廈門會展中心和酒店屋面及地下室滲漏

　　防水堵漏工程設(shè)計方案
一、工程概況
1、廈門國際會展中心主體工程包括主樓工程和輔樓（會展酒店）工程，總建筑面積約為16萬m2，總投資約13億元。建設(shè)單位為廈門國際會展新城投資建設(shè)有限公司，設(shè)計單位為廈門市建筑設(shè)計院，施工總承包單位為上海寶鋼冶金建設(shè)公司。
主體工程1998年2月開始方案設(shè)計，1999年3月主要施工圖完成。1998年12月開始樁基工程施工，1999年12月主樓工程結(jié)構(gòu)封頂，之后主樓的屋面、幕墻、安裝、智能化、室內(nèi)高級裝修等各分部工程進行全面施工，2000年6月主樓工程基本竣工。
輔樓原設(shè)計成為給主樓提供會議、賓館、商業(yè)辦公、購物、餐飲、娛樂等綜合配套用房。輔樓地下室與主樓相連，其樁基工程和地下室工程與主樓同步施工。為了提高企業(yè)經(jīng)濟效益和方便經(jīng)營，業(yè)主單位經(jīng)請示廈門市政府批準(zhǔn)，將輔樓調(diào)整設(shè)計更改為四星級酒店。2001年3月屋面工程、安裝工程、室內(nèi)裝修工程陸續(xù)開始施工，2001年7月工程竣工。2001年8月，會展酒店正式對外營業(yè)。
自2002年以來會展中心和酒店因多種原因產(chǎn)生多處滲漏，影響了正常使用，后經(jīng)局部防水堵漏處理，但沒有根本解決問題，至今仍然出現(xiàn)滲漏，根據(jù)以上情況廈門國際會展集團有限公司于2006年5月25日開始委托蘇州中材非金屬礦工業(yè)設(shè)計研究院有限公司進行防水堵漏工程方案設(shè)計，將于2006年7月份提交施工單位進行防水堵漏施工。
2、滲漏水情況匯總表
（一）會展中心漏水部位

　?。ǘ咕频曷┧课?br /> （1）伸縮縫：76m×4條=304m
（2）二樓屋面中間瓷磚貼面裂開：約100m
（3）酒店桑拿中心大廳頂部空調(diào)出風(fēng)口漏水：2個
（4）采光天井漏雨：24個
（5）客房陽臺地面與落地門接口漏雨：約330米，5月18日臺風(fēng)暴雨中有35間出現(xiàn)此問題。
（6）混凝土屋面漏水
屋面面積約9573平方米，有記錄的客房樓板漏雨數(shù)量為81間。
3、具體示意圖。

　?。?）會展中心主體工程建筑平面布置圖

（2）漏水點主要集中在下圖所示的黑線和黑點處

　　二、方案編制依據(jù)
1、國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004
2、國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002
3、國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GB50108-2001
4、國家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002
5、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程》CJJ62-95
6、國家標(biāo)準(zhǔn)《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2003
7、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《無機防水堵漏材料》JC900-2002
8、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《聚合物水泥防水砂漿》JC/T984-2005
9、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《建筑表面有機硅防水劑》JC/T902-2002
10、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《自粘聚合物改性瀝青聚酯防水卷材》JC898-2002
11、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土建筑接縫用密封膠》JC/T881-2001
12、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《聚硫建筑密封膏》JC/T483-1992（96）
13、國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《水性滲透無機防水劑》送審稿
14、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《聚氨酯灌漿材料（注漿堵漏王）》Q/320500TA001-2006
15、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《WTT防水防霉涂料》
16、全國建筑防水堵漏工程定額手冊（中國標(biāo)準(zhǔn)出版社2005年12月出版）
17、甲方有關(guān)技術(shù)質(zhì)量及施工要求（工程設(shè)計合同）
三、滲漏原因分析
廈門會展中心及酒店建筑面積大，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，設(shè)計施工周期長，晝夜溫差大，使用建筑材料品種多，防水保溫工程施工質(zhì)量一般，特別采用聚苯顆粒保溫砂漿含水率較高，由于混凝土結(jié)構(gòu)開裂，部分防水密封材料老化，耐久性差，造成工程多處滲漏，雖然多次作局部防水處理，但沒有徹底解決滲漏問題，至于每個不同部位的滲漏情況在下文作詳細分析研究，使制訂的防水堵漏工程設(shè)計方案，更接近工程實際。
四、滲漏治理方案（防水堵漏設(shè)計方案）
總體思路：本防水堵漏方案采用剛性防水與柔性防水相結(jié)合、注漿堵漏與柔性密封、剛性保護相結(jié)合的方法，會展中心和酒店滲漏情況比較復(fù)雜且多樣化，應(yīng)根據(jù)不同部位確定相應(yīng)的防水堵漏方案。
1、治理原則：新優(yōu)材料、剛?cè)峤Y(jié)合、多道防水、綜合整治。
2、具體做法：防、堵、封、涂、噴相結(jié)合。
（一）伸縮縫滲漏防水堵漏設(shè)計方案
經(jīng)現(xiàn)場勘查，會展中心總共有335m伸縮縫產(chǎn)生漏水，會展酒店有304m伸縮縫漏水，伸縮縫寬30~80mm不等，有一條伸縮縫位于地下室，部分伸縮縫滲漏情況見現(xiàn)場照片1

