貴州地下室底板漏水加固、堵漏、抗?jié)B綜合治理施工方案
一、工程概況
貴州一地下室漏水，經過對該地下室漏水現(xiàn)場勘查分析，因地下室底板施工時降水失敗，地下室底板漏水嚴重，為趕工期，簡單堵漏后，帶水分兩層分多片區(qū)澆筑混凝土，底板澆筑20cm（配筋）厚的C30抗?jié)B混凝土，找平層為30cm（未配筋）厚的C20混凝土，施工完畢后，地下水位得不到有效控制，水的浮力導致底板輕微上浮，結構后澆帶、施工縫、側墻與底板接茬等薄弱、缺陷部位產生放射裂縫，防水層破壞，造成地下室底板漏水，地下室后澆帶漏水，地下室施工縫漏水并積水嚴重，影響后期施工。
地下室設置抽排水設施，均未能取得滿意的效果。
部分圖片如下：
二、編制依據(jù)
國家標準《地下工程防水技術規(guī)范》GB?50108—2008
國家標準《地下防水工程質量驗收規(guī)范》GB50208—2002
國家行業(yè)標準《房屋滲漏修繕技術規(guī)程》CJJ62-1995
國家行業(yè)標準《無機防水堵漏材料》JC 900—2002
國家行業(yè)標準《聚合物水泥防水砂漿》JC/T 984—2005
國家行業(yè)標準《建筑防水涂料用聚合物乳液》JC/T1017—2006
國家行業(yè)標準《水泥基灌漿材料應用技術規(guī)范》GB/T50448-2008
有關該地下室平面圖、技術質量及施工要求
三、滲水原因分析及綜合治理措施步驟
地板滲漏的原因是多方面的，經分析主要為以下直接原因：
結構設計缺陷、降水不力、施工缺陷。地下水位得不到有效控制，壓力較大，底板抗水浮力設計值過小。水位上升產生的浮力大于混凝土結構自重，地板部分局部上浮，產生裂縫漏水。
采取抽排水措施，結構所有防水功能全部喪失，地下室成為蓄水空間。
綜合治理措施步驟：
上述滲漏產生的主要原因為原迎水面防水層破壞和設防低于地下水位，設計或施工缺陷，導致結構喪失和不具備自防水功能。綜合治理采取背水面進行結構補強、堵漏、抗?jié)B等綜合治理措施，避免外部的開挖不便。
重點措施步驟為：
1.地板漏水：
a.抽排積水、清除底板結構上的雜物、污泥，高壓沖洗清潔；
b.滲漏范圍排查，賽諾探測設備精確檢漏。滲漏數(shù)據(jù)、部位記錄，鑿開，清理；
c.用YYG固結料灌注地板下空腔基礎補強加固，配合RD-AM丙烯酸鹽灌漿復合（混合）帷幕、補強帷幕。YY-16閃凝漿料或17萊卡樹脂止水，噴YYA特種防水抗?jié)B漿料抗?jié)B補強；
d.底板植筋，按15-20厚配筋澆筑YYM冗余混凝土,施工YYC耐磨抗?jié)B地坪。
2.施工縫，裂縫：
a.開槽、清理、修整規(guī)則施工縫；
b.YY-16閃凝漿料封固、埋設注漿管；
c.注射RD-AM或YY-17萊卡樹脂止水填充料
d.YY16閃凝漿料封固，噴YYA特種防水抗?jié)B漿料封閉；
e.涂刷RD-N冗余內防水漿料粘貼冗余PAWM卷材。
3.側墻漏水的治理：
a.切斷側墻與室內隔墻的連接，鑿除基面層，地板轉角開槽；
b.噴涂YYA特種防水抗?jié)B漿料抗?jié)B補強。滲漏嚴重部位鉆孔灌注YYG固結補強；
c.槽內填YY16閃凝漿料和YYA特種防水抗?jié)B漿料混合料加強抗?jié)B，涂刷RD-N冗余內防水漿料粘貼冗余PAWM卷材加強。
d.整體抹YY37防水砂漿層；
四、運用技術、材料
綜合分析滲漏原因，選擇的材料必須滿足、適應如此嚴重缺陷的地下結構，具體表現(xiàn)在能通過注漿泵輸送至車庫底板墊層下面，且能對結構空腔進行抗凍性填充固結，同原結構形成整體，起到補強、加固、防水、抗?jié)B、抗凍等多重功能，同時形成重力，對抗來自地下水的浮力。
根據(jù)現(xiàn)場條件，為保證無滲漏整體效果，采用鄭州賽諾建材的專業(yè)防水技術，設計整體結構加固、抗?jié)B堵漏處理方案，配套特種抗?jié)B補強材料施工，構建一個高強度的多重內防水抗?jié)B系統(tǒng)，徹底解決地下室長期漏水的難題。
