株洲 別墅斜屋面、地下室、頂板、側(cè)墻、伸縮縫抗?jié)B堵漏綜合治理方案
抗?jié)B堵漏綜合治理方案
一、工程概況
該別墅依山而建，地下二層，地上二層，磚混結(jié)構(gòu)，造型保溫斜屋面，由于滲漏水嚴重，別墅室內(nèi)裝飾施工中斷。
室內(nèi)勘查滲漏水部位分布在鋁合金玻璃窗框周圍磚砌結(jié)構(gòu)、地下室側(cè)墻內(nèi)壁、車庫頂板、屋面頂板，伸縮縫位置、穿墻線管周圍。
別墅滲漏水現(xiàn)場部分圖片：
二、編制依據(jù)
1、《地下防水工程技術(shù)規(guī)范》GB50108-2008；
2、《地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50208-2002；
3、《水工建筑物水泥灌漿施工技術(shù)規(guī)范》DL-T 5148-2001；
4、《建筑施工手冊》第四版縮印本；
三、滲水原因及滲水對主體產(chǎn)生的影響
1、溫差變化及養(yǎng)護不及時
2、主體結(jié)構(gòu)變化，例如沉降
3、混凝土澆搗過程中存在冷縫
4、澆搗處基層未清理干凈
5、防水層破壞或設(shè)防缺陷等
上述原因?qū)е聞e墅結(jié)構(gòu)頂板、側(cè)墻板、伸縮縫等部位出現(xiàn)細微裂縫，室外積水直接從裂縫處滲漏進來，由于已涂飾膩子涂層，滲漏情況主要表現(xiàn)為基面大片擴散潮濕現(xiàn)象。滲水會腐蝕鋼筋對結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響并且影響到后續(xù)施工，需要及時做抗?jié)B堵漏治理。
四、運用技術(shù)、材料
根據(jù)現(xiàn)場條件，為保證無滲漏整體效果，運用鄭州賽諾建材的專業(yè)防水技術(shù)、特種材料，設(shè)計結(jié)構(gòu)補強加固、抗?jié)B堵漏的處理方案，采用背水一噴靈、YY16閃凝堵漏補強、活動裂紋滲漏一注靈、YYR伸縮縫專用密封堵漏、背壓一涂靈等特種耐候抗?jié)B材料施工，構(gòu)建一個高強度的多重防水抗?jié)B系統(tǒng)，徹底解決別墅滲漏水的問題。
材料主要特性
1、背水一噴靈：
背水一噴靈，由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，是一種專業(yè)在背水面處理混凝土、磚石結(jié)構(gòu)滲漏水的特效剛性內(nèi)防水材料，屬新型特效防水抗?jié)B材料，無毒無味，阻燃，環(huán)保，可用于食品和飲用水工程。是由幾十種純無機成分組成的灰色粉末，單組份，各種成分與水互相發(fā)生反應(yīng)后，具有多重防水抗?jié)B的功能，而且強度高(7天C30以上)，耐高低溫(-40-200℃)，粘接力強（2.0MPA），抗?jié)B壓力達1.8MPA，可耐180米水柱的壓力，不起層，不開裂，耐紫外線，耐老化，抗凍，不易被破壞，無搭接縫施工，可靠性高，可快速解決地下室滲水，地下車庫滲水，地下室漏水，地下車庫漏水，水池漏水，隧道滲水以及電纜溝漏水等各種混凝土大面積滲水與磚混結(jié)構(gòu)滲水問題，效果耐久。已通過國家建筑材料測試中心的檢測，其耐久性與可靠性經(jīng)過大量工程的實踐檢驗，得到了廣大客戶的高度認可。本材料采用噴涂施工，即使采用高壓注漿或其他材料效果不佳的，使用本材料依然可以達到理想效果。
背水一噴靈作為內(nèi)防水施工的主要材料，具有以下優(yōu)點：
1、優(yōu)異的防水抗?jié)B能力，是多重動態(tài)防水材料；
