1.編制依據
（1）關于防水工程施工的三方合同
（2）《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB 50300—2001）
（3）《地下工程防水技術規范》（GB 50108—2008）
（4）《地下防水工程質量及驗收規范》（GB 50208—2002）
（5）《屋面工程質量驗收規范》（GB 50202—2002）
（6）《建筑構造通用通用圖集》
（7）《北京市廁浴間推薦做法》
（8）《建筑地面工程施工質量驗收規范》
（9）某居住區二期工程A區施工圖紙
2.工程概況
（1）A12～A15、A29～A32、A34樓地下室防水采用××防水有限公司生產的SBSⅡ改性瀝青防水卷材（聚脂胎3mm+4mm）。
（2）A6～A11、A16～A28、A33樓地下室防水采用××防水工程有限公司生產的SBSⅡ改性瀝青防水卷材（聚脂胎3mm+4mm）。
（3）A12～A15、A29～A32、A34樓衛生間防水采用××防水有限公司生產的“××”牌SPU-301單組份聚氨脂防水涂料。
（4）A12～A15、A29～A32、A34樓上人屋面、不上人平屋面及屋面陽臺采用××防水有限公司生產的1.5mm厚的單組份聚氨脂涂料和1.5mm厚單面自粘卷材。
（5）A12～A15、A29～A32、A34樓坡屋面采用××防水有限公司生產的1.2mm厚雙面自粘卷材。
（6）A6～A11、A16～A28、A33樓衛生間防水采用××防水工程有限公司生產的組份聚氨脂涂料防水。
（7）A6～A11、A16～A28、A33樓上人層面、不上人平屋面及屋面陽臺防水采用××防水工程有限公司生產的1.5mm厚貼必定單面自粘型防水卷材及1.5mm厚水皮優單組份聚氨脂防水涂料。
（8）A6～A11、A16～A28、A33樓坡屋面防水采用××防水工程有限公司生產的1.2mm厚貼必定雙面自粘防水卷材。
3.施工管理組織機構

　　4.項目部專項控制措施
（1）現場場容的管理。施工隊進場后首先派專人安排好施工人員的后勤保障，并把項目部的有關管理制度向施工隊伍交待清楚。
施工時現場安排專用庫房，供其材料的周轉使用，要求施工隊伍安排專人看管，并把項目部庫房的管理制度掛在墻上。
施工現場臨時堆放的材料要碼放整齊，施工廢料要及時運至垃圾站。 保持現場的整潔。
（2）施工材料的控制。
1）材料按合同規定的品牌進場后，由項目部質檢員及技術員首先對材料進行外觀的檢查，（包括產品合格證，材料檢測報告的檢查）。
2）找監理人員到現場做見證，取樣到指定的實驗室做復試，復試報告回來合格后，再安排施工人員進行施工。
3）每次材料的進場都要做復試，不合格的材料決不允許進場。
（3）施工質量的控制。
1）項目部安排專業質檢員對防水工程的施工全過程進行跟蹤檢查，做到有防水工程施工就有項目部人員在場進行檢查驗收。
2）對防水施工的每一分項工程都要進行嚴格的檢查，并做好隱檢預檢記錄，建立嚴格的三檢制度。
3）對地下防水平立面的接茬，±0.000處防水立面的收頭處理以及穿過外墻防水管根部位做特殊控制。
4）對衛生間管根部位的防水做特殊控制。
5）對屋面防水女兒墻收頭，煙道的收頭、及出屋面管根部位的防水處理要做特殊的控制。
6）衛生間屋面按規定要求做閉水試驗，合格后方可進行下道 工序。
7）地下室防水作為全隱蔽防水，要做到層層把頭，發現問題及時解決，確保防水工程的質量。
（4）成品保護的控制。
1）地下室防水工程施工完畢并驗收合格后，應立即組織人員進行防水保護層的施工。 防水層不宜在陽光下爆曬。在保護層施工中要嚴格按施工技術交底操作，不得用硬物敲打防水層，特別注意鐵鍬的施用，嚴禁碰到防水層。
2）在外墻支設模板時以及外基槽回填土時，一定要注意保護地下室外墻防水層，不得破壞。
3）衛生間防水層施工完畢后，要及時做好保護層防止對防水層的破壞，同時在防水層施工時要注意已做好的管道的保護。
4）屋面防水在下道工序施工時一定要注意保護好防水層，在固定屋面上的任何物件時都不得把防水層穿透，如非得做到防水屋以下時，要經項目技術部做出可行性方案后才可施工。特別是屋面瓦固定時一室要保護好防水層。保證防水層不被破壞。
5.施工方法
（1）地下室防水施工方法
1）工藝流程。
基層檢查驗收→刷冷底子油→陰陽角附加層→鋪第一層卷材→鋪第二層卷材→檢查驗收。
2）基層清理。基層表面干燥、堅實、平整、光滑含水率不大于9%。陰陽角做成圓角，陰角最小半徑50mm，陽角最小半徑20mm。
3）施工方法。底板部位第一道SBS防水卷材采用空鋪法施工，僅在需要固定的周邊、及陰陽角部位采用熱熔滿粘。
將卷材開卷擺正，然后卷起末端，用噴燈來回烘烤卷材底面。當烘烤至卷材有一層薄的熔層時，將卷材重置于基面，隨即用膠輥排除卷材與基層間的空氣，使卷材與基面粘結牢固。
第一層卷材鋪貼完畢并通過檢查驗收后鋪貼第二層卷材，第二層卷材鋪貼工藝與第一層基本相同，只是在鋪貼第二層卷材時，全部采用熱熔滿貼，不允許空鋪。
4）特殊部位節點處理。
①陰陽角處理。在平面與平面，平面與立面、立面與立面相交處形成陰陽角的部位設置SBS卷材附加層，一般情況下采用與大面積卷材同材質的專用附加層，寬度500mm。特殊部位附加層卷材按要求進行裁剪。詳見圖1～圖4所示：（沒有砌筑底板保護墻的部位，卷材甩頭同底板基層一樣平，接茬長為200mm，上下兩層卷材錯開150mm，采用石灰砂漿砌240磚墻保護）

