廈門會展中心和酒店屋面及地下室滲漏

　　防水堵漏工程設計方案
一、工程概況
1、廈門國際會展中心主體工程包括主樓工程和輔樓（會展酒店）工程，總建筑面積約為16萬m2，總投資約13億元。建設單位為廈門國際會展新城投資建設有限公司，設計單位為廈門市建筑設計院，施工總承包單位為上海寶鋼冶金建設公司。
主體工程1998年2月開始方案設計，1999年3月主要施工圖完成。1998年12月開始樁基工程施工，1999年12月主樓工程結構封頂，之后主樓的屋面、幕墻、安裝、智能化、室內高級裝修等各分部工程進行全面施工，2000年6月主樓工程基本竣工。
輔樓原設計成為給主樓提供會議、賓館、商業辦公、購物、餐飲、娛樂等綜合配套用房。輔樓地下室與主樓相連，其樁基工程和地下室工程與主樓同步施工。為了提高企業經濟效益和方便經營，業主單位經請示廈門市政府批準，將輔樓調整設計更改為四星級酒店。2001年3月屋面工程、安裝工程、室內裝修工程陸續開始施工，2001年7月工程竣工。2001年8月，會展酒店正式對外營業。
自2002年以來會展中心和酒店因多種原因產生多處滲漏，影響了正常使用，后經局部防水堵漏處理，但沒有根本解決問題，至今仍然出現滲漏，根據以上情況廈門國際會展集團有限公司于2006年5月25日開始委托蘇州中材非金屬礦工業設計研究院有限公司進行防水堵漏工程方案設計，將于2006年7月份提交施工單位進行防水堵漏施工。
2、滲漏水情況匯總表
（一）會展中心漏水部位

　　（二）會展酒店漏水部位
（1）伸縮縫：76m×4條=304m
（2）二樓屋面中間瓷磚貼面裂開：約100m
（3）酒店桑拿中心大廳頂部空調出風口漏水：2個
（4）采光天井漏雨：24個
（5）客房陽臺地面與落地門接口漏雨：約330米，5月18日臺風暴雨中有35間出現此問題。
（6）混凝土屋面漏水
屋面面積約9573平方米，有記錄的客房樓板漏雨數量為81間。
3、具體示意圖。

　　（1）會展中心主體工程建筑平面布置圖

（2）漏水點主要集中在下圖所示的黑線和黑點處

　　二、方案編制依據
1、國家標準《屋面工程技術規范》GB50345-2004
2、國家標準《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002
3、國家標準《地下工程防水技術規范》GB50108-2001
4、國家標準《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002
5、國家行業標準《房屋滲漏修繕技術規程》CJJ62-95
6、國家標準《硅酮建筑密封膠》GB/T14683-2003
7、國家行業標準《無機防水堵漏材料》JC900-2002
8、國家行業標準《聚合物水泥防水砂漿》JC/T984-2005
9、國家行業標準《建筑表面有機硅防水劑》JC/T902-2002
10、國家行業標準《自粘聚合物改性瀝青聚酯防水卷材》JC898-2002
11、國家行業標準《混凝土建筑接縫用密封膠》JC/T881-2001
12、國家行業標準《聚硫建筑密封膏》JC/T483-1992（96）
13、國家行業標準《水性滲透無機防水劑》送審稿
14、企業標準《聚氨酯灌漿材料（注漿堵漏王）》Q/320500TA001-2006
15、企業標準《WTT防水防霉涂料》
16、全國建筑防水堵漏工程定額手冊（中國標準出版社2005年12月出版）
17、甲方有關技術質量及施工要求（工程設計合同）
三、滲漏原因分析
廈門會展中心及酒店建筑面積大，結構復雜，設計施工周期長，晝夜溫差大，使用建筑材料品種多，防水保溫工程施工質量一般，特別采用聚苯顆粒保溫砂漿含水率較高，由于混凝土結構開裂，部分防水密封材料老化，耐久性差，造成工程多處滲漏，雖然多次作局部防水處理，但沒有徹底解決滲漏問題，至于每個不同部位的滲漏情況在下文作詳細分析研究，使制訂的防水堵漏工程設計方案，更接近工程實際。
四、滲漏治理方案（防水堵漏設計方案）
總體思路：本防水堵漏方案采用剛性防水與柔性防水相結合、注漿堵漏與柔性密封、剛性保護相結合的方法，會展中心和酒店滲漏情況比較復雜且多樣化，應根據不同部位確定相應的防水堵漏方案。
1、治理原則：新優材料、剛柔結合、多道防水、綜合整治。
2、具體做法：防、堵、封、涂、噴相結合。
（一）伸縮縫滲漏防水堵漏設計方案
經現場勘查，會展中心總共有335m伸縮縫產生漏水，會展酒店有304m伸縮縫漏水，伸縮縫寬30~80mm不等，有一條伸縮縫位于地下室，部分伸縮縫滲漏情況見現場照片1