2、和混凝土、磚石結(jié)構(gòu)具有強的粘接能力，可背水面大面積帶水施工。即使遇到使用注漿或其他材料效果不佳的滲漏水情況，該材料同樣可以達到理想效果；
3、采用噴涂法施工，防水層厚度均勻，無接縫，并可根據(jù)施工要求調(diào)節(jié)材料的厚度，既適合局部修復(fù)處理，也可以大面積施工。
4、集防水，抗?jié)B，修復(fù)，加固，保護為一體，不需另做保護層，具有較高的抗壓強度與抗折強度，可以承受較高的漏水壓力，有效增加建筑物的強度
5、由純無機材料組成，與混凝土結(jié)構(gòu)同壽命，耐高溫，耐紫外線，抗凍，抗老化。
6、無毒無味，綠色環(huán)保產(chǎn)品，可以應(yīng)用于食品工程和飲用水工程。
該材料應(yīng)用范圍廣泛：地下室，地下車庫，人防，隧道，地鐵，電纜溝，電梯井，電纜井，閥門井等各種地下工程滲漏水，以及水池，大壩，水利工程等各種混凝土,磚石結(jié)構(gòu)的建筑工程的滲漏水。
本材料經(jīng)常用于背水面對大面積混凝土滲水或者大面積磚混結(jié)構(gòu)滲水基層的處理。
2、YY-16閃凝漿料：
由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為無機高強度抗?jié)B材料，用于混凝土局部漏水或磚混結(jié)構(gòu)漏水的預(yù)處
理，既能和混凝土基層結(jié)合好，又能與背水一噴靈結(jié)合好。
3、活動裂紋滲漏一注靈
活動裂紋滲漏一注靈由鄭州賽諾建材公司研發(fā)，比普通發(fā)泡聚氨酯可靠性高的一種新型裂紋漏水處理材料。雙組分，不需溶劑稀釋，低粘度，彈性高，粘結(jié)力強。該材料特點是：粘結(jié)力強，無論基層干濕，都可以和混凝土緊緊粘結(jié)在一起，而且裂縫繼續(xù)變形也不容易脫落；有水與水反應(yīng)快速止水，無水則變?yōu)樘厥庀鹉z。該材料粘度低，可以有效滲入混凝土的混凝土毛細孔內(nèi)；具有良好的彈性，可以快速填充因基層缺陷或者繼續(xù)變形而出現(xiàn)的蜂窩或者縫隙而阻止繼續(xù)滲漏水。
4、背壓一涂靈:
由鄭州賽諾建材有限公司研發(fā)，為新型半剛性半柔性材料，耐水浸泡，可用到背水面混凝土磚混結(jié)構(gòu)的基層處理，粘結(jié)力強，防水抗?jié)B，防止基層發(fā)生較大變化（二次開裂），透氣性能好，綠色環(huán)保，可用于飲用水工程，延長建筑的使用壽命。在內(nèi)防水防水抗?jié)B領(lǐng)域，常和背水一噴靈配合使用。
優(yōu)點:抗裂紋寬度達2.6mm;施工方便,可刷,噴,輥或抹;可透氣,防水-可抗5巴水壓(正向),負面可耐2巴水壓可做表層,也可貼瓷磚;耐UV,耐候性好,抗凍對潮濕基面粘結(jié)性好,無需底涂;環(huán)保;抗水侵蝕，適合飲用水。
產(chǎn)品介紹;
背壓一涂靈是彈性,雙組分,聚合物改性防水涂料,可對混凝土,磚石結(jié)構(gòu),天然石材等帶有裂紋的基面提供防水保護.
背壓一涂靈具有很好的粘結(jié)效果,提供無縫保護,可做表層,也可以上面鋪瓷磚,涂料或其它涂層.
主要用途:
可做為結(jié)構(gòu)的防水層,如污水處理廠,地下室側(cè)墻外防水,游泳池,噴泉,水族館,溢洪道等
普通用途:
·新老建筑地上的外部防水,可承受壓力水
·磚石結(jié)構(gòu)的下面的水平防水層
·做內(nèi)防水層,防止外部潮氣浸入
·做為地下車庫的防水層,
用做瓷磚下面做為防水層
·在潮濕的空間內(nèi),如洗澡間,廚房,淋浴室和陽臺,臺階,做為瓷磚下的防水層,安全經(jīng)濟
·游泳池的內(nèi)防水
注:如果用作內(nèi)防水水,需要抗水壓,需用YYA做低涂.
