炷翂|層。
?、?︰2水泥砂漿找平，陰陽角抹成弧形，基層平整不得起砂現(xiàn)象，達(dá)到要求強度。
③地下室防水層的陰、陽角，管子四周及后澆帶做加強處理。
?、艿叵率业装?、側(cè)墻及頂板外露部分設(shè)計為I型聚酯胎砂面4mm厚SBS改性瀝青防水卷材。
⑤水泥砂漿保護(hù)層（土建施工保護(hù)層時必須做好成品保護(hù)措施）。
2）地下室消防水池。
?、黉摻罨炷粱鶎印?br />
?、?︰2水泥砂漿找平，陰陽角抹成孤形，基層平整不得起砂現(xiàn)象，達(dá)到要求強度。
③地下室防水層的陰、陽角，管口四周做加強處理。
?、艿叵率蚁莱貫猷嵵葙愔Z建材的YYP特種水泥滲透結(jié)晶型防水涂料（每平米用量不少于0.8kg）。
6.地下室防水工程施工方案
?。?）施工流程。驗收基層（找平層）→基層清理→涂刷底涂→細(xì)部處理（附加
層）→鋪貼SBS防水卷材→接縫收頭處理→防水保護(hù)層（下道工序）。
?。?）防水施工方法。
1）清理基層?；鶎颖砻嫱钩霾课荤P平，凹陷部位應(yīng)用鄭州賽諾建材的YYH聚合物砂漿填平（由土建方負(fù)責(zé)），并不得有空鼓、開裂及起砂、脫皮、翹起等缺陷。如沾有砂、灰塵、油污應(yīng)清除干凈，陰陽角處應(yīng)做半徑不小于50mm的圓弧。
2）涂刷底涂。涂刷基層處理劑時必須要均勻一致，不得有露白處，切勿反復(fù)涂刷，干燥4h以上至不粘腳后方可進(jìn)行下道工序。
3）防水卷材施工?；鹧婕訜崞鞯膰娮炀嗑聿拿鎽?yīng)適當(dāng)，幅寬內(nèi)加熱應(yīng)均勻一致，加熱至卷材表面光亮黑色為度。熔化不夠影響粘結(jié)強度，加熱過高改性瀝青老化變焦，不但失去粘結(jié)，且易燒穿卷材。卷材表面熱熔后立即滾鋪，鋪貼應(yīng)平整順直，搭接尺寸準(zhǔn)確，不得扭曲；滾鋪時應(yīng)排除卷材下面空氣，使之平展，不得皺折，應(yīng)輥壓粘結(jié)牢固。搭接縫部位宜以溢出改性瀝青熱熔膠為度，并應(yīng)隨即刮封接口，使接縫粘貼嚴(yán)密牢固。采用條粘時，每幅卷材的每邊粘貼寬度不應(yīng)小于100mm。
4）復(fù)雜部位防水處理。
?、訇庩柦羌訌妼犹幚?。在基層處理劑干燥后，以陰陽角為中心兩邊寬度均為250mm（此項工作在鋪貼大面積防水前施工如圖1所示）。
圖1 陽角處理方法
?、诘装鍌?cè)立面與剪力墻接頭處理（圖2、圖3）。先在底板側(cè)立面與底板平面的陰、陽角做防水增強層。在做擋土墻防水時，上口平面應(yīng)預(yù)留250mm不能鋪粘，為以后剪力墻作防水層搭接。
圖2 地下室筏板側(cè)墻防水示意
圖3 地下室外墻防水大樣
?、鬯臃浪幚恚▓D4）。待塔基坑內(nèi)的陰、陽角做氯丁膠乳化瀝青一布四涂防水增強層做完后，上沿口每邊預(yù)留300mm的搭接材料，以后與底板卷材熱熔粘接。（所留接頭需由土建方加強保護(hù)），在鋪平面與立面相連的卷材，應(yīng)先鋪貼平面，然后由下向上鋪貼，并使卷材緊貼陽角，不應(yīng)空鼓。
圖4 塔機(jī)基礎(chǔ)防水施工節(jié)點大樣
?、芗袅Υ滋幚恚▓D5），用熱熔型密封膏作密封防水處理后，周邊各加寬250mmSBS改性瀝青防水卷材防水層。
圖5 穿墻孔節(jié)點圖
⑤電梯井基坑及集水坑防水處理（圖6）。在電梯井基坑防水施工前，應(yīng)對基坑內(nèi)的各個陰、陽角部位做防水增強層處理，在陽、陽角交匯處的防水增強層應(yīng)無翹邊和空鼓現(xiàn)象，后做電梯井基坑的大面防水層。