　　（伸縮縫滲漏水現場照片1）

　　伸縮縫滲漏情況分析
建筑工程伸縮縫是極易產生漏水的特殊部位，漏水產生的原因主要有以下幾個方面：
1、混凝土結構變形過大，超過允許變形范圍，主要是熱脹冷縮及基礎的不均勻沉降；
2、在施工伸縮縫過程中產生的快速錯位，引起橡膠止水帶的損壞；
3、由于澆搗混凝土時沒有達到密實程度，產生了疏松，狗洞、蜂窩等現象，形成了滲漏水的通道；
4、橡膠止水帶硫化不完全，時間久后產生老化斷裂，或在施工時被鋼釬鑿壞；
5、外露止水帶耐老化性能差，有些已經穿孔破壞。
伸縮縫一旦滲漏，即表明整個止水帶失效，因此須進行全縫周長的滲漏治理才能有效。
注漿防水堵漏方案
根據上述滲漏原因分析，本防水堵漏方案采用先注漿止水，后用鄭州賽諾建材的宇巖牌YYR高分子密封材料柔性保護，最后采用剛性保護的措施，具體注漿防水堵漏方案示意圖如下：

　　注漿防水堵漏程序如下：
1、清理基層：
將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度（一般為7~10cm深），用水沖洗干凈。
2、固定注漿通道及注漿管：
用鄭州賽諾的宇巖牌YY-16快速封堵材料固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設一根注漿管。注漿管采用Ø10~13mm的耐壓橡膠軟管，該管既作為引水管又作為注漿管用。
3、注漿堵漏：
從底部開始注高分子注漿材料-注漿堵漏王和自來水混合液，采用低壓注漿工藝，注漿壓力控制在0.2~0.3MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從最近一孔補充注漿直到不漏為止。
4、割注漿管：
注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉所有注漿管，用噴燈烘干界面。
5、清理界面：
用鋼絲刷清理雜質及由于噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。
6、施工柔性材料：
在縫內施工20~30mm厚鄭州賽諾建材的宇巖YYR密封膠。在部分伸縮縫外部施工T型寬300mm、厚15mm雙組分聚硫密封膠。
7、做保護層：
待聚YYR密封膠固化后，用YYA聚合物水泥防水涂料作保護層，對于石材幕墻伸縮縫外側用裝飾性涂料涂刷保護。
（二）施工縫（不規則裂縫）滲漏防水堵漏設計方案
經現場查看，會展中心總共有1165m裂縫滲漏，會展酒店二樓上人屋面瓷磚貼面中間有一條將近100m長度范圍起拱開裂。施工縫（不規則裂縫）見現場照片2和酒店瓷磚貼面裂縫情況見現場照片3：

（施工縫、不規則裂縫滲漏水現場照片2）

（酒店瓷磚貼面裂縫情況見現場照片3）

　　施工縫（不規則裂縫）及酒店上人屋面中間瓷磚貼面裂縫漏水防水堵漏設計方案請見示意圖：
1、寬裂縫治理方案
具體做法為：先沿施工縫兩側用切割機割“V”形縫，切割尺寸如圖所示，后用清水沖洗干凈，用賽諾YY-16固定PE泡沫條，同時固定注漿咀，埋咀24h后用0.2~0.3MPa的低壓注漿注入鄭州賽諾YY-17聚氨酯灌漿材料，再等24h后割管去咀，用噴燈烘干后做YYR密封膠，最后做YY-37聚合物水泥防水砂漿。

　　2、窄裂縫（縫寬小于0.2mm）治理方案
對裂縫寬度小于0.2mm的應采用高壓注漿工藝進行防水堵漏和補強注漿。具體高壓注漿堵漏方案介紹如下：
（1）高壓注漿堵漏－工法特性
是利用高壓注漿機所產生的巨大壓力,將藥劑送至壁體裂縫的中間部位，使藥劑以裂縫中間部位為中心向四周擴散。藥劑與水快速反應硬化后，將裂縫堵住，達到良好的堵漏效果。
本工法所使用的高壓注漿機，灌注壓力高、流量大，可快速止水，確為有效的堵水工法。尤其是對大量涌水的漏水點，本工法更有神奇之處。
本工法的灌注點是由結構裂縫的中心位置開始灌注，正確性高。尤其是對厚度較大的混凝土壁體，使用本工法堵漏更是快速且有效。

　　可抽吸式RUTH高壓灌注機
（2）高壓注漿堵漏工法－材料特性
本工法所采用注漿材料為多樣性的，最主要視漏水狀況與縫痕特性而使用不同材料。改性水溶性聚氨酯灌漿材料-注漿堵漏王，反應速度和硬化時間可依催化劑添加量來調整。

　　斜插法 機械灌注原理圖

　　（3）材料
可采用YY-17改性水溶性聚氨酯注漿材料注漿堵漏王注漿。
（4）機具
F-512高壓灌注機，注漿壓力可達10MPa以上，具體壓力根據施工現場實際情況確定。該機所灌材料可進入0.02mm以上的發絲裂縫。
（三）混凝土屋面漏水防水堵漏設計方案
經現場查看，31線H-J列四層整個混凝土屋面及AB前廳混凝土屋面漏水較嚴重，面積為2535m2，另一側雖然暫時不漏，但也到了維修期，建議同時治理，因此需治理屋面防水堵漏面積為2535m2×2=5070m2。屋面滲漏情況見現場照片4：