優(yōu)點:
·抗裂紋寬度達2.6mm
·施工方便,可刷,噴,輥或抹
·可透氣
·防水-可抗5巴水壓(正向),負面可耐2巴水壓
·可做表層,也可貼瓷磚
·耐UV,耐候性好,抗凍
·對潮濕基面粘結(jié)性好,無需低涂
·環(huán)保
·抗水侵蝕
·適合飲用水
5.YYR伸縮縫專用密封材料
由鄭州賽諾建材有限公司生產(chǎn)，一種防水性能與柔韌性俱佳的用于建筑伸縮縫、沉降縫、變化幅度較大的縫隙防水專用密封材料，由鄭州賽諾建材有限公司生產(chǎn)，單組份，粘結(jié)力強，可以在低溫狀態(tài)下保持極強的粘結(jié)力，任建筑物之間的伸縮縫或者沉降縫等任意伸縮沉降變形，都可以與混凝土、磚墻、石頭、金屬、塑料、皮革等各種基層緊密粘結(jié)密封，防止水分的滲入。該材料施工簡單，速度快，耐久性好，可靠性高。常用于極限狀態(tài)環(huán)境條件下動態(tài)縫隙的防水密封。
YYR伸縮縫專用密封材料的優(yōu)點：
1、具有優(yōu)良的彈性與延伸性：該材料幾乎不受溫度影響，始終具有良好的柔性與延伸率，保證基層發(fā)生較大位移變化時仍具有足夠的延展性。
2、粘接力強，耐水密封性好：對混凝土、磚墻、金屬、玻璃、木材、天然石材等都有較好的粘結(jié)性，無論是自來水，地表水或各種污水，地下水，還是酸性，堿性或其他腐蝕性介質(zhì)環(huán)境條件下均具有良好的粘結(jié)力與水密封性能，徹底阻止水分的滲入。
3、耐高低溫，耐候性好?？砷L期在一50℃～120℃的條件下保持良好的柔性與粘接力。即使建筑物伸縮縫或變形縫沉降伸縮變形幅度較大，也不容易與基層脫離，且不受基層酸性或堿性的影響。
4、施工簡單方便，迎背水面均可以帶水施工。
5、綠色環(huán)保，無毒無味，對人體無害。
YYR伸縮縫專用密封材料的使用范圍：
地下室，地下車庫，人防，隧道，電纜溝，樓房，污水池，游泳池，自來水廠等各種建筑預(yù)留的伸縮縫，變形縫，沉降縫，及其他各種位移變形幅度較大的建筑縫隙。
五、別墅滲漏室內(nèi)綜合治理施工方案
了解到產(chǎn)生滲漏的原因后，依據(jù)GB50108-2001《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》，遵循“防、排、截、堵相結(jié)合，剛?cè)岵?，因地制宜、綜合治理”的原則，為降低施工對周邊結(jié)構(gòu)的破壞，不進行外部的開挖，根據(jù)現(xiàn)場滲漏水不同部位，采用各不相同的材料和施工工藝進行綜合治理。應(yīng)用專業(yè)特種材料，配套室外滲漏，室內(nèi)綜合治理技術(shù)施工，更好的解決滲漏難題。
施工措施：計劃施工時，對施工區(qū)域采取保護和隔離措施，提前拆卸或移出影響施工的設(shè)施、設(shè)備，地面鋪隔離物保護，腳手架，材料，機具，安全、勞保防護品配備，技術(shù)管理、施工人員準備進場。區(qū)域內(nèi)施工工序完成要及時測量記錄、匯報驗收。施工資料存檔備份。
（一）、磚混結(jié)構(gòu)滲漏部位抗?jié)B施工方案
施工要點步驟：
對別墅斜屋面和地下室車庫滲漏部位沒有產(chǎn)生裂縫磚混結(jié)構(gòu)的采用本方案施工。
1.對滲漏部位外延50-100CM范圍鏟除、削鑿?fù)苛?、砂漿層，露出原混凝土、磚砌基面，高壓噴水清洗干凈，達到施工條件。
2.噴涂背水一噴靈2遍，達到1-2MM厚，保證基面大部分無滲漏。
