某酒店式公寓屋面工程施工方案
1.編制依據
（1）《××公寓施工組織設計》。
（2）由××設計院提供的本工程施工圖紙。
（3）GB50204-2002《混凝土結構工程施工質量驗收規范》。
（4）GB50207－2002《屋面工程質量驗收規范》。
（5）GB50345-2004《屋面工程技術規范》。
（6）GB50300-2001《建筑工程施工質量驗收統一標準》。
（7）DB45/T569-2009《預拌砂漿生產及應用技術規程》。
（8）JGJ104-97《建筑工程冬期施工規程》。
2.工程概況
（1）總體概況。本工程總建筑面積136800m2，建筑高度56.400m，地下3層，地上16層，底層為商鋪，2～16層為酒店式公寓，結構形式采用框架—剪力墻結構體系。本工程地上屋面8000m2，下沉廣場屋面8000m2，屋面防水等級為II級，耐用年限為15年，屋面防水做法采用3mm＋3mmSBS改性瀝青防水卷材。
（2）屋面設計概況。各部位屋面做法詳見表1。（僅列舉具有代表性的屋面做法，各部位的做法以建筑設計總說明中的要求為準）
| 序號 | 部位 | 設計做法 | |
| 1 | 下沉廣場 | 屋1：石材鋪砌處 | 20mm厚花崗石板鋪面，正背面及四周邊滿涂防污劑 |
| 灌稀水泥漿擦縫 | |||
| 撒素水泥面(灑適量清水) | |||
| 30mm厚1︰3干硬性水泥砂漿粘結層 | |||
| 10mm厚塑料凸片排水層，凸點向下 | |||
| 100mm厚C10混凝土，向排水溝找坡1% | |||
| 2︰8灰土 | |||
| 70mm厚C20細石混凝土保護層 | |||
| 3mm+3mm厚SBS卷材防水層 | |||
| 20mm厚1︰2.5水泥砂漿(加3%防水粉)找平層 | |||
| 鋼筋混凝土現澆板 | |||
| 屋2：覆土綠化處 | 專用種植土 | ||
| 過濾布(土工布) | |||
| 10mm厚塑料凸片排水層，凸點向上 | |||
| 70mm厚C20細石混凝土保護層 | |||
| 3mm+3mm厚SBS卷材防水層 | |||
| 20mm厚1︰2.5水泥砂漿(加3%防水粉)找平層 | |||
| 鋼筋混凝土現澆板 | |||
| 2 | 地上屋面 | 屋a：(首層屋面) | 鋪20mm厚花崗石板(正、背面及四周邊滿涂防污劑)，灌稀水泥漿擦縫 |
| 40mm厚C20細石混凝土隨打隨灑1︰1水泥砂子抹平，3m×3m分縫，縫寬10mm，縫填聚苯板 | |||
| 10mm厚塑料凸片凸點朝下 | |||
| 3mm+3mm SBS改性瀝青防水卷材防水組合 | |||
| 20mm厚1︰3水泥砂漿找平層 | |||
| 最薄處40mm厚陶粒混凝土(水泥︰砂子︰陶粒=1︰0.5︰5)找2%坡，厚度超過90mm時先鋪加氣混凝土塊，覆面陶粒混凝土厚度＞40mm（屋a改該處最薄為0） | |||
| 90mm厚擠塑聚苯板 | |||
| 鋼筋混凝土屋面板 | |||
| 屋b：(首層排水溝屋面) | 20mm厚1︰2.5水泥砂漿加5%防水粉，向雨水口找坡1% | ||
| 3mm+3mmSBS改性瀝青防水卷材防水組合 | |||
| 20mm厚1︰3水泥砂漿找平層 | |||
| 38mm厚FGC自調溫相邊節能材料 | |||
| 鋼筋混凝土屋面板 | |||
| 屋c：(十、十七層屋面) | 30mm厚1︰5水泥增稠粉砂漿，內配0.7mm厚鍍鋅鋼板網，網孔25mm×9mm， 雙向分縫，中距為1520mm，分縫處鋼板網斷開，縫寬10mm嵌塑料條 | ||