賽諾技術的優(yōu)勢: 公司具有20年工程水密封經驗，12年世界500強企業(yè)服務背景，專注于建筑內防水技術，由具有豐富大型跨國公司工程服務背景的技術團隊創(chuàng)建，是一家以科技研發(fā)，技術創(chuàng)新型的高新技術生產企業(yè)。擁有幾十種防水防腐方面的高新技術，可以根據(jù)現(xiàn)場滲漏水情況量身定做耐久性防水抗?jié)B施工方案的專業(yè)內防水技術。不破壞混凝土結構，在背水面徹底解決混凝土或磚混結構局部或大面積漏水問題。本技術施工簡單，速度快，成本低，耐久性好，使用高壓注漿或其他材料效果不佳的，采用賽諾技術可以達到理想效果。
主要材料性能：
1、YYA特種防水抗?jié)B漿料
YYA特種防水抗?jié)B漿料，由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，是一種專業(yè)在背水面處理混凝土、磚石結構滲漏水的特種剛性內防水材料，屬新型特種防水抗?jié)B材料，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，單組份，各種成分與水互相發(fā)生反應后，具有多重防水抗?jié)B的功能，而且強度高(7天C30以上)，耐高低溫(-40-200℃)，粘接力強（2.0MPA），抗?jié)B壓力達1.8MPA，可耐180米水柱的壓力，不起層，不開裂，耐紫外線，耐老化，抗凍，不易被破壞，無搭接縫施工，可靠性高，可快速解決地下室滲水，地下車庫滲水，地下室漏水，地下車庫漏水，水池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混結構滲水問題，效果耐久。已通過國家建筑材料測試中心的檢測，被列為中國工程建設推廣應用產品，是耐久性防水工程的選擇。本材料采用噴涂施工，即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以達到理想效果。
YYA特種抗?jié)B漿料作為內防水施工的主要材料，具有以下優(yōu)點：
1）、優(yōu)異的防水抗?jié)B能力，是多重動態(tài)防水材料；
2）、和混凝土、磚石結構粘接能力強，可背水面大面積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況，該材料同樣可以達到理想效果；
3）、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無接縫，并可根據(jù)施工要求調節(jié)材料的厚度，既適合局部修復處理，也可以大面積施工；
4）、集防水，抗?jié)B，修復，加固，保護為一體，不需另做保護層，具有較高的抗壓強度與抗折強度，可以承受較高的漏水壓力，有效增加建筑物的強度；
5）、由純無機材料組成，與混凝土結構同壽命，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化；
6）、無毒無味綠色環(huán)保產品，可以應用于食品工程和飲用水工程。
該材料應用范圍廣泛：地下室，地下車庫，人防，隧道，地鐵，電纜溝，電梯井，電纜井，閥門井等各種地下工程滲漏水，以及水池，大壩，水利工程等各種混凝土,磚石結構的建筑工程的滲漏水。
本材料經常用于背水面對大面積混凝土滲水或者大面積磚混結構滲水基層的處理。
2、YY-16閃凝漿料：
由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為無機高強度抗?jié)B材料，用于混凝土局部漏水或磚混結構漏水的預處
理，既能和混凝土基層結合好，又能與YYA特種防水抗?jié)B漿料結合好。
3、YY-17特種萊卡樹脂
YY-17特種萊卡樹脂由鄭州賽諾建材公司研發(fā)，比普通發(fā)泡聚氨酯可靠性高的一種新型注漿料。雙組分，不需溶劑稀釋，低粘度，彈性高，粘結力強。特點是：粘結力強，無論基層干濕，都可以和混凝土緊緊粘結在一起，而且裂縫繼續(xù)變形也不容易脫落；粘度低，可以有效滲入混凝土的混凝土毛細孔內；具有良好的彈性，可以快速填充因基層缺陷或者繼續(xù)變形而出現(xiàn)的蜂窩或者縫隙。