圖6 電梯井、集水坑防水處理
⑥獨立柱基的防水處理（圖7）。待柱基坑內(nèi)的陰、陽角防水增強層做完后，由柱基坑內(nèi)向外做大面積的防水層。
圖7 獨立柱基防水節(jié)點做法
⑦抗浮錨桿防水處理（圖8、圖9）。先在樁頭與墊層之間涂刷1.2mm厚緩凝型堵漏劑，然后涂刷1:1.5JS涂料1.2mm厚，整體做4mm厚SBS改性瀝青防水卷材，卷材做好后，在卷材與樁頭的收頭處用SBS卷材同性的SBS涂料涂刷密封收頭。防水卷材在抗浮錨桿的鋼筋處選擇短邊將其割開，繞過鋼筋后進(jìn)行鋪貼，最后在被割開部位的面層上作一道加強層。
圖8 抗浮錨桿防水節(jié)點大樣
圖9 防水卷材在抗浮錨桿鋼筋處的大樣（平面）
⑧后澆帶的防水處理（圖10）。在處理完后澆帶的陰、陽角防水增強后，防水卷材應(yīng)順著后澆帶的延伸方向施工。不宜橫向鋪貼卷材，如出現(xiàn)后澆帶高、低跨時，應(yīng)處理好轉(zhuǎn)角處的防水細(xì)部處理。
圖10 地下室底板后澆帶防水節(jié)點大樣
?、岽竺娣e鋪貼防水層。將卷材向前滾鋪貼及壓輥進(jìn)行壓實處理。滾壓時應(yīng)注意不要卷入空氣和異物，平面與立面直接時應(yīng)由下至上鋪貼并使卷材緊粘陰角，不允許有明顯的空鼓現(xiàn)象存在。搭接寬度為橫向搭接、縱向搭接不小于100mm。各層卷材的壓邊寬度不應(yīng)小于100mm，接頭寬度不應(yīng)小于100mm。上下層卷材的壓邊要相互錯開1/3幅寬，即30～50cm。上下層及相鄰卷材的接頭要相互錯開30～50cm。在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600mm。卷材防水層施工完成后應(yīng)仔細(xì)檢查，特別是接頭部位應(yīng)認(rèn)真檢查。
?。?）地下室消防水池施工方案。
1）清理基層→潤濕基面→水泥基滲透結(jié)晶防水材料施工→保護(hù)層。
2）清理基層?；姹仨毟蓛?、平整，基層凸起部分應(yīng)鏟平，并不得有起砂、脫皮等缺陷。
3）鄭州賽諾建材YYP水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料施工。
?、俦酒窞?5kg袋裝，在干凈的容器中倒入6.5L清水然后倒入干粉，用電動攪拌機(jī)打成均勻稠狀，置放5min后，再用攪拌機(jī)均勻攪拌，即可施工。
②防水涂料施工應(yīng)符合下列規(guī)定。
a.涂料涂刷前應(yīng)先在基面上涂一層與涂料相容的基層處理劑。
b.涂膜應(yīng)多遍完成，涂刷應(yīng)待前層干燥成膜后進(jìn)行。
c.每遍涂刷時應(yīng)交替改變涂層的方向，同層涂膜的先后搭茬寬度宜為30～50mm。
d.涂料防水層的施工縫（甩茬）應(yīng)注意保護(hù)，搭接縫寬度應(yīng)大于100mm，接涂前應(yīng)將其甩茬表面處理干凈。
e.涂刷程序應(yīng)先做轉(zhuǎn)角處、穿墻管道等部位的涂料加強層，后進(jìn)行大面積涂刷。