| 3mm+3mm SBS改性瀝青防水卷材防水組合 | |||
| 20mm厚1︰3水泥砂漿找平層 | |||
| 最薄處40mm厚陶粒混凝土(水泥︰砂子︰陶粒=1︰0.5︰5)找2%坡，厚度超過90mm時，先鋪加氣混凝土塊，覆面陶粒混凝土厚度＞40mm | |||
| 90mm厚擠塑聚苯板 | |||
| 鋼筋混凝土屋面板 | |||
| 屋d：(電梯機房屋面) | 30mm厚1︰5水泥增稠粉砂漿，內配0.7mm厚鍍鋅鋼板網，網孔25mm×9mm， 雙向分縫，中距為1520mm，分縫處鋼板網斷開，縫寬10mm嵌塑料條 | ||
| 3mm+3mm SBS改性瀝青防水卷材防水組合 | |||
| 20mm厚1︰3水泥砂漿找平層 | |||
| 最薄處40mm厚陶粒混凝土(水泥︰砂子︰陶粒=1︰0.5︰5)找2%坡 | |||
| 40mm厚細石混凝土 | |||
| 50mm厚擠塑聚苯板 | |||
| 鋼筋混凝土屋面板 | |||
屋c：(十、十七層屋面)屋面設計做法示意如圖1。
圖1 十、十七層屋面屋面設計做法示意
女兒墻屋面設計做法示意如圖2。
圖2 女兒墻屋面設計做法示意
3.施工準備
（1）技術準備。在施工前應做好以下技術準備：
1）屋面工程施工前，進行圖紙會審，并編制屋面工程施工方案、技術交底及相關安全交底。
2）屋面工程施工時，建立各道工序的自檢、交接檢和專職人員檢查的“三檢”制度，并有完整的檢查記錄。每道工序完成，須經監理單位檢查驗收，合格后方可進行下道工序的施工。
3）屋面工程的防水層應由經資質審查合格的防水專業隊伍進行施工。作業人員應持有北京建設行政主管部門頒發的上崗證。
4）對混凝土施工的管理人員及操作人員進行安全、技術交底培訓，明確安全施工方法、施工工藝及施工程序。
（2）材料準備。材料進場后，按規范的規定抽樣復驗，并提供試驗報告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。主要材料如下：
1）砂漿。根據使用預拌砂漿的國家相關要求，本工程使用干拌砂漿，采用專業廠家生產的成品干粉砂漿，使用時，根據配合比現場加水拌和。
2）混凝土。采用商品混凝土，主要為陶粒混凝土。
3）聚苯板。擠塑聚苯板，厚度為50mm、90mm等，表觀密度為28kg/m3。
4）排水板。10mm厚塑料凸片，高密度聚乙烯片材。
5）防水卷材。3mm厚的SBS彈性體聚酯胎改性瀝青防水卷材，性能要求見表2。
| 項目 | 質量要求 |
| 孔洞、缺邊、裂口 | 不允許 |
| 邊緣不整齊 | 不超過10mm |
| 胎體露白，未浸透 | 不允許 |
| 撒布材料粒度、顏色 | 均勻 |
| 每卷卷材的接頭 | 不超過1處，較短的一段不應小于1000mm，接頭處應加長150mm |
| 物理性能 | 拉力大于450N/50mm；延伸率在最大拉力時大于30％；耐熱度為90℃/2h無滑動、流淌、滴落；低溫柔度為-18℃；不透水性為在大于0.3MPa壓力下，保持時間大于30min |
6）特殊保溫材料：38mm厚FGC自調溫相邊節能材料。
（3）材料、機具準備。在開始施工前，要對各種機械設備進行檢修，并配備足夠的易損零配件，保證施工的順利進行。主要機械設備、材料見表3。
| 序號 | 名稱 | 型號 | 數量 | 備注 |
| 1 | 手推車 | 60輛 | 材料運輸 | |
| 2 | 鐵鍬 | 30把 | ||
| 3 | 抹子 | 30把 | ||
| 4 | 刮杠 | 2m | 10把 | |
| 5 | 水平尺 | 50cm | 10把 | |
| 6 | 鏟刀 | 200mm | 10把 | |