4.YY-37防水砂漿
由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為特種混凝土防水劑.主要用途在：擋土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池擋土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池隧洞，電梯基坑，大壩地下工程，支柱，地下室大體積混凝土。
特點:長久活性，可以自動愈合將來的的靜態(tài)裂紋的寬度達400 micro;可提高基層的強度;對混凝土內的鋼筋提供保護，免受氯離子的腐蝕液體，易于分散可承受水壓達14巴;與大多數(shù)混凝土外加劑兼容;無需再進行表面防水。
5.RD-N冗余內防水漿料
是一種專業(yè)用于建筑內防水的防水抗?jié)B漿料。雙組份，粘結力強，防水抗?jié)B性能好，可承受一定水壓，常用于建筑內部大面積內防水處理。噴涂或涂刷施工。適合基層：混凝土、磚墻、砂漿層。
6、PAWM高分子自粘卷材冗余密封系統(tǒng)
是引入現(xiàn)代設計方法中的可靠性理論，由新一代改性冗余自粘防水卷材與高性能的的冗合防水粘接料組成的高韌性、高密度、高抗?jié)B、高可靠性的冗余密封防水系統(tǒng)，其自粘層和抗環(huán)境變化保護層具有自愈功能，與混凝土基層的冗合防水層反應固結后，形成防水層與混凝土冗合防水系統(tǒng)的無間隙結合，形成混凝土自防水，杜絕防水層之間竄水隱患，形成一層施工，多重防水的冗余密封防水系統(tǒng)，該防水系統(tǒng)的防水層不易被破壞，即使被破壞也不易漏水，密封可靠率達80%（而目前的建筑滲漏率高達80%）。而且依據(jù)賽諾的冗余密封理論，即使后期防水層被嚴重破壞，造成局部漏水，因為冗余系統(tǒng)的存在，也不會導致大面積的竄水，維修也非常方便，簡單易行。賽諾冗余防水系統(tǒng)，從系統(tǒng)的高度采用冗余技術，實現(xiàn)密封的可靠性、安全性和耐久性?！?
施工特點：
1)、防水層受主體結構沉淀的影響程度大大減小
2)、不需找平層，可在有明水和潮濕基面上施工
3)、無需做卷材保護層，即可實現(xiàn)鋼筋混凝土的澆筑。
產品特點
1)、具有髙度的韌性：具有抗穿刺自愈性能，延伸率高，有較高的抗拉，抗撕裂強度，有效防止植物根系穿刺。
2)、粘結力強：粘結密封性能好，有效防止竄水現(xiàn)象。
3)、耐化學侵蝕：耐酸堿鹽類及其他化學介質性能優(yōu)良。
4)、耐紫外線、耐高低溫，耐老化，使用壽命長，且無毒無味，符合環(huán)保要求。
5)、防水可靠性高，多種高性能材料組成具有多重防水作用的冗余防水系統(tǒng)，施工中不易被破壞，被破壞也不易漏水，更不會竄水。
6)、施工簡單方便，工藝要求低，節(jié)約費用。
應用領域
1)、適用于工業(yè)與民用建筑的平屋面、上人屋面、綠化屋面、蓄水屋面、 屋頂花園等的防水;
2)、可用于酸堿鹽或有毒物品侵害場所的防腐蝕、防毒、防滲工程；適用于基層結構有振動或較大沉降的屋面;
3)、適用于地下室、地下車庫、人防工程、地鐵、隧道、電纜溝、管廊、地下連續(xù)墻等地下工程，以及污水池、清水池、橋梁、水庫、水渠、軍用設施等的防水、防滲、防潮工程。
施工方法
該防水系統(tǒng)施工時無明火，無有害氣體，無需加熱，施工時采用濕鋪或預鋪反粘法進行施工，施工簡單，速度快。
7、YYG特種灌漿固結漿料：
灰色粉狀無機高強度漿料，粘結力強，強度高，抗?jié)B性好，靜水下2-3小時可快速凝結固化，具有抗凍性。常用于建筑結構缺陷補強加固和灌漿加固，形成高強堅固基面和抗?jié)B層，用于應對帶水和潮濕基面、結構。
1）、本產品加水攪拌可直接用于灌漿固結作業(yè)。
2）、針對不同大小的縫隙空間．不同土壤地質環(huán)境，不同的灌漿基礎條件，不同的強度指標要求確定適宜的水灰比(通常注漿料水灰比的范圍為0.5—3.0)，必須用高速（1400-1500轉/分）電動攪拌機進行攪拌5分鐘以上。