　　圖1  底板與外墻交接處防水做法（一期）

　　注：土建詳細構造層次以土建設計為準

　　圖2  底板與外墻交接處防水做法

　　圖3 底板與外墻交接處防水做法

　　注：土建詳細構造層次以土建設計為準

　　圖4 （2期）底板與外墻交接處防水做法
注：土建詳細構造層次以土建設計為準

　?、谕鈮聿氖湛谧龇?。地下室外墻立面卷材的收口采用收口金屬壓條及螺釘固定、并用瀝青基密封膠密封，在保證防水系統的安全性能的前提下，對延長防水系統的安全使用壽命起到極大的幫助。收口方式應根據工程實際情況進行，如圖5～圖7所示：

　　圖5  卷材收口方式一（平立面）

　　圖6  立面卷材防水做法

　　圖7  卷材收口方式

　　③穿墻管防水做法（圖8、圖9）。

　　圖8  穿墻管根防水做法

　　圖9  穿墻管根防水做法詳圖

　　④電梯井、集水坑防水做法（圖10）。

　　圖10  電梯井/集水坑防水做法

　?、莺鬂矌Х浪龇ǎ▓D11、圖12）。

　　圖11  后澆帶防水做法

　　圖12  后澆帶防水做法一

　　5）施工注意事項。
①基層質量直接影響到卷材防水的質量?；鶎颖砻嬉欢ㄒ喂?、平整、清潔、干燥。
②施工前進行安全教育、技術措施交底、施工中嚴格遵守安全規章制度。
③施工人員須嚴格遵守各項操作說明，嚴禁違章作業。
④立面卷材應由下往上推滾施工。
⑤在點火時及在烘烤施工中，火焰噴燈嚴禁對著人，特別是立面卷材熱熔施工時，更應注意施工安全。
⑥五級風及其以上時停止熱熔施工。
（2）廚房、衛生間防水施工方法。
1）施工工藝流程。
基層清理→細部附加處理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→…→面層涂膜→防水層第一次試水。
2）基層清理。將找平層上的灰塵、灰漿、及其他雜物清理干凈，并檢查找平層的含水率，合格后方可進行防水層施工。
3）陰陽角、管根、部位處理。在地漏、管根、陰陽角等易發生漏水的部位應增加一層加筋布加強處理。首先用橡膠刮板或油漆刷厚度均勻地涂刷一遍涂料，涂刷寬度300mm為宜，并立即粘貼加筋布進行加筋增強處理。加筋布粘貼時，應用漆刷攤壓平整，與下層涂料貼合緊密，搭接寬度100mm，表面再涂刷一至二層涂料，使其達到設計要求的厚度。
4）第一遍防水層。細部節點處理完成后進行第一遍鄭州賽諾建材的MD聚合物改性防水涂料涂料防水的施工，涂刷前，首先將涂料攪拌均勻，大面積涂刷時要涂刷均勻，不能有局部沉積，并要多次涂刷使涂料與基層之間不留氣泡。
5）涂刷第二道涂層。在第一道涂層充分固化后，進行第二道涂層的施工，涂刷的方向與第一道相互垂直，待第二遍涂層固化后，進行第三遍、第四遍及以上涂層的施工，直到達到1.5mm厚為止。涂膜收頭時應采用防水涂料多遍涂刷，保證其完好的防水效果。
衛生間與廚房間立墻面的防水高度為300mm，淋浴間的立墻面的防水高度為1800mm。
6）細部做法。
①平立面做法（圖13）