　?。ㄉ炜s縫滲漏水現(xiàn)場照片1）

　　伸縮縫滲漏情況分析
建筑工程伸縮縫是極易產(chǎn)生漏水的特殊部位，漏水產(chǎn)生的原因主要有以下幾個方面：
1、混凝土結(jié)構(gòu)變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎(chǔ)的不均勻沉降；
2、在施工伸縮縫過程中產(chǎn)生的快速錯位，引起橡膠止水帶的損壞；
3、由于澆搗混凝土?xí)r沒有達到密實程度，產(chǎn)生了疏松，狗洞、蜂窩等現(xiàn)象，形成了滲漏水的通道；
4、橡膠止水帶硫化不完全，時間久后產(chǎn)生老化斷裂，或在施工時被鋼釬鑿壞；
5、外露止水帶耐老化性能差，有些已經(jīng)穿孔破壞。
伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此須進行全縫周長的滲漏治理才能有效。
注漿防水堵漏方案
根據(jù)上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用鄭州賽諾建材的宇巖牌YYR高分子密封材料柔性保護，最后采用剛性保護的措施，具體注漿防水堵漏方案示意圖如下：

　　注漿防水堵漏程序如下：
1、清理基層：
將伸縮縫中原有材料及雜質(zhì)清除到規(guī)定深度（一般為7~10cm深），用水沖洗干凈。
2、固定注漿通道及注漿管：
用鄭州賽諾的宇巖牌YY-16快速封堵材料固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設(shè)一根注漿管。注漿管采用Ø10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。
3、注漿堵漏：
從底部開始注高分子注漿材料-注漿堵漏王和自來水混合液，采用低壓注漿工藝，注漿壓力控制在0.2~0.3MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關(guān)閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。
4、割注漿管：
注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。
5、清理界面：
用鋼絲刷清理雜質(zhì)及由于噴燈烘烤時產(chǎn)生的表皮雜屑。
6、施工柔性材料：
在縫內(nèi)施工20~30mm厚鄭州賽諾建材的宇巖YYR密封膠。在部分伸縮縫外部施工T型寬300mm、厚15mm雙組分聚硫密封膠。
7、做保護層：
待聚YYR密封膠固化后，用YYA聚合物水泥防水涂料作保護層，對于石材幕墻伸縮縫外側(cè)用裝飾性涂料涂刷保護。
（二）施工縫（不規(guī)則裂縫）滲漏防水堵漏設(shè)計方案
經(jīng)現(xiàn)場查看，會展中心總共有1165m裂縫滲漏，會展酒店二樓上人屋面瓷磚貼面中間有一條將近100m長度范圍起拱開裂。施工縫（不規(guī)則裂縫）見現(xiàn)場照片2和酒店瓷磚貼面裂縫情況見現(xiàn)場照片3：

（施工縫、不規(guī)則裂縫滲漏水現(xiàn)場照片2）

（酒店瓷磚貼面裂縫情況見現(xiàn)場照片3）

　　施工縫（不規(guī)則裂縫）及酒店上人屋面中間瓷磚貼面裂縫漏水防水堵漏設(shè)計方案請見示意圖：
1、寬裂縫治理方案
具體做法為：先沿施工縫兩側(cè)用切割機割“V”形縫，切割尺寸如圖所示，后用清水沖洗干凈，用賽諾YY-16固定PE泡沫條，同時固定注漿咀，埋咀24h后用0.2~0.3MPa的低壓注漿注入鄭州賽諾YY-17聚氨酯灌漿材料，再等24h后割管去咀，用噴燈烘干后做YYR密封膠，最后做YY-37聚合物水泥防水砂漿。

　　2、窄裂縫（縫寬小于0.2mm）治理方案
對裂縫寬度小于0.2mm的應(yīng)采用高壓注漿工藝進行防水堵漏和補強注漿。具體高壓注漿堵漏方案介紹如下：
（1）高壓注漿堵漏－工法特性
是利用高壓注漿機所產(chǎn)生的巨大壓力,將藥劑送至壁體裂縫的中間部位，使藥劑以裂縫中間部位為中心向四周擴散。藥劑與水快速反應(yīng)硬化后，將裂縫堵住，達到良好的堵漏效果。
本工法所使用的高壓注漿機，灌注壓力高、流量大，可快速止水，確為有效的堵水工法。尤其是對大量涌水的漏水點，本工法更有神奇之處。
本工法的灌注點是由結(jié)構(gòu)裂縫的中心位置開始灌注，正確性高。尤其是對厚度較大的混凝土壁體，使用本工法堵漏更是快速且有效。

　　可抽吸式RUTH高壓灌注機
（2）高壓注漿堵漏工法－材料特性
本工法所采用注漿材料為多樣性的，最主要視漏水狀況與縫痕特性而使用不同材料。改性水溶性聚氨酯灌漿材料-注漿堵漏王，反應(yīng)速度和硬化時間可依催化劑添加量來調(diào)整。

　　斜插法 機械灌注原理圖

　　（3）材料
可采用YY-17改性水溶性聚氨酯注漿材料注漿堵漏王注漿。
（4）機具
F-512高壓灌注機，注漿壓力可達10MPa以上，具體壓力根據(jù)施工現(xiàn)場實際情況確定。該機所灌材料可進入0.02mm以上的發(fā)絲裂縫。
（三）混凝土屋面漏水防水堵漏設(shè)計方案
經(jīng)現(xiàn)場查看，31線H-J列四層整個混凝土屋面及AB前廳混凝土屋面漏水較嚴重，面積為2535m2，另一側(cè)雖然暫時不漏，但也到了維修期，建議同時治理，因此需治理屋面防水堵漏面積為2535m2×2=5070m2。屋面滲漏情況見現(xiàn)場照片4：