| 7 | 小平鏟 | 100mm | 10把 | |
| 8 | 滅火器 | 20個 | 檢驗合格 | |
| 9 | 汽油噴燈 | 30個 | 鋪貼防水卷 | |
| 10 | 毛刷 | 30個 | ||
| 11 | 小鐵錘 | 8把 | ||
| 12 | 橡皮錘 | 2kg | 10把 | |
| 13 | 攪拌機 | 10臺 | 攪拌砂漿 | |
| 14 | 平板振搗器 | 5臺 | ||
| 15 | 無齒鋸 | 10個 | ||
| 16 | 電焊機 | 5臺 | ||
| 17 | 防水卷材 | SBS，3mm厚 | 8000m2 | 屋面防水層 |
| 18 | 塑料凸片 | 10厚 | 10000m2 | 排水板 |
| 19 | 擠塑聚苯板 | 28kg/m3 | 1500m3 | 屋面保溫 |
| 20 | 鍍鋅鋼板網 | 0.7mm | 6000m2 | 防水保護層 |
（4）現場準備。
1）結構驗收合格。
2）現場布置完畢，材料合格、備齊。
3）軸線、門窗洞口線、墻體位置線、控制線和構造柱位置線測放完畢。
4）臨時用電、用水：引入到位。
5）水電管線、預留、預埋確定完畢。
6）當下道工序或相鄰工程施工時，對屋面已完成的部分應采取保護措施。
7）伸出屋面的管道、設備或預埋件等，安設完畢。
8）根據設計要求的標高、坡度，找好規矩并彈線。
4.施工安排
（1）人員組織。
1）項目部成立以項目經理為組長的領導小組，負責屋面施工質量、安全和進度。人員分工見表4。
| 序號 | 職務 | 負責內容 |
| 1 | 經理 | 現場總負責、總協調 |
| 2 | 書記 | 對外關系協調 |
| 3 | 總工程師 | 人員培訓、方案交底、技術總負責 |
| 4 | 工程經理 | 施工安排、人員組織、現場協調 |
| 5 | 工長 | 人員、機械組織、現場指揮 |
| 6 | 土建工程師 | 書面技術交底、檢查、驗收 |
| 7 | 質檢員 | 質量檢查、驗收 |
| 8 | 安全員 | 安全文明施工指揮、交底、檢查、驗收 |
| 9 | 材料主任 | 材料供應及其使用狀況檢查 |
| 10 | 測量員 | 軸線、標高控制、定位檢查 |
| 11 | 機械員 | 運輸、攪拌等大型機械的維護、保養、修理 |
| 12 | 試驗員 | 材料進場檢驗、復試 |
2）施工隊成立由隊長為組長的領導班子，明確人員分工，各行其責。
組長：各施工隊的隊長。
施工人員：各隊不少于20人；運輸人員：10人。
質檢人員：各隊不少于1人；技術人員：各隊不少于1人。
安全員：各隊每50人不少于1人。
（2）施工進度計劃安排。屋面工程預計于2008年2月下旬開始，各階段的施工進度嚴格按總進度計劃進行。屋面施工進度計劃見表5。
| 序號 | 名稱 | 工期 | 開始時間 | 完成時間 |
| 1 | 基層處理 | 7d | 2008-2-22 | 2008-2-28 |
| 2 | 保溫層 | 7d | 2008-2-29 | 2008-3-6 |
| 3 | 找坡層 | 7d | 2008-3-7 | 2008-3-13 |
| 4 | 找平層 | 7d | 2008-3-14 | 2008-3-20 |
| 5 | 防水層 | 15d | 2008-3-21 | 2008-4-4 |
| 6 | 防水保護層 | 10d | 2008-4-5 | 2008-4-14 |