3.12小時后復(fù)查，如有局部仍然漏水，可采用YY-16閃凝漿料快速止水處理，再次噴涂背水一噴靈2遍，達到1-2MM厚。
4.12小時后無漏水現(xiàn)象，再涂刷YY-36特種彈性聚合物改性防水涂料2遍。
5. 24小時后無滲漏即可通過合格驗收。
（二）、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫滲漏加固堵漏施工方案
施工要點步驟：
對頂板、側(cè)墻滲漏部位有裂縫的、原常規(guī)注漿堵漏失敗采用本方案施工。
1.YY-17特種聚氨酯高壓灌漿堵漏施工：
由受過專業(yè)培訓(xùn)的人員且有專業(yè)施工設(shè)備的施工隊伍進行施工。
（1） 清理：詳細檢查、分析滲漏情況，清洗干凈需要施工的區(qū)域，
（2） 開鑿：對滲漏部位鑿除原沙漿層至砼結(jié)構(gòu)層，范圍根據(jù)現(xiàn)場情況定，對蜂窩較大的部位將松散砼鑿除，
（3） 補強 對蜂窩松散結(jié)構(gòu)鑿出后采用YY-16速凝止水材料補強堵漏處理，保持表面干凈、潤濕。
（4） 鉆孔：使用電錘等鉆孔工具沿裂縫進行鉆孔，鉆頭直徑為14mm，鉆孔深度≦結(jié)構(gòu)厚度的1/2，間距視現(xiàn)場情況定，鉆孔必須穿過裂縫，但不得將結(jié)構(gòu)打穿。
（5） 埋咀：在鉆好的孔內(nèi)安裝灌漿咀（又稱之為止水針頭），并用專用內(nèi)六角扳手擰緊，使灌漿咀周圍與鉆孔之間無空隙，不漏水。
（6） 灌漿：使用電動高壓灌漿機向灌漿孔內(nèi)灌注YY-17特種聚氨酯漿料。立面灌漿順序為由下向上；平面可從一端開始，單孔逐一連續(xù)進行。當相鄰孔開始出漿后，保持壓力3~5分鐘，即可停止本孔灌漿，改注相鄰灌漿孔。
（7） 觀察 對滲漏灌漿部位進行觀察，并對膨脹發(fā)泡較小的針頭進行加注。
（8） 拆嘴：灌漿完畢，12小時后確認不漏即可去掉或敲掉外露的灌漿咀。清理干凈已固化的溢漏出的灌漿液。
2.噴涂背水一噴靈2遍，達到1-2MM厚，干燥后保證基面無滲漏。
3.涂刷YY-36特種彈性聚合物改性防水涂料2遍。
4. 24小時后無滲漏即可通過合格驗收。
（三）、伸縮縫加固堵漏方案
1、將伸縮縫外蓋鐵板拆卸放置保護好，清理伸縮縫至混凝土基層，基層做到堅固、粗糙；沿著伸縮縫位置切槽處理，寬度3--5cm左右，深度8--10cm左右；
2、槽內(nèi)清理干凈后,先用YY-16閃凝漿料堵漏，槽底盡量涂抹平整，厚度1-2cm；做到暫時不漏水或慢性滲水；
3、將YYR伸縮縫專用密封材料放入槽內(nèi)，注意接頭搭接，不留縫隙；
4、用壓板壓緊伸縮縫專用密封材料，讓其與兩邊混凝土充分緊密接觸；這個環(huán)節(jié)一定要注意。
5、用YY16閃凝漿料固定YYR,以防止YYR伸縮縫密封材料變形移動或滑動。
6、槽內(nèi)噴涂背水一噴靈2-3mm厚，尤其是壓板兩側(cè)與混凝土的縫隙一定要噴滿噴實在。
7、 用背水一噴靈加水攪拌成砂漿狀，越稠越好，涂抹于槽內(nèi)，對伸縮縫進行整體封閉，深度約20毫米，注意抹平壓實在。
8、12小時后，噴涂背水一噴靈2-3mm厚，寬度20cm左右；噴涂后的表面應(yīng)與混凝土表面基本呈一個平面。
9、8--12小時后，涂刷YY36特種耐候性防水涂料兩遍，兩遍之間封貼網(wǎng)格布。
側(cè)墻伸縮縫滲漏水治理示意圖 底板伸縮縫滲漏水治理示意圖
注：1、現(xiàn)澆 混凝土基層 2、YY-16閃凝堵漏漿料 3、YYR伸縮縫專用密封材料4、ISO8180隔離板 5、背水一噴靈 6、YY-36 特種耐候性防水涂料