　　（混凝土屋面漏水情況現(xiàn)場照片4）

　　混凝土屋面漏水原因分析
該屋面防水保溫層設(shè)計為正置法構(gòu)造，即防水層在上保溫層在下，當(dāng)最上層40mm細石混凝土開裂，特別是在泛水、女兒墻、天溝、異形部位，穿層預(yù)埋件等部位，由于混凝土的拉伸壓縮變形和基礎(chǔ)不均勻沉降引起開裂漏水滲入保溫層及樓板裂縫處，因為滲漏嚴重，有個別部位只能用塑料桶接水，影響了正常使用。見塑料桶接水照片5：

（塑料桶接水現(xiàn)場照片5）

　　混凝土屋面漏水防水堵漏設(shè)計方案：
從現(xiàn)場了解情況分析，現(xiàn)在保溫層蓄滿了水，如果在屋面最上面做防水層，但保溫層內(nèi)的水沒有出路，太陽一曬還是要蒸發(fā)造成滲漏，如果全部鏟掉上面各層，重做防水保溫層，會產(chǎn)生許多堆積如山的建筑垃圾，造成不好影響，施工現(xiàn)場不文明、垃圾運送困難大、對屋頂結(jié)構(gòu)有一定的破壞。以上兩種方案我們認為不可取。
現(xiàn)采取一種不鏟掉原有防水保溫層的方案，即在頂部呈梅花狀排列注漿止水針頭，向含水的保溫層內(nèi)注入一種可以吃掉水的高分子材料-注漿堵漏王，這種材料以水為固化劑，與水結(jié)合后會快速固化，發(fā)出CO2，逆水而上，哪兒有水就往哪兒跑，水和注漿堵漏王結(jié)合快速固化形成橡膠狀的彈性體，充填了原來水存在的空間，保溫層內(nèi)的水基本上不存在了，存在的是一種新的防水保溫材料充填物。經(jīng)過這樣處理后再在上面做密封處理和防水兼保護層。
具體做法和施工程序：
1、清理基層：
先將砂漿找平層和陶瓷地磚面上的雜質(zhì)清除，用水沖洗干凈。
2、固定注漿止水針頭：
在室外頂部面層按梅花形排列埋設(shè)注漿針頭。注漿針頭采用臺灣產(chǎn)專用注漿止水針頭；
3、注漿堵漏：
先從室內(nèi)頂部周邊滲漏點開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，采用高壓注漿工藝，注漿壓力控制在10MPa左右，具體注漿壓力視施工現(xiàn)場情況試驗確定，如果保溫層內(nèi)比較疏松時宜采用低壓力注漿，待一孔注好后停止注漿，關(guān)閉閥門，再注另一孔，然后依次循序進行。室內(nèi)注好后，再注室外頂部面層（梅花形排列），方法同上。
4、去除注漿針頭：
注漿24h后打掉所有注漿針頭。
5、清理界面：
用鋼絲刷清理雜質(zhì)和跑漿。
6、施工柔性密封材料：
先將原有油膏清理干凈并鑿成“V”形縫；
在裂縫內(nèi)和異形部位轉(zhuǎn)角處施工30~40mm寬鄭州賽諾建材的YYR硫密封膠。
7、在水泥砂漿上涂刷鄭州賽諾建材的YY-36防水防霉涂料二道。
（四）內(nèi)、外墻面滲漏防水堵漏設(shè)計方案
內(nèi)、外墻面滲漏總共為20處，詳細部位請見工程量請單，部分墻面滲漏情況見現(xiàn)場照片6：
（內(nèi)、外墻面滲漏水現(xiàn)場照片6）

內(nèi)、外墻面滲漏防水堵漏設(shè)計方案：

　　20處內(nèi)、外墻漏水情況各有不同，對于地下室部位還在滲漏的墻體應(yīng)先采取注漿YY-17防水堵漏的措施，然后采用鄭州賽諾建材的YYA噴涂，最后做YYM砂漿10mm厚。對于地面以上的墻面漏水，應(yīng)先在滲漏水處清理基層上的雜質(zhì)和油污，有的部位需要開鑿處理，在清理過的部位上進行密封材料施工，待密封材料固化干燥后滿噴鄭州賽諾建材的YY-11外墻滲漏一噴靈2遍。密封材料可采用YYR密封膠。
（五）地下室樓梯口滲漏防水堵漏設(shè)計方案
從現(xiàn)場了解到地下室樓梯口有50m2滲漏水，具體滲漏情況見現(xiàn)場照片7：

（地下室樓梯口滲漏水現(xiàn)場照片7）

　　地下室樓梯口及踏步出現(xiàn)嚴重滲漏，地坪和踏步上出現(xiàn)了很多白色析出物，外觀難看并影響正常使用。滲漏治理方案采用對踏步縫隙注漿及引水到地下集水井的堵、排集合的治理方案。
（六）風(fēng)井雨蓬漏水防水堵漏設(shè)計方案
風(fēng)井雨蓬二邊共12個，總面積為198m2，防水治理方案為先將混凝土雨蓬的裂縫用密封材料修補嵌縫，然后滿涂鄭州賽諾建材的YY-36防水防霉涂料二遍。
（七）采光遮陽棚漏水防水堵漏設(shè)計方案
輕型展廳屋面上方有12個透明半球形遮陽棚、E前廳采光遮陽棚等周邊存在不同程度的漏水，具體情況見現(xiàn)場照片8：

（采光遮陽棚漏水現(xiàn)場照片8）

　　遮陽棚漏水治理方案采用密封材料密封加涂刷鄭州賽諾建材的YY-12防水防霉涂料二遍。
（八）各種穿墻管、節(jié)點滲漏防水堵漏設(shè)計方案
從現(xiàn)場查看到有50處穿墻管、節(jié)點滲漏水，穿墻管典型滲漏情況見現(xiàn)場照片9：