3）、可采用手動或電動水泥灌漿設備進行灌漿作業(yè)，注漿壓力在一定的范圍內(通常在0.1-0.5MPa范圍內）。不同的基礎條件，不同的水灰比，所需的注漿壓力不同。注漿壓力太大，可能形成劈裂注漿，無法均勻滲透。灌漿壓力太小，則無法滲透至細微空間。
8、YYM冗余混凝土防水劑
由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為冗余混凝土防水劑劑。
主要用途在：擋土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池擋土墻，飲水池，污水處理廠，化糞池隧洞，電梯基坑，大壩地下工程，支柱，地下室大體積混凝土。
特點:長久活性，可以自動愈合將來的的靜態(tài)裂紋的寬度達400?micro;可提高最終的強度;對混凝土內的鋼筋提供保護，免受氯離子的腐蝕液體，易于分散可承受水壓達14巴;與大多數(shù)混凝土外加劑兼容;無需再進行表面防水。
9、YYC耐磨抗?jié)B地坪系統(tǒng)：
具有良好的耐磨性，高密度，高強度， 地面不起塵，達到潔凈廠房的要求。
防水抗?jié)B性能優(yōu)越，粘接力強，抗收縮開裂，不起殼，不脫層，可用于室內外各種潮濕環(huán)境。
耐高溫（200度），抗凍，耐低溫（零下40度），仍然可以正常使用，可用于冷庫、冷凍室、冷藏室等環(huán)境。
抗氯化物滲透，耐油污滲透，耐各種鹽類、酸類、堿金屬、氧化物、二氧化碳、和石油蒸餾物的腐蝕，適合用于海港碼頭，各種腐蝕性工業(yè)廠房、車間、倉庫及室內外地坪等要求地坪耐腐蝕的場所。
無需任何拋光劑與養(yǎng)護劑，只需用機械簡單拋光即可長久光亮，表面無裂紋易清洗，維護方便，只需用水或者蒸汽沖洗即可。
環(huán)保無機材料，無毒無味無揮發(fā)物，即使用于室內或者相對封閉的環(huán)境，對人體健康也無影響；抗風化，抗紫外線，耐老化，使用壽命和混凝土接近，耐久性好，適合用于室外各種復雜環(huán)境
適用范圍：可用于化工、食品、制藥、五金、電器、機械、塑膠、碼頭、服裝、儀器儀表、汽車飛機制造及交通路面等各行業(yè)室內外各種環(huán)境的地坪。
地坪特點: 為環(huán)保無機漿料材料,一個全新的地坪系統(tǒng)。
具有很高的強度與耐磨性，地面不起塵。達到潔凈廠房的要求。
高密度，容易清洗，抗?jié)B透，可用于室內外潮濕環(huán)境。
粘接力強，不開裂，不起殼，不脫層，抗收縮開裂，抗風化，抗紫外線，抗氯化物滲透耐久性好。
防水抗?jié)B，耐酸堿鹽的腐蝕。
耐高溫200度正常使用。
無需任何拋光劑與養(yǎng)護劑，只需用機械拋光機器簡單拋光即可長久光亮。表面無裂紋.
降低維護成本，只需水或蒸汽沖洗。
10、第二代RD-AM化學灌漿液
一種新型防水堵漏材料，它用一種新的交聯(lián)劑，替換了第一代RD-AM化學灌漿液中的交聯(lián)劑N，N-次甲基雙丙烯酰胺，漿液中不含有酰胺基團的化合物，更符合環(huán)保的要求。同時添加了促使RD-AM化學灌漿液的凝膠在水中膨脹的成分，進一步提高了防滲效果。
RD-AM丙烯酸鹽灌漿液是一種防滲堵漏材料，它可以灌入混凝土的細微孔隙中，生成不透水的凝膠，充填混凝土的細微孔隙，達到防滲堵漏的目的。
適用范圍：礦井、巷道、隧洞、涵管止水；混凝土滲水裂隙的防滲堵漏；混凝土結構縫止水系統(tǒng)損壞后的維修；壩基巖石裂隙防滲帷幕灌漿；壩基砂礫石孔隙防滲帷幕灌漿；土壤加固；噴射混凝土施工。
11、賽諾滲漏探測設備
全球能在較大范圍內應用的水分測量設備。該微波水分測量設備，具有簡單方便的數(shù)據(jù)獲取方式，并具備視覺預覽功能和強大的PC端圖像處理軟件。對材料不同深層可提供高精度水分分布圖。
五、確保質量、安全措施
1、安全管理及措施
工程部自進入施工現(xiàn)場后，即承擔保障工程施工的所有人員安全的責任，直至工程竣工。
2、根據(jù)政府有關法規(guī)規(guī)定，結合現(xiàn)場實際情況，制訂保證安全生產的工地規(guī)章制度。