　　（混凝土屋面漏水情況現場照片4）

　　混凝土屋面漏水原因分析
該屋面防水保溫層設計為正置法構造，即防水層在上保溫層在下，當最上層40mm細石混凝土開裂，特別是在泛水、女兒墻、天溝、異形部位，穿層預埋件等部位，由于混凝土的拉伸壓縮變形和基礎不均勻沉降引起開裂漏水滲入保溫層及樓板裂縫處，因為滲漏嚴重，有個別部位只能用塑料桶接水，影響了正常使用。見塑料桶接水照片5：

（塑料桶接水現場照片5）

　　混凝土屋面漏水防水堵漏設計方案：
從現場了解情況分析，現在保溫層蓄滿了水，如果在屋面最上面做防水層，但保溫層內的水沒有出路，太陽一曬還是要蒸發造成滲漏，如果全部鏟掉上面各層，重做防水保溫層，會產生許多堆積如山的建筑垃圾，造成不好影響，施工現場不文明、垃圾運送困難大、對屋頂結構有一定的破壞。以上兩種方案我們認為不可取。
現采取一種不鏟掉原有防水保溫層的方案，即在頂部呈梅花狀排列注漿止水針頭，向含水的保溫層內注入一種可以吃掉水的高分子材料-注漿堵漏王，這種材料以水為固化劑，與水結合后會快速固化，發出CO2，逆水而上，哪兒有水就往哪兒跑，水和注漿堵漏王結合快速固化形成橡膠狀的彈性體，充填了原來水存在的空間，保溫層內的水基本上不存在了，存在的是一種新的防水保溫材料充填物。經過這樣處理后再在上面做密封處理和防水兼保護層。
具體做法和施工程序：
1、清理基層：
先將砂漿找平層和陶瓷地磚面上的雜質清除，用水沖洗干凈。
2、固定注漿止水針頭：
在室外頂部面層按梅花形排列埋設注漿針頭。注漿針頭采用臺灣產專用注漿止水針頭；
3、注漿堵漏：
先從室內頂部周邊滲漏點開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，采用高壓注漿工藝，注漿壓力控制在10MPa左右，具體注漿壓力視施工現場情況試驗確定，如果保溫層內比較疏松時宜采用低壓力注漿，待一孔注好后停止注漿，關閉閥門，再注另一孔，然后依次循序進行。室內注好后，再注室外頂部面層（梅花形排列），方法同上。
4、去除注漿針頭：
注漿24h后打掉所有注漿針頭。
5、清理界面：
用鋼絲刷清理雜質和跑漿。
6、施工柔性密封材料：
先將原有油膏清理干凈并鑿成“V”形縫；
在裂縫內和異形部位轉角處施工30~40mm寬鄭州賽諾建材的YYR硫密封膠。
7、在水泥砂漿上涂刷鄭州賽諾建材的YY-36防水防霉涂料二道。
（四）內、外墻面滲漏防水堵漏設計方案
內、外墻面滲漏總共為20處，詳細部位請見工程量請單，部分墻面滲漏情況見現場照片6：
（內、外墻面滲漏水現場照片6）

內、外墻面滲漏防水堵漏設計方案：

　　20處內、外墻漏水情況各有不同，對于地下室部位還在滲漏的墻體應先采取注漿YY-17防水堵漏的措施，然后采用鄭州賽諾建材的YYA噴涂，最后做YYM砂漿10mm厚。對于地面以上的墻面漏水，應先在滲漏水處清理基層上的雜質和油污，有的部位需要開鑿處理，在清理過的部位上進行密封材料施工，待密封材料固化干燥后滿噴鄭州賽諾建材的YY-11外墻滲漏一噴靈2遍。密封材料可采用YYR密封膠。
（五）地下室樓梯口滲漏防水堵漏設計方案
從現場了解到地下室樓梯口有50m2滲漏水，具體滲漏情況見現場照片7：

（地下室樓梯口滲漏水現場照片7）

　　地下室樓梯口及踏步出現嚴重滲漏，地坪和踏步上出現了很多白色析出物，外觀難看并影響正常使用。滲漏治理方案采用對踏步縫隙注漿及引水到地下集水井的堵、排集合的治理方案。
（六）風井雨蓬漏水防水堵漏設計方案
風井雨蓬二邊共12個，總面積為198m2，防水治理方案為先將混凝土雨蓬的裂縫用密封材料修補嵌縫，然后滿涂鄭州賽諾建材的YY-36防水防霉涂料二遍。
（七）采光遮陽棚漏水防水堵漏設計方案
輕型展廳屋面上方有12個透明半球形遮陽棚、E前廳采光遮陽棚等周邊存在不同程度的漏水，具體情況見現場照片8：

（采光遮陽棚漏水現場照片8）

　　遮陽棚漏水治理方案采用密封材料密封加涂刷鄭州賽諾建材的YY-12防水防霉涂料二遍。
（八）各種穿墻管、節點滲漏防水堵漏設計方案
從現場查看到有50處穿墻管、節點滲漏水，穿墻管典型滲漏情況見現場照片9：