（穿墻管典型滲漏現(xiàn)場照片9）

　　穿墻管滲水治理方案見示意圖：

　　具體做法為：
1、暫未滲水穿墻管的治理方案
先在穿墻管周邊鑿“V”型槽，然后用水清洗干凈，待干燥或用汽油噴燈烘干后，用擠壓槍施工YYR密封膠，48h后用YYA防水抗?jié)B漿料刮平，最后施工大面積防水抗?jié)B涂層將穿墻鋼管周邊封實
2、有滲水穿墻管的治理方案
如滲水大，先注漿堵漏；如滲水量小，可用鄭州賽諾建材的YY-16堵漏，最后再按前面方法處理。
（九）混凝土天溝漏水防水堵漏設(shè)計方案
混凝土天溝滲漏水總長約480m，從現(xiàn)場看到混天溝裂縫較多，須對其表面進行全面徹底防水處理?；炷撂鞙狭芽p情況見現(xiàn)場照片10：

（混凝土天溝裂縫現(xiàn)場照片10）

　　混凝土天溝的治理：首先將天溝的較大裂縫用YY-36特種改性聚合物防水涂料涂刷兩邊，該材料具有滲透性和柔性兩種功能，粘結(jié)力好，耐紫外線。
（十）不銹鋼天溝漏水防水堵漏設(shè)計方案
A廳和E廳共有370m不銹鋼天溝漏水治理方案：從現(xiàn)場情況看，不銹鋼天溝轉(zhuǎn)角焊縫和接頭焊縫處理滲漏，而且不銹鋼厚度較薄，剛度偏小，造成兩側(cè)中間不銹鋼凹陷，不銹鋼天溝已作過911聚氨酯防水處理過，但還是滲漏。現(xiàn)采用濕鋪法雙面自粘防水卷材，具體施工工藝如下：
1、先將不銹鋼天溝清理干凈；
2、不銹鋼天溝上涂刷鄭州賽諾建材的宇巖牌YY-37凈漿二道（相當(dāng)于底涂料）；
3、YY-37丙乳凈漿表干后鋪4mm厚普通水泥砂漿；
4、接著鋪1.5mm厚YY-36特種耐紫外線的改性聚合物防水涂料；
（十一）石材幕墻漏水防水堵漏設(shè)計方案
A側(cè)廳和E側(cè)廳整個幕墻滲漏水嚴重。每個幕墻滲漏面積為2400m2，兩個合計為4800m2，加上二個平臺滲漏面積為300 m2。幕墻具體滲漏情況見現(xiàn)場照片11：

（石材幕墻漏水現(xiàn)場照片11）

　　從現(xiàn)場可看到部分石材開裂，還有與石材之間的密封材料已經(jīng)部分失效，產(chǎn)生滲漏水。治理方案是缺陷較大處作鑿除處理，其他部位可用溶劑清洗嵌縫部位，然后用中性硅酮密封膠作密封處理，最后在石材上噴涂石材專用養(yǎng)護劑二遍。
（十二）石材幕墻下檐補做滴水
在現(xiàn)場看到原有石材幕墻下檐沒有做滴水，造成水沿窗框流入窗內(nèi)。具體情況見現(xiàn)場照片12：