施工后，如果因局部施工不到位導(dǎo)致局部點位漏水，可在局部鉆孔，用快速堵漏材料暫時止水，將伸縮縫專用材料切成合適大小的塊狀填充于孔中，填壓實在，后面處理工序同上。
注意：伸縮縫處理的順序是依次從下往上施工。
（四）、地下室底板、側(cè)墻部位混凝土結(jié)構(gòu)滲漏加固堵漏施工方案
底板與側(cè)墻陰角處漏水部位需作為重點，開槽做防水加固處理。
1、切割拆除施工范圍部分地磚、踢腳線；
2、在地板與側(cè)墻陰角部位切槽，規(guī)格為:寬50mm，深50mm；
3、在側(cè)墻、底板及所開槽內(nèi)均勻噴涂背水一噴靈一遍，保證大面積不漏水；
4、12小時后，如出現(xiàn)局部漏點，可用YY16閃凝漿料預(yù)處理，漏水嚴重的地方用YY-17特種萊卡樹脂進行處理；
5、用背水一噴靈將陰角及裂紋處所開槽子抹平；
6、12小時后，用背水一噴靈對所開槽處及陰角處進行第二遍噴涂；
7、12小時后，地下車庫頂板整體涂刷YY-36 特種耐候性防水漿料。
8、 24小時后無滲漏即可通過合格驗收。
六、勞力布置安排和工程質(zhì)量保證
1、做好施工人員入場教育工作，按照開工日期、施工段和勞力需要計劃，分別組織工人分批進場，按排好生活，并進行安全、防火、文明施工和遵紀守法教育。
2、所有參加本項目施工人員必須經(jīng)過技術(shù)培訓(xùn)，了解材料特點，熟練掌握施工工藝，施工前進行技術(shù)交底，嚴控質(zhì)量關(guān)，確保施工合格成功。
3、勞動力及機具安排計劃表
工 種 級 別 數(shù) 量 施工機具 數(shù)量
現(xiàn)場經(jīng)理 1人 抽水泵 1 臺
現(xiàn)場工程師 1人 配電箱、電纜 2套
技術(shù)員兼安全員 2人 高壓灌漿機 2臺
防水堵漏技工 2人 電鉆、切割機 2臺
開鑿技工 2人 電錘 2臺
噴涂工 2人 空壓機、噴漿槍、氣管配套 1套
可移動腳手架 10副
斗車 1臺
防塵口罩 20只
其它小型器、具 1批
七、保證安全措施
安全管理及措施：
工程部自進入施工現(xiàn)場后，即承擔保障工程施工的所有人員安全的責任，直至工程竣工。
根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)規(guī)定，結(jié)合現(xiàn)場實際情況，制訂保證安全生產(chǎn)的工地規(guī)章制度。
（1）安全技術(shù)交底制度：根據(jù)安全措施要求，和現(xiàn)場實際情況，各級管理人員需要親自逐級進行書面交底。安全技術(shù)交底必須由施工人員簽字認可。
（2） 班前檢查制度：專業(yè)工長和區(qū)域施工員必須督促與檢查班組的安全措施和安全防護用品是否齊全有效。
（3） 機械設(shè)備使用實行驗收制度：凡不經(jīng)驗收的一律不得投入使用。使用中的設(shè)備下班后必須拉閘斷電，并將專用閘箱上鎖保護。
（4）安全活動制度：工程部組織有關(guān)人員進行安全教育，對安全方面存在的問題進行總結(jié)，對安全重點和注意事項做必要的交底，使廣大工人能心中有數(shù)，從意識上時刻繃緊安全這根弦。
（5）危急情況停工制：一旦出現(xiàn)危及職工生命安全險情，要立即停工，同時即刻報告公司，及時采取措施排除險情。
（6）持證施工制：必須持有公司簽發(fā)的施工員證施工。
（7）現(xiàn)場人員必須保證良好的操作狀態(tài)，任何危及安全的隱患排除并經(jīng)檢查合格后方可繼續(xù)使用，嚴禁帶病工作。新工人必須進行入場教育。