（穿墻管典型滲漏現場照片9）

　　穿墻管滲水治理方案見示意圖：

　　具體做法為：
1、暫未滲水穿墻管的治理方案
先在穿墻管周邊鑿“V”型槽，然后用水清洗干凈，待干燥或用汽油噴燈烘干后，用擠壓槍施工YYR密封膠，48h后用YYA防水抗滲漿料刮平，最后施工大面積防水抗滲涂層將穿墻鋼管周邊封實
2、有滲水穿墻管的治理方案
如滲水大，先注漿堵漏；如滲水量小，可用鄭州賽諾建材的YY-16堵漏，最后再按前面方法處理。
（九）混凝土天溝漏水防水堵漏設計方案
混凝土天溝滲漏水總長約480m，從現場看到混天溝裂縫較多，須對其表面進行全面徹底防水處理。混凝土天溝裂縫情況見現場照片10：

（混凝土天溝裂縫現場照片10）

　　混凝土天溝的治理：首先將天溝的較大裂縫用YY-36特種改性聚合物防水涂料涂刷兩邊，該材料具有滲透性和柔性兩種功能，粘結力好，耐紫外線。
（十）不銹鋼天溝漏水防水堵漏設計方案
A廳和E廳共有370m不銹鋼天溝漏水治理方案：從現場情況看，不銹鋼天溝轉角焊縫和接頭焊縫處理滲漏，而且不銹鋼厚度較薄，剛度偏小，造成兩側中間不銹鋼凹陷，不銹鋼天溝已作過911聚氨酯防水處理過，但還是滲漏。現采用濕鋪法雙面自粘防水卷材，具體施工工藝如下：
1、先將不銹鋼天溝清理干凈；
2、不銹鋼天溝上涂刷鄭州賽諾建材的宇巖牌YY-37凈漿二道（相當于底涂料）；
3、YY-37丙乳凈漿表干后鋪4mm厚普通水泥砂漿；
4、接著鋪1.5mm厚YY-36特種耐紫外線的改性聚合物防水涂料；
（十一）石材幕墻漏水防水堵漏設計方案
A側廳和E側廳整個幕墻滲漏水嚴重。每個幕墻滲漏面積為2400m2，兩個合計為4800m2，加上二個平臺滲漏面積為300 m2。幕墻具體滲漏情況見現場照片11：

（石材幕墻漏水現場照片11）

　　從現場可看到部分石材開裂，還有與石材之間的密封材料已經部分失效，產生滲漏水。治理方案是缺陷較大處作鑿除處理，其他部位可用溶劑清洗嵌縫部位，然后用中性硅酮密封膠作密封處理，最后在石材上噴涂石材專用養護劑二遍。
（十二）石材幕墻下檐補做滴水
在現場看到原有石材幕墻下檐沒有做滴水，造成水沿窗框流入窗內。具體情況見現場照片12：