（石材幕墻下檐補做滴水現(xiàn)場照片12）

　　新做滴水準(zhǔn)備采用彩色L型鋁合金或塑鋼材料，用中性硅酮密封膠和膨脹螺釘固定。請見滴水安裝示意圖：

（十三）玻璃窗補做45度角密封膠
A、E側(cè)廳及多功能廳玻璃窗共有3020m需補做45度角密封膠，防止窗外水進入，補做部位見現(xiàn)場照片13：

（玻璃窗補做45度角密封膠現(xiàn)場照片13）

　　補做密封膠方案：在需要補做密封膠的地方清理干凈，然后用中性硅酮膠作45度角密封施工。
（十四）幕墻屋面漏水防水堵漏設(shè)計方案
幕墻頂部有兩種材料，即花崗石板材和鋁塑板裝飾。經(jīng)現(xiàn)場了解情況和分析：花崗石板材之間、鋁塑板與鋁塑板之間密封材料失效產(chǎn)生漏水。滲漏治理方案是先在板材上涂刷YY-37丙乳凈漿二遍，然后做10mm厚丙乳砂漿，第二天開始噴水養(yǎng)護，7天后涂刷YY-36防水防霉涂料二遍。
（十五）女兒墻防水帶老化漏雨治理防水堵漏設(shè)計方案
女兒墻防水帶老化漏雨總共有112m，治理辦法一般采用鏟除更換的方法，選用賽諾YYR硫密封膠作嵌縫密封，最后涂刷WTT防水防霉涂料二遍。
（十六）屋頂花園不銹鋼防水擋板漏雨治理防水堵漏設(shè)計方案
屋頂花園不銹鋼防水擋板漏雨總共有324m。治理方案同（十五）。
（十七）室外屋面排風(fēng)機頂部板焊縫漏雨治理防水堵漏設(shè)計方案
室外屋面排風(fēng)機頂部板縫漏雨總共22臺，治理方案同（十五）。
（十八）玻璃幕墻漏水防水堵漏設(shè)計方案
玻璃幕墻漏雨總共有380m2，治理方案主要是更換密封材料。
（十九）酒店桑拿中心大廳空調(diào)出風(fēng)口漏水防水堵漏設(shè)計方案
空調(diào)出風(fēng)口漏水有2個，水源主要是從屋面頂板上滲下來，需要從室內(nèi)頂板反向注漿堵漏，最后用密封材料和堵漏材料作封閉和保護。
（二十）采光天井漏水治理防水堵漏設(shè)計方案
采光天井漏水共有24個，其治理方案同（七）。
（二十一）客房陽臺地面與落地門接口漏雨治理防水堵漏設(shè)計方案
陽臺地面與落地門接口漏水有330m，主要是外部和室內(nèi)地坪高度差不多，沒有太大落差，再加上原有的部分密封材料已經(jīng)失效脫膠，所以當(dāng)雨大時會滲入室內(nèi)。治理方案可采用更換新的密封材料的措施解決。
（二十二）酒店客房漏水（混凝土屋面漏水）防水堵漏設(shè)計方案
酒店客房滲漏部位不相同，總共有81間，在現(xiàn)場看到吊頂?shù)交炷廖蓓斚虏块g距很小，施工難度大，治理方案為對滲漏水部位實行反向注漿堵漏，最后封堵。
五、主要防水堵漏材料性能介紹
1、高分子注漿材料—注漿堵漏王YY-17
　　注漿堵漏王是由異氰酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學(xué)添加劑進行高分子化學(xué)合成反應(yīng)而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯(lián)劑立即進行化學(xué)反應(yīng)，放出CO2，逆水而上進行擴散，與水膨脹，無水時，形成彈性橡膠，也可與周圍的砂、石、泥土等固結(jié)成彈性的固結(jié)體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。
（1）主要技術(shù)數(shù)據(jù)：
外觀：淡黃或琥珀色均勻液體
①密度：≥1.10t/m3
②粘度：20~80s
③凝膠時間：10~1000s
④包水量：≥10倍
⑤水質(zhì)適應(yīng)性：PH=3~13
⑥固含量：100%
⑦抗拉強度：≥3.0MPa
⑧抗壓強度：≥6.0MPa
⑨無毒、無污染
（2）材料性能特點：
①單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設(shè)備簡單，操作及清洗設(shè)備方便。
②凝膠體具有抗?jié)B性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩(wěn)定性好的特點，固結(jié)體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質(zhì)無污染。
（3）施工注意事項：
①注漿堵漏王應(yīng)密封貯存在陰涼、干燥處，嚴禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質(zhì)。
②嚴禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。
③注漿時應(yīng)戴防護眼鏡。
④本品保存期6個月，如超過6個月，但經(jīng)測試符合標(biāo)準(zhǔn)要求仍可繼續(xù)使用。
產(chǎn)品包裝：本產(chǎn)品用20kg園柱型鐵桶包裝。
2、YYA特種防水抗?jié)B漿料
　　（1）簡介
YYA特種防水抗?jié)B漿料為復(fù)合粉狀材料，通過有關(guān)部門鑒定。并列為重大科技成果推廣計劃。產(chǎn)品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料工業(yè)環(huán)境監(jiān)測中心檢測符合GB5750-85生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。與水?dāng)嚢杈鶆蛑蠹纯墒┕ぁＴ摦a(chǎn)品具有很強的粘結(jié)力和抗?jié)B性能，在防水層形成之后可達到耐久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。
（2）適用范圍
①地下混凝土結(jié)構(gòu)、建筑物內(nèi)外墻和廁、浴、衛(wèi)生間的防水、抗?jié)B工程；
②蓄水池、室內(nèi)外游泳池和各種水工構(gòu)筑物的防水抗?jié)B工程；
③地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗?jié)B工程；
④已有各類建筑物、構(gòu)筑物和各種滲漏現(xiàn)象的修補。
（3）主要性能
①拌合物和易性好易于施工；
②粘接性能強，易于形成粘接層；
③適用性能好、產(chǎn)品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；
④防水層只需簡單的保濕養(yǎng)護即可交用。
（4）施工工藝
①清理基層：防水層施工前要將工作面內(nèi)的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。
②拌料：YYA特種防水抗?jié)B漿料與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置5min，然而再攪拌一次，即可投入使用。
③施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為1~2mm施工抹面應(yīng)基本平整。
④水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產(chǎn)生水化反應(yīng)，形成第一道防水抗?jié)B層，水化時間不小于6h。
⑤第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強度即進行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應(yīng)平整。