　　圖13  樓地面與墻面交接處防水做法

　?、诘芈┳龇ǎ▓D14）。

　　圖14  地漏防水做法

　?、酃芨龇ǎ▓D15）。

　　圖15  管道根部防水做法

　?。?）平屋面防水施工方法。
1）施工工藝流程。施工準備→基層處理→涂刷基層處理劑→細部附加層涂膜防水層涂刷加強→涂1.5mm厚聚氨酯涂料→彈基準線→大面自粘卷材鋪貼排氣壓實→接縫壓實→立面卷材收頭固定和嵌填卷材密封膏→質檢→立即做保護隔離層施工。
2）施工準備。包括主材和輔材（基層處理劑、收頭密封膏、金屬固定壓條及螺釘、保護隔離材料等）；技術方案、作業條件、防水基層和施工機具。
3）基層處理?；鶎禹殘詫?、平整并干燥（含水率＜9%）無起砂、灰塵、油污，凹凸不平和裂縫處應用聚合物砂漿補平，施工前應對基層檢查和驗收。
4）涂刷基層處理劑。任何材料做防水基層（包括水泥砂漿、木、金屬以及相容材料構成的復合防水系統底層防水層等），在鋪貼卷材之前，涂膜防水層驗收合格后,對細部及收頭部位涂膜防水層進行基層處理,涂刷基層處理劑。
①細部及收頭部位基層處理劑干燥后方可鋪貼自粘防水卷材。
②排汽壓實和收頭部位固定、密封。
③應在當日內將已涂上處理劑的部位全部粘貼卷材。若隔日應重新涂刷基層處理劑。
5）細部節點附加防水層。
①基層處理劑干燥后按相關規范或設計要求對需做附加防水層的部位進行附加層粘貼。一般細部可加鋪一層滿自粘卷材做附加層。
②復雜細部應用雙面自粘卷材、涂料等做復合的附加防水處理。
③復雜細部如粘貼有胎自粘卷材時宜用噴燈或熱風焊槍輔助。
6）大面防水層自粘卷材鋪貼。
①水平面。基層處理劑干燥后，及時彈線并鋪貼卷材。鋪貼時先將起端固定后逐漸展開，展開的同時揭開剝離紙，鋪設時由低向高。卷材與卷材之間須采用滿粘結。鋪貼后立即排汽并用包有橡膠的鋼輥將卷材壓實粘貼牢固。
②垂直立面。卷材與基層和卷材與卷材均采用滿粘結法施工，并用手輥將卷材壓貼。
③卷材搭接和邊緣密封。相鄰卷材搭接縫應精心處理。
a.搭接寬度，屋面工程長、短邊均為100mm。
b.鋪貼后用手自里向外排汽壓實。
c.為克服聚酯胎自粘卷材瞬時粘結力，防止縫口出現鼓張現象，可用熱風焊槍或熱熔（噴燈），膠粘劑等輔助。
7）泛水卷材收頭與固定和密封。立面卷材收頭，應先用配套的金屬壓條和釘子固定，然后用卷材專用密封膏進行封閉處理。
8）保護隔離層施工。卷材鋪貼完成并經檢查合格后，應立即根據設計要求進行防水保護層施工。立面采用軟保護，水平面卷材防水層與剛性保護之間設隔離層，隔離層材料可為低質瀝青卷材，塑料膜、紙筋灰等。
9）細部節點構造。
①基本構造（圖16、圖17）。

　　圖16  不上人倒置式屋面基本構造

　　圖17  上人倒置式屋面基本構造

　?、谖菝媾畠簤Ψ浪畼嬙欤▓D18）。

　　圖18  女兒墻泛水細部

　　③水落口處構造（圖19、圖20）。

　　圖19  橫式水落口防水做法

　　圖20  直式水落口防水做法

　　④出屋面管道防水構造（圖21、圖22）。

　　圖21  出屋面管根防水做法

　　圖22  出屋面管根細部防水做法

　?、菸菝嫱L道（圖23）。

　　圖23  出屋面煙道防水做法

　　（4）坡屋面防水施工方法
1）施工工藝流程。
基層檢查驗收→涂刷基層處理劑→坡平轉折部位及節點部位做附加層→定位、彈線→鋪貼大面積自粘卷材→卷材收頭密封
2）施工方法。檢查驗收基層后對基層進行清理。采用專用基層處理劑，在基層表面均勻涂刷一遍。待基層處理干燥后鋪貼坡、平屋面轉折部位及節點部位的附加層卷材，總寬度為300mm，轉角兩側各半。彈出卷材鋪貼控制線，采用拉鋪法鋪貼大面雙面自粘防水卷材，將卷材粘貼面向下平鋪在基面上，從一端開始將隔離紙從背面緩緩撕開，同時將撕掉隔離紙的部位粘貼在基層上。卷材搭接寬度為長、短邊均為60mm，搭接邊要特別注意滾壓粘結密實。卷材外露搭接縫、管道包裹、坡屋面預埋的各種物件等相對比較薄弱的部位用專用密封膏密封嚴密，卷材立面收頭金屬壓條固定并用專用密封膏密封。防水層施工完畢后應盡快驗收并進行下道工序施工。
6.質量要求（略）
7.安全文明施工（略）
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賽諾技術的特點是：與眾不同。開發理念是敢為天下先，人無我有，人有我優，人優我更優。