（石材幕墻下檐補做滴水現場照片12）

　　新做滴水準備采用彩色L型鋁合金或塑鋼材料，用中性硅酮密封膠和膨脹螺釘固定。請見滴水安裝示意圖：

（十三）玻璃窗補做45度角密封膠
A、E側廳及多功能廳玻璃窗共有3020m需補做45度角密封膠，防止窗外水進入，補做部位見現場照片13：

（玻璃窗補做45度角密封膠現場照片13）

　　補做密封膠方案：在需要補做密封膠的地方清理干凈，然后用中性硅酮膠作45度角密封施工。
（十四）幕墻屋面漏水防水堵漏設計方案
幕墻頂部有兩種材料，即花崗石板材和鋁塑板裝飾。經現場了解情況和分析：花崗石板材之間、鋁塑板與鋁塑板之間密封材料失效產生漏水。滲漏治理方案是先在板材上涂刷YY-37丙乳凈漿二遍，然后做10mm厚丙乳砂漿，第二天開始噴水養護，7天后涂刷YY-36防水防霉涂料二遍。
（十五）女兒墻防水帶老化漏雨治理防水堵漏設計方案
女兒墻防水帶老化漏雨總共有112m，治理辦法一般采用鏟除更換的方法，選用賽諾YYR硫密封膠作嵌縫密封，最后涂刷WTT防水防霉涂料二遍。
（十六）屋頂花園不銹鋼防水擋板漏雨治理防水堵漏設計方案
屋頂花園不銹鋼防水擋板漏雨總共有324m。治理方案同（十五）。
（十七）室外屋面排風機頂部板焊縫漏雨治理防水堵漏設計方案
室外屋面排風機頂部板縫漏雨總共22臺，治理方案同（十五）。
（十八）玻璃幕墻漏水防水堵漏設計方案
玻璃幕墻漏雨總共有380m2，治理方案主要是更換密封材料。
（十九）酒店桑拿中心大廳空調出風口漏水防水堵漏設計方案
空調出風口漏水有2個，水源主要是從屋面頂板上滲下來，需要從室內頂板反向注漿堵漏，最后用密封材料和堵漏材料作封閉和保護。
（二十）采光天井漏水治理防水堵漏設計方案
采光天井漏水共有24個，其治理方案同（七）。
（二十一）客房陽臺地面與落地門接口漏雨治理防水堵漏設計方案
陽臺地面與落地門接口漏水有330m，主要是外部和室內地坪高度差不多，沒有太大落差，再加上原有的部分密封材料已經失效脫膠，所以當雨大時會滲入室內。治理方案可采用更換新的密封材料的措施解決。
（二十二）酒店客房漏水（混凝土屋面漏水）防水堵漏設計方案
酒店客房滲漏部位不相同，總共有81間，在現場看到吊頂到混凝土屋頂下部間距很小，施工難度大，治理方案為對滲漏水部位實行反向注漿堵漏，最后封堵。
五、主要防水堵漏材料性能介紹
1、高分子注漿材料—注漿堵漏王YY-17
　　注漿堵漏王是由異氰酸酯與水溶性聚醚作為主要基料再加入化學添加劑進行高分子化學合成反應而成的一種新型高分子注漿防水材料，以形成端基含有過量游離異氰酸根基團的高分子化合物，用注漿堵漏王注入漏水部位后，以滲漏水為交聯劑立即進行化學反應，放出CO2，逆水而上進行擴散，與水膨脹，無水時，形成彈性橡膠，也可與周圍的砂、石、泥土等固結成彈性的固結體，以水止水最終達到堵漏止水的目的。
（1）主要技術數據：
外觀：淡黃或琥珀色均勻液體
①密度：≥1.10t/m3
②粘度：20~80s
③凝膠時間：10~1000s
④包水量：≥10倍
⑤水質適應性：PH=3~13
⑥固含量：100%
⑦抗拉強度：≥3.0MPa
⑧抗壓強度：≥6.0MPa
⑨無毒、無污染
（2）材料性能特點：
①單組份注漿，施工時不需再配制漿液，配套注漿設備簡單，操作及清洗設備方便。
②凝膠體具有抗滲性好，強度、延伸率高、高耐腐性及穩定性好的特點，固結體在水中的浸泡液對人體及動植物無害，對水質無污染。
（3）施工注意事項：
①注漿堵漏王應密封貯存在陰涼、干燥處，嚴禁暴露在空氣中或接觸水，以防凝膠變質。
②嚴禁接觸明火或高溫，以防燃燒或膨脹后外泄。
③注漿時應戴防護眼鏡。
④本品保存期6個月，如超過6個月，但經測試符合標準要求仍可繼續使用。
產品包裝：本產品用20kg園柱型鐵桶包裝。
2、YYA特種防水抗滲漿料
　　（1）簡介
YYA特種防水抗滲漿料為復合粉狀材料，通過有關部門鑒定。并列為重大科技成果推廣計劃。產品無毒、無味、無污染、不腐蝕，通過建筑材料工業環境監測中心檢測符合GB5750-85生活飲用水標準。與水攪拌均勻之后即可施工。該產品具有很強的粘結力和抗滲性能，在防水層形成之后可達到耐久的防水效果，可適用于大面積施工，而不龜裂、不空鼓。
（2）適用范圍
①地下混凝土結構、建筑物內外墻和廁、浴、衛生間的防水、抗滲工程；
②蓄水池、室內外游泳池和各種水工構筑物的防水抗滲工程；
③地下隧道、人防工程、煤礦豎井和水庫大壩等抗滲工程；
④已有各類建筑物、構筑物和各種滲漏現象的修補。
（3）主要性能
①拌合物和易性好易于施工；
②粘接性能強，易于形成粘接層；
③適用性能好、產品可與新舊混凝土、砂漿、磚石和金屬面層緊密粘貼；
④防水層只需簡單的保濕養護即可交用。
（4）施工工藝
①清理基層：防水層施工前要將工作面內的空鼓、疏松、殘灰、起皮，浮塵、油污徹底清理沖洗干凈。
②拌料：YYA特種防水抗滲漿料與清水按4:1的配比混合并攪拌均勻，靜置5min，然而再攪拌一次，即可投入使用。
③施抹：將拌制好的漿料均勻地抹到滲漏的部位，厚度為1~2mm施工抹面應基本平整。
④水化：漿料施抹到滲漏表面后迅速產生水化反應，形成第一道防水抗滲層，水化時間不小于6h。
⑤第二次施抹后6h，防水層表面具有一定強度即進行第二次施抹，最終的施抹層總厚度與墻面找平即可，表面應平整。