　?。?）施工要求
①施工時環(huán)境溫度不低于0℃；
②防水粉料應(yīng)現(xiàn)用現(xiàn)拌，拌合好的漿料應(yīng)在30min內(nèi)用完，以防硬化；
③粉料運至施工現(xiàn)場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風(fēng)處以防硬化
（7）產(chǎn)品包裝
YYA特種防水抗?jié)B漿料產(chǎn)品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規(guī)格的防潮袋裝或塑料桶裝。該產(chǎn)品采用無機和有機多種化工原料經(jīng)合成反應(yīng)而成，產(chǎn)品歸類于剛性防水材料，與水泥、細砂配制攪拌均勻后反應(yīng)生成堅硬的固體，具有固化速度快（最快的時間只有1min左右就可固化），早期強度高，滲透性好，適用范圍廣等特點。
該產(chǎn)品主要適用于地下室防水帶壓堵漏。
3、賽諾YY-36特種聚合物防水涂料
賽諾YY-36特種聚合物防水涂料為雙組份聚合物防水涂料
（1）產(chǎn)品特點
①無毒、不燃燒、環(huán)保型，適用于任何形式的表面構(gòu)造；
②粘結(jié)強度與粘結(jié)能力好、是可塑性、防水、密封、耐磨損的材料；
③耐候性強，抗大氣侵蝕，耐紫外線照射，并有優(yōu)越的抗凍能力；
④不再乳化的水成共聚物，可作為涂蓋層，提供良好的基底結(jié)合層；
⑤易于使用，易于用水清潔。
（2）適用范圍：適用于所有混凝土建筑等。
4、YY-37乳液
（1）產(chǎn)品介紹
賽諾YY-37乳液是一種高分子聚合物的水分散體，加入水泥砂漿后成為聚合物水泥砂漿，產(chǎn)品具有優(yōu)異的防水、防滲、抗裂、粘結(jié)、抗凍、抗老化性能，是一種非常優(yōu)異的新老混凝土粘結(jié)和修補材料；抗水滲透性比普通砂漿提高3倍以上；產(chǎn)品無毒、無害、無環(huán)境污染，施工方便，既可人工涂抹，也可機械噴涂，并適合于潮濕面粘結(jié)，適用于水工、港工、公路、隧道、橋梁、冶金、化工、工業(yè)與民用建筑鋼結(jié)構(gòu)和鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的防滲、防水、防腐護面和修補材料。也適用于建筑物地下室的防滲處理及滲漏修補，建筑物屋面及內(nèi)外墻滲漏的修復(fù)，自來水水廠水池和游泳池的防水抗?jié)B。家庭衛(wèi)生間、廚房、封閉陽臺的防水、防滲。
產(chǎn)品采用50Kg塑料桶或200Kg涂塑鐵桶包裝。并貯存于陰涼通風(fēng)處，5℃以上避免陽光曝曬。在5至40℃條件下，貯存期一年。產(chǎn)品屬非危險品。
(2)使用方法及注意事項
①YY-37聚合物砂漿施工要求氣溫在5℃以上。水泥一般用P.O32.5以上硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，砂子用中砂，需過2.5mm篩，含泥量不大于2%。
②基底處理：要求徹底清除基底表面、灰塵和疏松層并對基面加以人工鑿毛（深度1～2mm），然后用清水沖洗干凈。施工前應(yīng)灑水使施工面處于潮濕狀態(tài)，但施工時不應(yīng)有積水。
③乳液砂漿拌制時，先將水泥、砂子干拌均勻，再加入經(jīng)試拌確定的水和丙乳，充分拌和均勻，材料須稱量準(zhǔn)確，尤其是水和乳液，拌和過程中不能隨意擴大水灰比。每次拌制的砂漿，要求在30～45分鐘內(nèi)使用完，不宜一次拌和過多數(shù)量，超過時間砂漿已硬化的不得使用。
④在涂抹YY-37乳液砂漿時，需先涂刷乳液凈漿一遍，要求薄而均勻，在凈漿硬化前，即攤鋪乳液砂漿。乳液凈漿配比為乳液 : 水泥=1 : 1.5(重量比)，先把稱好的乳液倒入桶內(nèi)，一邊攪拌一邊慢慢加入水泥，攪拌均勻直至水泥無結(jié)團,即可使用，配制的凈漿需在1小時內(nèi)用完。仰面和立面施工，涂層厚度超過7mm時，需分二次抹壓，以免脫落。砂漿攤鋪到位后，用力壓實，隨后就抹面。注意向一個方向抹平，宜一次抹平，不要來回多次抹，不需第二次收光。修補面積較大時，可隔塊跳開分段施工。
⑤乳液砂漿表面略干后，宜用農(nóng)用噴霧器噴霧養(yǎng)護或用薄膜覆蓋，一晝夜后，再灑水養(yǎng)護七天。
5、YYR密封膠
YYR為單組份室溫硫化型有機硅建筑密封膠。本產(chǎn)品中性固化，不含溶劑，無腐蝕，中模量。在室溫條件下流化成橡膠狀彈性體。對許多建筑材料具有優(yōu)異的粘結(jié)性、強度高、表干時間快、操作方便等優(yōu)點，在建筑工程領(lǐng)域有著廣泛的應(yīng)用。
（1）產(chǎn)品特性
①單組份，操作方便，選用通用的打膠槍即可施工；
②優(yōu)異的耐候性、耐老化性和耐水性；
③中性固化，對金屬、鍍膜玻璃、混凝土、大理石、工程塑料等建筑材料無腐蝕性，應(yīng)用廣泛；
④耐高、低溫性能卓越，其柔軟性在低溫下（-40℃）與室溫環(huán)境基本接近，在高溫下（150℃）不會變軟、降解，能保持良好的彈性；
⑤與其它中性硅酮密封膠有良好的相溶性、涂覆性。
（2）主要用途
①玻璃、陽光板、采光頂棚的接縫密封；
②各類門窗安裝、玻璃裝配；
③金屬、復(fù)合材料、石材等工程結(jié)構(gòu)嵌縫密封；
④中空玻璃二道粘結(jié)密封。