?、郾竟こ淌┕ね克⑼磕閮芍寥槌苫?，垂直和橫向涂刷，涂刷時采用半硬棕毛刷（嚴(yán)禁使用涂料毛刷涂刷），硬毛刷所攜帶的漿料可以有效的進(jìn)入基面的微孔和毛細(xì)孔中。第一道涂層施工：用半硬棕毛刷均勻涂刷，涂刮時要求均勻一致，不得過厚或過薄，才能使涂料滲透到基層，涂刷時應(yīng)根據(jù)施工面積大小，形狀和環(huán)境，統(tǒng)一考慮施工退路的涂刷順序。第二道涂層施工：在第一道涂層固化12h后，再在其表面涂刷第二、三道涂層，涂刷方法同第一道的涂刷方向垂直，重涂時間的間隔，由施工環(huán)境溫度的固化反應(yīng)的程度(以手觸不粘為準(zhǔn))來確定。第二遍涂刷交替均勻覆蓋，嚴(yán)禁漏刷。直到涂層達(dá)到規(guī)定厚度。
4）當(dāng)防水涂膜施工完成并經(jīng)驗收合格后應(yīng)及時按設(shè)計要求做保護(hù)層。
?。?）確保卷材防水地下室工程質(zhì)量的主要措施。
1）要根據(jù)工程的具體情況，選擇符合要求的防水材料，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，對防水薄弱部位應(yīng)做兩道防水卷材層。
2）嚴(yán)格按照施工操作規(guī)程進(jìn)行每一個防水分項工程的施工。對瀝青膠的熬制要嚴(yán)格控制溫度和配合比；卷材的鋪貼方法要正確，接頭和壓邊的尺寸滿足要求，并粘貼牢固，對于防水的薄弱處要增鋪一道防水層，砂漿保護(hù)層要鋪均勻，厚度一致，特別注意立面墻上砂漿的質(zhì)量。
3）地下室卷材竣工后，禁止在其上鑿眼、打洞或做安裝、焊接等操作，以防破壞卷材造成漏水。
?。?）地下室立墻防水施工。在立墻防水卷材施工時，首先應(yīng)找到擋土墻平面預(yù)留的防水卷材接頭。由下向上實行卷材滿貼法施工，在立墻的轉(zhuǎn)角處做好防水卷材的增強層（做法與陰、陽角部位防水增強層處理一致），在立墻與地下室的頂板轉(zhuǎn)角處應(yīng)將剪力墻的防水層預(yù)鋪貼防水卷材250mm，寬在頂板面才能為以后頂板作防水層接頭（所留接頭需土建方加強保護(hù)）。
?。?）地下室頂板防水施工。
1）在頂板連接周邊建筑物、柱的防水處理（圖11、圖12）。在陰、陽角處理做防水增強層后再做大面積防水層。
圖11 頂板與室內(nèi)（無墻柱）防水節(jié)點
圖12 頂板與室內(nèi)（有墻柱）防水節(jié)點
2）頂板與建筑物的沉降變形縫，應(yīng)在建筑物上做好卷材收頭處理，凹槽防水應(yīng)順凹槽鋪貼U形防水層，凹槽的兩邊做密封接頭處理。
3）地下室頂板與建筑物外墻防水高度應(yīng)高于頂板覆土物表面500mm，做法與屋面女兒墻防水做法一樣。
7.成品保護(hù)
?。?）地下室防水層驗收合格后，再做保護(hù)層。
（2）做保護(hù)層時，應(yīng)做到成品保護(hù)如下。
1）嚴(yán)禁斗車入內(nèi)。
2）請勿將成品碰撞、拖掛，以免破壞防水層。
3）如有防水破壞及時用密封膏進(jìn)行修補加強處理。
8.保證工期措施
?。?）組織保證措施。嚴(yán)格實行項目施工管理，委派具有豐富目標(biāo)管理經(jīng)驗和拼博精神的項目經(jīng)理，并與建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理及承建單位緊密配合，嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計進(jìn)行施工，保證總進(jìn)度如期實行。