　　（6）施工要求
①施工時環境溫度不低于0℃；
②防水粉料應現用現拌，拌合好的漿料應在30min內用完，以防硬化；
③粉料運至施工現場，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通風處以防硬化
（7）產品包裝
YYA特種防水抗滲漿料產品包裝為：2kg、5kg、25kg三種規格的防潮袋裝或塑料桶裝。該產品采用無機和有機多種化工原料經合成反應而成，產品歸類于剛性防水材料，與水泥、細砂配制攪拌均勻后反應生成堅硬的固體，具有固化速度快（最快的時間只有1min左右就可固化），早期強度高，滲透性好，適用范圍廣等特點。
該產品主要適用于地下室防水帶壓堵漏。
3、賽諾YY-36特種聚合物防水涂料
賽諾YY-36特種聚合物防水涂料為雙組份聚合物防水涂料
（1）產品特點
①無毒、不燃燒、環保型，適用于任何形式的表面構造；
②粘結強度與粘結能力好、是可塑性、防水、密封、耐磨損的材料；
③耐候性強，抗大氣侵蝕，耐紫外線照射，并有優越的抗凍能力；
④不再乳化的水成共聚物，可作為涂蓋層，提供良好的基底結合層；
⑤易于使用，易于用水清潔。
（2）適用范圍：適用于所有混凝土建筑等。
4、YY-37乳液
（1）產品介紹
賽諾YY-37乳液是一種高分子聚合物的水分散體，加入水泥砂漿后成為聚合物水泥砂漿，產品具有優異的防水、防滲、抗裂、粘結、抗凍、抗老化性能，是一種非常優異的新老混凝土粘結和修補材料；抗水滲透性比普通砂漿提高3倍以上；產品無毒、無害、無環境污染，施工方便，既可人工涂抹，也可機械噴涂，并適合于潮濕面粘結，適用于水工、港工、公路、隧道、橋梁、冶金、化工、工業與民用建筑鋼結構和鋼筋混凝土結構的防滲、防水、防腐護面和修補材料。也適用于建筑物地下室的防滲處理及滲漏修補，建筑物屋面及內外墻滲漏的修復，自來水水廠水池和游泳池的防水抗滲。家庭衛生間、廚房、封閉陽臺的防水、防滲。
產品采用50Kg塑料桶或200Kg涂塑鐵桶包裝。并貯存于陰涼通風處，5℃以上避免陽光曝曬。在5至40℃條件下，貯存期一年。產品屬非危險品。
(2)使用方法及注意事項
①YY-37聚合物砂漿施工要求氣溫在5℃以上。水泥一般用P.O32.5以上硅酸鹽水泥和普通硅酸鹽水泥，砂子用中砂，需過2.5mm篩，含泥量不大于2%。
②基底處理：要求徹底清除基底表面、灰塵和疏松層并對基面加以人工鑿毛（深度1～2mm），然后用清水沖洗干凈。施工前應灑水使施工面處于潮濕狀態，但施工時不應有積水。
③乳液砂漿拌制時，先將水泥、砂子干拌均勻，再加入經試拌確定的水和丙乳，充分拌和均勻，材料須稱量準確，尤其是水和乳液，拌和過程中不能隨意擴大水灰比。每次拌制的砂漿，要求在30～45分鐘內使用完，不宜一次拌和過多數量，超過時間砂漿已硬化的不得使用。
④在涂抹YY-37乳液砂漿時，需先涂刷乳液凈漿一遍，要求薄而均勻，在凈漿硬化前，即攤鋪乳液砂漿。乳液凈漿配比為乳液 : 水泥=1 : 1.5(重量比)，先把稱好的乳液倒入桶內，一邊攪拌一邊慢慢加入水泥，攪拌均勻直至水泥無結團,即可使用，配制的凈漿需在1小時內用完。仰面和立面施工，涂層厚度超過7mm時，需分二次抹壓，以免脫落。砂漿攤鋪到位后，用力壓實，隨后就抹面。注意向一個方向抹平，宜一次抹平，不要來回多次抹，不需第二次收光。修補面積較大時，可隔塊跳開分段施工。
⑤乳液砂漿表面略干后，宜用農用噴霧器噴霧養護或用薄膜覆蓋，一晝夜后，再灑水養護七天。
5、YYR密封膠
YYR為單組份室溫硫化型有機硅建筑密封膠。本產品中性固化，不含溶劑，無腐蝕，中模量。在室溫條件下流化成橡膠狀彈性體。對許多建筑材料具有優異的粘結性、強度高、表干時間快、操作方便等優點，在建筑工程領域有著廣泛的應用。
（1）產品特性
①單組份，操作方便，選用通用的打膠槍即可施工；
②優異的耐候性、耐老化性和耐水性；
③中性固化，對金屬、鍍膜玻璃、混凝土、大理石、工程塑料等建筑材料無腐蝕性，應用廣泛；
④耐高、低溫性能卓越，其柔軟性在低溫下（-40℃）與室溫環境基本接近，在高溫下（150℃）不會變軟、降解，能保持良好的彈性；
⑤與其它中性硅酮密封膠有良好的相溶性、涂覆性。
（2）主要用途
①玻璃、陽光板、采光頂棚的接縫密封；
②各類門窗安裝、玻璃裝配；
③金屬、復合材料、石材等工程結構嵌縫密封；
④中空玻璃二道粘結密封。