　　執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)GB/T14683-2003《硅酮建筑密封膠》
（4）注意事項
①不能作為結(jié)構(gòu)密封膠使用。
②不宜用于會滲出油脂、溶劑、增塑劑的基材。
③不能在潮濕表面施工，以及膠體長期浸泡于水。
④不宜在低于4℃高于40℃環(huán)境下施工，以免影響施工質(zhì)量。
（5）包裝、貯存
①包裝為塑料筒，規(guī)格300ml（凈含量）/支。
②應(yīng)在陰涼、干燥、通風(fēng)的地方貯存，環(huán)境溫度不宜超過28℃。
③貯存期為9個月，超貯存期，若各項性能正常，仍可使用。
6、賽諾YYR雙組分聚硫密封膠
（1）主要成份：
液態(tài)聚硫橡膠、增塑劑
（2）產(chǎn)品外觀：
A組份為白色勻質(zhì)膏狀物
B組份為深褐色勻質(zhì)膏狀物
（3）技術(shù)性能：
適用期：2~6h 表干時間：<24h
　　下垂度：≤3mm 最大伸長率：≥200%
最大拉伸強度：≥0.2MPa  低溫柔性：-30℃~-40℃
密度：1.6±0.1g/cm3
（4）產(chǎn)品用途：
廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產(chǎn)品。
（5）使用說明：
將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒入容器中，充分攪拌均勻，然后用刮刀將聚硫刮入縫內(nèi)并壓平，嵌縫工作分二次進行，第一遍將縫內(nèi)填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發(fā)現(xiàn)氣泡應(yīng)及時修補。施工結(jié)束后在表干時間內(nèi)，應(yīng)避免雨淋，以免起泡。施工機具用完后應(yīng)及時清洗干凈。
（6）貯存包裝：
①本品為7.5kg包裝，每箱4桶，為30kg/桶；
②本品應(yīng)保存在通風(fēng)陰涼處，保存期為半年；
③本品為無毒級產(chǎn)品。
7、賽諾YY-11防水防霉涂料
賽諾YY-11防水防霉涂料是采用獨一無二的油性單主份水泥基丙烯酸的防水涂
料,是針對室內(nèi)室外的混凝土,水泥,磚塊或其它石造工程中的滲水問題而研制!
賽諾YY-11防水防霉涂料是為了防止混凝土或石造工程的滲水問題特別研發(fā)而成的,它同時具有防止霉菌生長的功能。
（1）產(chǎn)品特點
①具有防水防滲的功能,它是用獨特的樹脂系統(tǒng)和波特蘭水泥制成的,在結(jié)構(gòu)不發(fā)生大變化的情況下,具有終身防水的保證；
②具有防霉的功能,它提供長達5年的防霉保證；
③出色的附著黏沾力不論在干燥或潮濕的表面下都可施工應(yīng)用；
④在完工后光滑亮麗的表面下具有抗拒灰塵的效果,并可以調(diào)配淡色系的顏色；
⑤氣味極低且不刺鼻的配方,并且它的施工簡單；
⑥有防止風(fēng)化的效用；
⑦對室內(nèi)或室外的混凝土,石造工程甚至地下室都可適用；
⑧顏色不會產(chǎn)生黃變現(xiàn)象。
（2）適用范圍
廣泛應(yīng)用于地下室的墻壁,不論是室內(nèi)或室外、地下隧道或地基、擋土墻或地基、水泥磚,煤渣磚和石墻、水泥墻或石造工程的重建工程、可解決水泥,石造建筑,混凝土和地下室層的滲水問題、可在干燥或潮濕的表面情況下施工應(yīng)用、可用在室內(nèi)或室外,以及上下的斜坡。
（3）施工方法
在正確施工的情況下具有快干的效能,在第一次涂層后1小時可干,在第二次涂層4小時后可干燥。是一種要2道涂層系統(tǒng)的涂料，第一道涂層漆是將表面的毛細孔密封住,第二道涂層是要確保完全的表面防水以及防霉功效，其它的特殊成份使得完工后表面光滑亮麗且不產(chǎn)生黃變現(xiàn)象。
（4）施工要求
①工人的安全：當(dāng)使用漂白水清潔時，工人須穿著NIOSH認可的防止空氣微粒的呼吸器和氧氣筒。另外，依據(jù)材料安全數(shù)據(jù)單推薦，須穿著防護服，手套和眼睛保護裝置；
②表面準(zhǔn)備工作：在使用時表面須干凈，合適，干燥。在上漆或填補密封劑之前，以下是一般須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。涂料的性能與表面準(zhǔn)備工作的程度和質(zhì)量成比例的。表面準(zhǔn)備工作的履行取決于表面條件和底層的類型；
③表面須干凈。所有上涂料的地方須干凈——無污垢，無不規(guī)則物質(zhì)，無風(fēng)化物，無白堊殘渣，無任何污染物與準(zhǔn)備上漆的表面粘在一起；
④表面須有個輪廓。所有光滑的表面須在上漆前變粗糙以保證新涂料的粘合。使表面粗糙可以采用化學(xué)清洗或機械打磨。去除所有殘留粉塵；
⑤表面在結(jié)構(gòu)上須合適。任何涂料系統(tǒng)的附著力僅僅和它底下的結(jié)構(gòu)一樣。須避免崩塌和風(fēng)化的表面；
⑥如有上述任何條件存在，表面須經(jīng)修補，移除或代替使表面合適。為測試表面的條件，在表面緊壓一條管帶，快速抽出。如果部分表面隨帶子剝離，表面還未達到上漆的合適條件，須修正；
⑥霉菌和表面清潔：使用JOMAX房屋清潔劑和殺菌劑。使用前搖均勻并依照指示。依據(jù)標(biāo)簽指導(dǎo)以正確比例混合漂白劑和水（80%水，15%漂白劑和5%JOMAX）。使用前測試一小塊地方。使用桶狀花園噴霧器或無空氣噴霧器。自由噴灑表面，等待五分鐘后沖洗干凈。重度霉菌點要求第二次清洗；
⑦測試以前涂料的附著力：如須在以前的涂料層上漆，須確認舊涂料粘合的緊密。在舊涂料層上劃出2”X2”交叉陰影測試舊涂料層的粘合性。然后使用6”膠帶緊壓在X地方，然后快速抽出膠帶。如果部分舊涂料隨膠帶剝離，在上漆前，須執(zhí)行附加的表面準(zhǔn)備工作；
⑧手工清洗：舊涂料表面須不光滑并使用RUST-OLEUM清潔劑和去污劑清洗。使用時依據(jù)生產(chǎn)廠家標(biāo)簽指示；