八、相關(guān)成功案例：
1.合肥車庫頂板滲漏的治理：
2.長沙車庫頂板滲漏的治理：
3.大慶電器控制室頂板漏水的治理：
4.昆明車庫頂板漏水的治理：
5.長春車庫頂板滲漏的治理:
6.蘭州地下車庫頂板漏水的治理:
7.武漢地鐵伸縮縫的滲漏治理：
8.蘇州別墅伸縮縫滲漏的治理：
9.西安電纜溝伸縮縫滲漏的治理:
九、公司簡介：
鄭州賽諾建材有限公司是由具有豐富大型跨國公司工程服務(wù)背景的技術(shù)團隊創(chuàng)建。自成立之日起就一直致力于研發(fā)高端工程材料，提供混凝土、磚石結(jié)構(gòu)建筑物的防火、保溫、隔熱、防水、防腐、滲水、滲漏檢測、加固及工業(yè)地坪的咨詢、施工、維護等一體化服務(wù)，以其較高的性價比，創(chuàng)造性地解決了很多工程難題，受到工程界的普遍歡迎和好評。
公司開發(fā)的背水一噴靈特種漿料，因其很高的粘結(jié)強度，抗?jié)B性及高強度，高密度，特別適合地下工程滲漏的治理，無需把回填土挖開，只需在內(nèi)部簡單噴涂一下，即可消除滲漏，大大提高的滲漏治理的效率，提高的速度，降低了維護成本，尤其適合地下磚墻滲漏的治理.
公司引入現(xiàn)代設(shè)計方法中的冗余設(shè)計理念，向最好處努力，向最壞處著想，針對目前，滲漏多發(fā)的現(xiàn)象，采用國際新技術(shù)，開發(fā)了混合防水技術(shù)（Hybrid Waterproof Technology），具有一次施工，同時實現(xiàn)剛?cè)岫胤浪奶攸c，沒有搭接縫，耐長期水泡，即使柔性防水層被破壞，也不會漏水，更不會竄水，具有裂紋的自動修復(fù)功能，大大降低了滲漏的發(fā)生的概率；即使混凝土基面被嚴重深度破壞，造成滲漏，但因為不會竄水，維修也很簡單易行。避免防水系統(tǒng)整體崩潰的現(xiàn)象的發(fā)生。該產(chǎn)品尤其適合新建工程防水施工，大大提高防水的可靠性和安全性，防微杜漸，在項目初期，防漏于為然， 是打造高品質(zhì)的無滲漏工程理想選擇。
公司開發(fā)的漏水一注靈-YY-17特種萊卡樹脂，與水膨脹，止水；無水時，形成橡膠，長期耐水浸泡，不溶脹，可以與潮濕混凝土長期粘結(jié)在一起，從而適合活動裂紋漏水的治理，這是與市場上的聚氨酯材料的最大區(qū)別。
鄭州賽諾建材有限公司，工程水密封技術(shù)20年，12年的跨國公司國際工程咨詢背景，技術(shù)的可靠性和耐久性得到了全國各地項目和時間的驗證。提供一對一的專家技術(shù)咨詢服務(wù)，提供疑難工程問題系統(tǒng)的可靠的耐久性解決方案，提供高端技術(shù)產(chǎn)品、工程施工一站式服務(wù)。
免費咨詢電話：400-0371-713 官網(wǎng)： http://sainuogroup.com/
十、技術(shù)交流及資質(zhì)、證書
1. 在上海與開發(fā)商技術(shù)交流
2.與中建七局做技術(shù)交流
3.與萬達和中建二局做技術(shù)交流
4. 在中核做技術(shù)交流
5. 在藏區(qū)處理滲漏造成的山體滑坡
6.魯能地產(chǎn)技術(shù)交流
7. 非洲國際項目交流
8. 非洲項目交流
9. 非洲項目交流
10. 國際項目技術(shù)指導(dǎo)
11.資質(zhì)、證書
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