　　執行標準GB/T14683-2003《硅酮建筑密封膠》
（4）注意事項
①不能作為結構密封膠使用。
②不宜用于會滲出油脂、溶劑、增塑劑的基材。
③不能在潮濕表面施工，以及膠體長期浸泡于水。
④不宜在低于4℃高于40℃環境下施工，以免影響施工質量。
（5）包裝、貯存
①包裝為塑料筒，規格300ml（凈含量）/支。
②應在陰涼、干燥、通風的地方貯存，環境溫度不宜超過28℃。
③貯存期為9個月，超貯存期，若各項性能正常，仍可使用。
6、賽諾YYR雙組分聚硫密封膠
（1）主要成份：
液態聚硫橡膠、增塑劑
（2）產品外觀：
A組份為白色勻質膏狀物
B組份為深褐色勻質膏狀物
（3）技術性能：
適用期：2~6h 表干時間：<24h
　　下垂度：≤3mm 最大伸長率：≥200%
最大拉伸強度：≥0.2MPa  低溫柔性：-30℃~-40℃
密度：1.6±0.1g/cm3
（4）產品用途：
廣泛用于建筑工程中混凝土伸縮、沉降等變形縫的粘接密封。適用于水泥、膠木、聚氯乙烯、玻璃等各種金屬或非金屬的粘合，具有良好的耐水、耐油、耐大氣老化、密封性等。本品屬無毒級產品。
（5）使用說明：
將基面清理干凈，要求基面干燥。分別把雙組份按A: B=10:1~1.2倒入容器中，充分攪拌均勻，然后用刮刀將聚硫刮入縫內并壓平，嵌縫工作分二次進行，第一遍將縫內填滿壓平，第二遍施工平面部份。另外也可將聚硫裝入密封膠專用膠管中，用施膠槍將膠擠出施工，發現氣泡應及時修補。施工結束后在表干時間內，應避免雨淋，以免起泡。施工機具用完后應及時清洗干凈。
（6）貯存包裝：
①本品為7.5kg包裝，每箱4桶，為30kg/桶；
②本品應保存在通風陰涼處，保存期為半年；
③本品為無毒級產品。
7、賽諾YY-11防水防霉涂料
賽諾YY-11防水防霉涂料是采用獨一無二的油性單主份水泥基丙烯酸的防水涂
料,是針對室內室外的混凝土,水泥,磚塊或其它石造工程中的滲水問題而研制!
賽諾YY-11防水防霉涂料是為了防止混凝土或石造工程的滲水問題特別研發而成的,它同時具有防止霉菌生長的功能。
（1）產品特點
①具有防水防滲的功能,它是用獨特的樹脂系統和波特蘭水泥制成的,在結構不發生大變化的情況下,具有終身防水的保證；
②具有防霉的功能,它提供長達5年的防霉保證；
③出色的附著黏沾力不論在干燥或潮濕的表面下都可施工應用；
④在完工后光滑亮麗的表面下具有抗拒灰塵的效果,并可以調配淡色系的顏色；
⑤氣味極低且不刺鼻的配方,并且它的施工簡單；
⑥有防止風化的效用；
⑦對室內或室外的混凝土,石造工程甚至地下室都可適用；
⑧顏色不會產生黃變現象。
（2）適用范圍
廣泛應用于地下室的墻壁,不論是室內或室外、地下隧道或地基、擋土墻或地基、水泥磚,煤渣磚和石墻、水泥墻或石造工程的重建工程、可解決水泥,石造建筑,混凝土和地下室層的滲水問題、可在干燥或潮濕的表面情況下施工應用、可用在室內或室外,以及上下的斜坡。
（3）施工方法
在正確施工的情況下具有快干的效能,在第一次涂層后1小時可干,在第二次涂層4小時后可干燥。是一種要2道涂層系統的涂料，第一道涂層漆是將表面的毛細孔密封住,第二道涂層是要確保完全的表面防水以及防霉功效，其它的特殊成份使得完工后表面光滑亮麗且不產生黃變現象。
（4）施工要求
①工人的安全：當使用漂白水清潔時，工人須穿著NIOSH認可的防止空氣微粒的呼吸器和氧氣筒。另外，依據材料安全數據單推薦，須穿著防護服，手套和眼睛保護裝置；
②表面準備工作：在使用時表面須干凈，合適，干燥。在上漆或填補密封劑之前，以下是一般須執行的標準。涂料的性能與表面準備工作的程度和質量成比例的。表面準備工作的履行取決于表面條件和底層的類型；
③表面須干凈。所有上涂料的地方須干凈——無污垢，無不規則物質，無風化物，無白堊殘渣，無任何污染物與準備上漆的表面粘在一起；
④表面須有個輪廓。所有光滑的表面須在上漆前變粗糙以保證新涂料的粘合。使表面粗糙可以采用化學清洗或機械打磨。去除所有殘留粉塵；
⑤表面在結構上須合適。任何涂料系統的附著力僅僅和它底下的結構一樣。須避免崩塌和風化的表面；
⑥如有上述任何條件存在，表面須經修補，移除或代替使表面合適。為測試表面的條件，在表面緊壓一條管帶，快速抽出。如果部分表面隨帶子剝離，表面還未達到上漆的合適條件，須修正；
⑥霉菌和表面清潔：使用JOMAX房屋清潔劑和殺菌劑。使用前搖均勻并依照指示。依據標簽指導以正確比例混合漂白劑和水（80%水，15%漂白劑和5%JOMAX）。使用前測試一小塊地方。使用桶狀花園噴霧器或無空氣噴霧器。自由噴灑表面，等待五分鐘后沖洗干凈。重度霉菌點要求第二次清洗；