?。?）完善資金和材料供應(yīng)的保證措施。公司材料部門全力保證各種防水材料的供應(yīng)，做到材料質(zhì)量合格進(jìn)場及時，滿足工程進(jìn)度的需要，及時解決施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的問題。
?。?）在整個施工過程中，除采用行政手段外，還要采用經(jīng)濟(jì)獎罰手段進(jìn)行管理，以確保工程按期完成。
?。?）一次性驗收達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，做到不返工。
9.質(zhì)量保證措施
?。?）質(zhì)量目標(biāo)。按GB50208-2002《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》規(guī)定執(zhí)行，達(dá)到優(yōu)質(zhì)工程。
?。?）具體措施。
1）材料嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)計和方案要求提供合格材料，材料進(jìn)場由施工單位抽樣送檢。
2）及時全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不給下一道工序留隱患。并實行自檢、互檢、專檢三結(jié)合。
3）在保修期間內(nèi)，定期回訪，免費保修。
10.安全文明施工措施
（1）安全保證體系及措施。
1）安全生產(chǎn)目標(biāo)。所有施工人員必須牢固樹立“安全第一”的思想，使安全生產(chǎn)在施工各環(huán)節(jié)都得到檢查落實，主要目標(biāo)如下：
①杜絕職工因工重傷、死亡事故；
②杜絕重大、特大責(zé)任事故；
?、鄱沤^責(zé)任火災(zāi)和爆炸事故；
?、茌p傷負(fù)傷率5%以下。
2）安全保證管理體系。為保證安全目標(biāo)的實現(xiàn)，先從組織上落實保證體系，成立以公司經(jīng)理為主任，分管生產(chǎn)、安全工作的副經(jīng)理為副主任，總工程師及相關(guān)部門負(fù)責(zé)人為成員的安全生產(chǎn)委員會。
項目部以項目經(jīng)理為組長，技術(shù)負(fù)責(zé)人為副組長，施工員、安技員、保衛(wèi)人員、班組長等為成員的施工安全領(lǐng)導(dǎo)小組，組織制定實施安全方針、目標(biāo)和措施，對承包段工程全面負(fù)責(zé)。
3）施工安全保證措施。
?、僦饕踩ＷC措施。
a.在整個公司、項目部認(rèn)真貫徹落實××省建設(shè)廳關(guān)于《××省建設(shè)工程項目施工安全評價管理暫行辦法》中的各項規(guī)定，按照市建委的要求，辦理建設(shè)工程施工安全備案的各種手續(xù)。
b.堅持安全生產(chǎn)教育制度，著重抓崗前教育、日常教育、典型教育。牢固樹立“安全第一，預(yù)防為主”的思想，增強安全意識和自我保護(hù)能力。
?、诮M成安全領(lǐng)導(dǎo)小組，其職責(zé)是負(fù)責(zé)該項目的安全工作的實施。
檢查各工種各部位安全設(shè)施布置落實狀況，檢查安全設(shè)施布置遺漏，檢查安全標(biāo)志牌懸掛數(shù)量及位置。定期組織安全大檢查，召開安全生產(chǎn)會議。解決處理安全疑難問題，建立安全生產(chǎn)軟件。