⑨使用高壓水強力清洗：使用合適水壓沖洗機和化學(xué)材料清洗混凝土和污垢表面。使用附加化學(xué)清洗器清潔，強力清洗機須裝備有化學(xué)物注射能力。高濃度的清洗劑有助于提高清洗的速度。須從表面沖洗掉所有化學(xué)殘留。對于設(shè)備和清潔化學(xué)品請遵照生產(chǎn)廠家標(biāo)簽指示。
8、有機硅防水劑濃縮液
有機硅防水劑經(jīng)噴涂（或涂刷）在建筑物墻體上，即形成肉眼看不到的一層物質(zhì)，并能滲入墻內(nèi)數(shù)毫米，這種有機硅防水劑具有透氣功能和強烈的憎水性，且做到墻面不滲漏，不改變外墻本色。當(dāng)雨水吹打在建筑物上或遇濕氣時，即呈水珠自然流淌，阻止水份侵入，又因基底材料的毛細孔未封閉，墻體內(nèi)的潮氣仍可透過防水物質(zhì)無障礙地向外散發(fā)，達到了既能防水又能透氣的目的，從而保持建筑物墻面的完整和美觀。
（1）產(chǎn)品特點
產(chǎn)品具有優(yōu)良的防水、防潮、防霉、防污染、防鹽析、防酸雨腐蝕和防風(fēng)化等功能。與國內(nèi)同類產(chǎn)品相比，具有優(yōu)良的防水抗?jié)B性能、耐久性好、使用壽命長，能有效地保護建筑物外墻本色，施工方便，適用范圍廣，防水效果可達十年以上。
（2）適用范圍
有機硅防水劑廣泛適用于多種外墻基材和坡屋面如清水墻面、石灰、水泥砂漿飾層、混凝土表面等均具有良好的防水、防滲、防漏和防鹽析功能，也可解決倉庫、古建筑、石碑、瓷磚、馬賽克、大理石、花崗石等飾面的防水、防污、保色、防泛堿，以及各類面磚墻面、民用住宅及其他建筑的滲漏。
（3）性能指標(biāo)
產(chǎn)品為水性涂料，主要技術(shù)指標(biāo)如下：
外觀：乳白色均勻乳狀液；密度（g/cm3，20℃）：1.00~1.01；耐高溫（100±2℃，5h）：防水性無變化；耐低溫（-30±2℃，2h）：試塊無開裂，防水性無變化；PH值：3.5~5.0；防水性（5滴水珠在試塊上2h）：水珠不下滲；耐鹽水性（5%氯化鈉水溶液23±2℃，16h）：防水性無變化；不揮發(fā)物含量（%，105±2℃，2h）：≥26
六、主要防水堵漏設(shè)備介紹
1、切割機一臺，用于切割伸縮縫和不規(guī)則裂縫；
2、臺灣高壓注漿機一臺，美國智能高壓注漿機二臺，用于不規(guī)則裂縫滲漏水注漿特別是頂板裂縫漏水治理；
3、2.5kg級汽油噴燈一只，用于烘干基層；
4、砂漿攪拌機一臺，用于攪拌防水砂漿；
5、手動注漿泵二臺；
6、沖擊電鉆一臺，用于治理不規(guī)則裂縫滲漏水打注漿孔用；
7、專用長鉆頭一套，用和高壓注漿泵配套使用；
8、鑿子、鋃頭、抹子、油灰刀、鋼絲刷、老虎鉗等五金小工具若干；
9、英國產(chǎn)大容量擠壓槍三套，用于施工密封材料。
八、施工組織及人員配備
1、施工組織
該項目工程應(yīng)實行項目法管理，設(shè)項目負責(zé)人，做到人財物，責(zé)權(quán)利到位，精心組織、科學(xué)管理，及時協(xié)調(diào)，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。
2、人員配備
項目負責(zé)人1名，全面負責(zé)該工程的管理和與甲方聯(lián)系，技術(shù)負責(zé)人1名負責(zé)工程技術(shù)質(zhì)量，項目執(zhí)行經(jīng)理1名負責(zé)施工技術(shù)，現(xiàn)場工長1名負責(zé)現(xiàn)場管理、安排和領(lǐng)班作業(yè)。
材料員兼安全員1名全方位負責(zé)現(xiàn)場安全和材料領(lǐng)發(fā)及臨時購料，防水技工25名，負責(zé)防水堵漏施工。
施工隊伍人員共配備30名。如需加班施工，施工人員適當(dāng)增加。
九、施工計劃周期
預(yù)計施工時間為60個日歷天。
（1）組織設(shè)計5天
（2）施工準(zhǔn)備5天
（3）施工周期60天
施工計劃天數(shù)為60個日歷天（特殊情況例外）加組織設(shè)計及施工準(zhǔn)備時間。
十、安全措施
1、進場施工人員須嚴格遵守各項操作規(guī)程，嚴禁違章作業(yè)。
2、作業(yè)現(xiàn)場須加強通風(fēng)，保持空氣清晰，并配備充足的照明設(shè)施。
3、施工用電源須配備漏電保護裝置。
4、注漿作業(yè)須嚴格控制壓力，并保持各連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。
5、公司須具有防水專業(yè)施工人員。
十一、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
按國家頒布的《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002和《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002中規(guī)定的防水一級防水標(biāo)準(zhǔn)即達到滴水不漏的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行堵漏工程質(zhì)量驗收。使用所有防水材料須確認符合要求后方可使用。
本防水工程保修期為五年，保用期為十年。
十二、其他事項
1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。
2、須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。
3、防水堵漏材料須分類堆放整齊。
4、雙組份材料須攪拌均勻。
5、注漿設(shè)備每次用完后須及時清洗。
上述防水堵漏工程設(shè)計方案僅供參考，在施工時還要根據(jù)具體情況作適當(dāng)修改完善。
蘇州中材非金屬礦工業(yè)設(shè)計研究院有限公司
國家建材局蘇州非礦院防水材料設(shè)計研究所
二00六年六月二十八日