⑦測試以前涂料的附著力：如須在以前的涂料層上漆，須確認舊涂料粘合的緊密。在舊涂料層上劃出2”X2”交叉陰影測試舊涂料層的粘合性。然后使用6”膠帶緊壓在X地方，然后快速抽出膠帶。如果部分舊涂料隨膠帶剝離，在上漆前，須執行附加的表面準備工作；
⑧手工清洗：舊涂料表面須不光滑并使用RUST-OLEUM清潔劑和去污劑清洗。使用時依據生產廠家標簽指示；
⑨使用高壓水強力清洗：使用合適水壓沖洗機和化學材料清洗混凝土和污垢表面。使用附加化學清洗器清潔，強力清洗機須裝備有化學物注射能力。高濃度的清洗劑有助于提高清洗的速度。須從表面沖洗掉所有化學殘留。對于設備和清潔化學品請遵照生產廠家標簽指示。
8、有機硅防水劑濃縮液
有機硅防水劑經噴涂（或涂刷）在建筑物墻體上，即形成肉眼看不到的一層物質，并能滲入墻內數毫米，這種有機硅防水劑具有透氣功能和強烈的憎水性，且做到墻面不滲漏，不改變外墻本色。當雨水吹打在建筑物上或遇濕氣時，即呈水珠自然流淌，阻止水份侵入，又因基底材料的毛細孔未封閉，墻體內的潮氣仍可透過防水物質無障礙地向外散發，達到了既能防水又能透氣的目的，從而保持建筑物墻面的完整和美觀。
（1）產品特點
產品具有優良的防水、防潮、防霉、防污染、防鹽析、防酸雨腐蝕和防風化等功能。與國內同類產品相比，具有優良的防水抗滲性能、耐久性好、使用壽命長，能有效地保護建筑物外墻本色，施工方便，適用范圍廣，防水效果可達十年以上。
（2）適用范圍
有機硅防水劑廣泛適用于多種外墻基材和坡屋面如清水墻面、石灰、水泥砂漿飾層、混凝土表面等均具有良好的防水、防滲、防漏和防鹽析功能，也可解決倉庫、古建筑、石碑、瓷磚、馬賽克、大理石、花崗石等飾面的防水、防污、保色、防泛堿，以及各類面磚墻面、民用住宅及其他建筑的滲漏。
（3）性能指標
產品為水性涂料，主要技術指標如下：
外觀：乳白色均勻乳狀液；密度（g/cm3，20℃）：1.00~1.01；耐高溫（100±2℃，5h）：防水性無變化；耐低溫（-30±2℃，2h）：試塊無開裂，防水性無變化；PH值：3.5~5.0；防水性（5滴水珠在試塊上2h）：水珠不下滲；耐鹽水性（5%氯化鈉水溶液23±2℃，16h）：防水性無變化；不揮發物含量（%，105±2℃，2h）：≥26
六、主要防水堵漏設備介紹
1、切割機一臺，用于切割伸縮縫和不規則裂縫；
2、臺灣高壓注漿機一臺，美國智能高壓注漿機二臺，用于不規則裂縫滲漏水注漿特別是頂板裂縫漏水治理；
3、2.5kg級汽油噴燈一只，用于烘干基層；
4、砂漿攪拌機一臺，用于攪拌防水砂漿；
5、手動注漿泵二臺；
6、沖擊電鉆一臺，用于治理不規則裂縫滲漏水打注漿孔用；
7、專用長鉆頭一套，用和高壓注漿泵配套使用；
8、鑿子、鋃頭、抹子、油灰刀、鋼絲刷、老虎鉗等五金小工具若干；
9、英國產大容量擠壓槍三套，用于施工密封材料。
八、施工組織及人員配備
1、施工組織
該項目工程應實行項目法管理，設項目負責人，做到人財物，責權利到位，精心組織、科學管理，及時協調，確保各項堵漏工藝程序按要求順利進行。
2、人員配備
項目負責人1名，全面負責該工程的管理和與甲方聯系，技術負責人1名負責工程技術質量，項目執行經理1名負責施工技術，現場工長1名負責現場管理、安排和領班作業。
材料員兼安全員1名全方位負責現場安全和材料領發及臨時購料，防水技工25名，負責防水堵漏施工。
施工隊伍人員共配備30名。如需加班施工，施工人員適當增加。
九、施工計劃周期
預計施工時間為60個日歷天。
（1）組織設計5天
（2）施工準備5天
（3）施工周期60天
施工計劃天數為60個日歷天（特殊情況例外）加組織設計及施工準備時間。
十、安全措施
1、進場施工人員須嚴格遵守各項操作規程，嚴禁違章作業。
2、作業現場須加強通風，保持空氣清晰，并配備充足的照明設施。
3、施工用電源須配備漏電保護裝置。
4、注漿作業須嚴格控制壓力，并保持各連接部件狀況良好，嚴防高壓噴漿傷人。
5、公司須具有防水專業施工人員。
十一、工程質量標準
按國家頒布的《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2002和《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2002中規定的防水一級防水標準即達到滴水不漏的質量標準進行堵漏工程質量驗收。使用所有防水材料須確認符合要求后方可使用。
本防水工程保修期為五年，保用期為十年。
十二、其他事項
1、在施工時嚴禁吸煙及帶入火種。
2、須穿戴好工作服和手套和防護眼鏡。
3、防水堵漏材料須分類堆放整齊。
4、雙組份材料須攪拌均勻。
5、注漿設備每次用完后須及時清洗。
上述防水堵漏工程設計方案僅供參考，在施工時還要根據具體情況作適當修改完善。
蘇州中材非金屬礦工業設計研究院有限公司
國家建材局蘇州非礦院防水材料設計研究所
二00六年六月二十八日