（1）安全技術交底制度：根據(jù)安全措施要求，和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需要親自逐級進行書面交底。安全技術交底必須由施工人員簽字認可。
（2） 班前檢查制度：各專業(yè)工長和區(qū)域施工員必須督促與檢查班組的安全措施和安全防護用品是否齊全有效。
（3） 機械設備安裝實行驗收制度：凡不經驗收的一律不得投入使用。使用中的設備下班后必須拉閘斷電，并將專用閘箱上鎖保護。
（4）安全活動制度：工程部組織有關人員進行安全教育，對安全方面存在的問題進行總結，對安全重點和注意事項做必要的交底，使廣大工人能心中有數(shù)，從意識上時刻繃緊安全這根弦。
（5）危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命安全險情，要立即停工，同時即刻報告公司，及時采取措施排除險情。
（6）持證施工制：必須持有公司簽發(fā)的施工員證施工。
（7）現(xiàn)場人員必須保證良好的操作狀態(tài)，任何危及安全的隱患排除并經檢查合格后方可繼續(xù)使用，嚴禁帶病工作。新工人必須進行入場教育。
六、施工案例
1.青島地下車庫漏水治理工程：
2.車庫地板上浮大面積漏水的治理 地點： 貴陽
3.無錫地下車庫漏水治理工程：
4.焦作車庫側墻大面積滲漏水的治理
5.滿洲里車庫地板大面積滲漏的治理
6、吉林車庫地板大面積滲漏的治理
7、遵義地下車庫底板上浮治理：
七、公司簡介：
鄭州賽諾建材有限公司是由具有豐富大型跨國公司工程服務背景的技術團隊創(chuàng)建。自成立之日起就一直致力于研發(fā)高端工程材料，提供混凝土、磚石結構建筑物的防火、保溫、隔熱、防水、防腐、滲水、滲漏檢測、加固及工業(yè)地坪的咨詢、施工、維護等一體化服務，以其較高的性價比，創(chuàng)造性地解決了很多工程難題，受到工程界的普遍歡迎和好評。
公司開發(fā)的背水一噴靈特種漿料，因其很高的粘結強度，抗?jié)B性及高強度，高密度，特別適合地下工程滲漏的治理，無需把回填土挖開，只需在內部簡單噴涂一下，即可消除滲漏，大大提高的滲漏治理的效率，提高的速度，降低了維護成本，尤其適合地下磚墻滲漏的治理.
公司引入現(xiàn)代設計方法中的冗余設計理念，向最好處努力，向最壞處著想，針對目前，滲漏多發(fā)的現(xiàn)象，采用國際新技術，開發(fā)了混合防水技術（Hybrid Waterproof Technology），具有一次施工，同時實現(xiàn)剛柔二重防水的特點，沒有搭接縫，耐長期水泡，即使柔性防水層被破壞，也不會漏水，更不會竄水，具有裂紋的自動修復功能，大大降低了滲漏的發(fā)生的概率；即使混凝土基面被嚴重深度破壞，造成滲漏，但因為不會竄水，維修也很簡單易行。避免防水系統(tǒng)整體崩潰的現(xiàn)象的發(fā)生。該產品尤其適合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜漸，在項目初期，防漏于為然， 是打造高品質的無滲漏工程理想選擇。
公司開發(fā)的漏水一注靈-YY-17特種萊卡樹脂，與水膨脹，止水；無水時，形成橡膠，長期耐水浸泡，不溶脹，可以與潮濕混凝土長期粘結在一起，從而適合活動裂紋漏水的治理，這是與市場上的聚氨酯材料的區(qū)別。
鄭州賽諾建材有限公司，工程水密封技術20年，12年的跨國公司國際工程咨詢背景，技術的可靠性和耐久性得到了全國各地項目和時間的驗證。提供一對一的專家技術咨詢服務，提供疑難工程問題系統(tǒng)的可靠的耐久性解決方案，提供高端技術產品、工程施工一站式服務。
免費咨詢電話：400-0371-713 官網： http://sainuogroup.com/
八、技術交流及資質、證書
1. 在上海與開發(fā)商技術交流
2.與中建七局做技術交流
3.與萬達和中建二局做技術交流
4. 在中核做技術交流
5. 在藏區(qū)處理滲漏造成的山體滑坡
6.魯能地產技術交流
7. 非洲國際項目交流
8. 非洲項目交流
9. 非洲項目交流
10. 國際項目技術指導
11.資質、證書