③項目安全員對施工過程進(jìn)行全方位安全監(jiān)控，糾正違章作業(yè)，全體施工作業(yè)人員必須持證上崗。
?、苁┕て陂g必須接受總包單位的管理。
4）工程施工安全工作重點。
?、俑呖辗乐谷梭w、物體墜落和物體打擊。
a.加強四口（樓梯口、垃圾口、預(yù)留洞口、出入口）、五臨邊（陽臺周邊、屋面周邊、樓層周邊、跑道兩側(cè)邊、卸料平臺兩側(cè)邊）的防護(hù)。
b.無防護(hù)欄的懸空作業(yè)必須佩安全帶（繩）、作業(yè)人員與高壓電源按規(guī)程保持操作距離，不得穿硬底鞋高跟鞋登高作業(yè)。
c.進(jìn)入施工現(xiàn)場必須正確戴好安全帽。
d.杜絕施工現(xiàn)場吸煙、明火作業(yè)。如有必須明火作業(yè)的施工現(xiàn)場必須配備滅火器，滅火器經(jīng)專人管理。卷材施工現(xiàn)場的液化氣罐應(yīng)遠(yuǎn)離作業(yè)點，液化氣罐應(yīng)在陰涼處存放。如有緊急情況，施工操作人員在管理員的指揮下有序地迅速撤離施工作業(yè)現(xiàn)場，撥打緊急報警電話求救，如有施工人員受傷，應(yīng)立即送往就近的醫(yī)院進(jìn)行救治。
?、谝磺薪ㄖ源怪边\輸機(jī)械向地面輸送，嚴(yán)禁高空拋卸或忽視安全使物體出現(xiàn)自由下落。嚴(yán)禁從上往下扔?xùn)|西。
?、垡磺写怪边\輸都必須采取與施工機(jī)械相適應(yīng)的捆扎方式，嚴(yán)防在運作過程中發(fā)生散墜形式的物體墜落傷人。
（2）文明施工保證措施及環(huán)境保護(hù)。我公司在工程施工中高度重視文明施工，這既涉及到周邊人民群眾的切身利益，同時又是企業(yè)取信于民、維護(hù)企業(yè)聲譽、樹立形象的大事。一旦在文明施工方面掉以輕心，造成的損失和影響是無法彌補的，我們將嚴(yán)格按照“集中施工、快速施工、文明施工”具體落實措施，爭創(chuàng)“綠色環(huán)保文明工地”。具體措施如下：
1）認(rèn)真學(xué)習(xí)市政府、市建委等相關(guān)部門頒發(fā)的文明環(huán)保施工的要求及法規(guī)，務(wù)必落到實處。
2）施工現(xiàn)場要成立以項目經(jīng)理為首的現(xiàn)場管理小組，作為開展文明施工和環(huán)境保護(hù)的施工現(xiàn)場管理的組織保證。
3）開展全員文明施工教育，懂得文明施工是安全無事故的基礎(chǔ)。
4）結(jié)合施工現(xiàn)場的實際情況，編制文明施工的實施細(xì)則，指導(dǎo)和推進(jìn)文明施工活動的開展。
當(dāng)前在地下工程的混凝土，磚結(jié)構(gòu)構(gòu)筑物，回填后，經(jīng)常會因各種原因發(fā)生滲漏，處理方法也多種多樣，但對于混凝土的毛細(xì)孔或微細(xì)裂紋的滲水和出汗問題，一直是個工程難題，于是就有了“不怕漏，就怕滲的”說法。尤其是遇到磚結(jié)構(gòu)滲水，更是難以耐久性解決。
建筑物回填后，發(fā)生了滲漏，嚴(yán)重的可以用注漿或速凝堵漏材料進(jìn)行堵漏，但如果遇到滲水和出汗的問題，注漿和速凝的堵漏材料的優(yōu)勢就受到了限制。市場急需要一種能適合內(nèi)部施工的，方法簡單的，耐久性好的技術(shù)來解決目前工程上遇到的難題。
鄭州賽諾建材，專業(yè)工程水密封技術(shù)20年，電話：400-0371-713.www.zdweidun.com.cn