（3）樣板先行計劃。屋面工程開始施工前，施工隊須按項目要求的指定位置和指定時間進行樣板施工，施工班組在樣板部位施工完畢，并自檢合格后，報項目技術質檢驗收，由項目技術室組織項目人員及甲方、監理進行聯合驗收，經驗收合格后，后續施工及質量驗評應嚴格按照不低于樣板的質量要求進行。
根據施工的需要，1號樓頂層屋面將作為本工程的屋面工程樣板。
5.主要施工方法及措施
（1）屋面施工流程。基層處理→保溫層→找坡層→找平層→防水層→防水保護層→裝飾面層。
（2）干拌砂漿的使用。本工程采用專業廠家生產的普通干拌砂漿，主要包括：干拌砌筑砂漿（編號DM）、干拌抹灰砂漿（編號DP）、干拌地面砂漿（編號DS）等。
1）攪拌好的砂漿在初凝前用完，在炎熱或大風天氣時采取措施防止水分過快蒸發，超過初凝時間的嚴禁二次加水攪拌使用。
2）氣溫低于5℃時，強度提高一個等級并摻加防凍劑，在現場用熱水拌和。
3）干拌砂漿在現場采用機械攪拌。
4）干拌砂漿存放期自生產日期起不得超過90d，超過90d的應重新取樣進行復試，合格后方可繼續使用。
（3）屋面保溫層。屋面保溫層采用擠塑聚苯板，厚度有：20mm、65mm、50mm、90mm等。保溫層在屋面結構樓板上鋪設，粘結劑采用擠塑板專用的聚合物粘結砂漿。聚苯板表觀密度為28kg/m3。
屋面上的排水溝內采用特殊的保溫材料：38mm厚FGC自調溫相邊節能材料。
1）保溫層施工流程。基層處理→彈線找平→管根處理→保溫板鋪放→抹找坡層。
2）屋面保溫層。
①材料檢驗。保溫材料進場后，需要根據相關規定進行檢驗，表觀密度、導熱系數以及板材的強度、吸水率，須符合要求。經檢驗合格后，方可使用。
檢驗方法:檢查出廠合格證、質量檢驗報告和現場抽樣復驗報告。
板狀保溫材料運輸、存放應注意保護，防止損壞和受潮。
②基層處理。施工前，對樓板結構面進行處理，平整度不滿足要求的需要剔鑿或用水泥膠修補，確保平整度滿足規范要求。
③先將表面清掃干凈，不得有松散、開裂、空鼓等缺陷，對基層進行仔細清理，并進行晾曬，保持基層的平整、干燥和干凈。
④穿過結構的管根部位，用細石混凝土堵塞密實，以使管子固定。
⑤鋪貼方法。用專用粘結劑將保溫材料緊緊粘貼在需保溫的基層表面上，并鋪平墊穩。板間縫隙采用同類材料嵌填密實，粘貼的保溫材料貼嚴、粘牢。板塊接縫相互錯開；表面兩塊相鄰的板邊厚度要保持一致。
⑥保溫層根據結構的區段進行分區施工，經驗收合格后及時澆筑找坡層混凝土。
3）女兒墻及機房外墻保溫層及裝飾做法。女兒墻內側面采用20mm厚雙面帶小凹槽擠塑聚苯板，屋面機房、水箱間、樓梯間及其它房間的外墻保溫采用65mm厚雙面帶小凹槽擠塑聚苯板，施工方法如下：
①基層處理：墻體表面用1:3水泥砂漿抹平；
②擠塑聚苯板采用專用聚合物砂漿粘結劑條粘法滿粘；
③將粘結劑均勻滿布涂抹在聚苯板上，然后刮成梳形條，將聚苯板粘貼在墻上；
④聚苯板上設置錨固點，采用ф5帶大墊圈脹管螺絲，每m2不少于4個點；
⑤聚苯板固定好后，抹第一道聚合物砂漿，同時壓入第一層加強網格布，網格布滿配；
⑥抹第二道聚合物砂漿，同時壓入第二道網格布，網格布滿配；
⑦涂刷彈性底涂；
⑧滿刮柔性耐水膩子；
⑨涂刷外墻涂料。
4）FGC自調溫相變節能材料施工方法。FGC自調溫相變節能材料為中華人民共和國國家知識產權局發明專利（ZL031X3207）建設部科技成果評估證書（建科評[2004]011號），建委材料管理備案（NO：63377865—600330090）
①產品概述。FGC自調溫相變節能材料是利用植物臨界萃取、真空冷凍析層、蒸餾、皂化等新工藝復合而成，是根據不同溫度相變點調節室溫的純天然原創科技新材料。本材料突破傳統保溫材料單一熱阻性能，具有熱熔性和熱阻性兩大絕熱性。通過二元相變原理，相變潛熱值大，具有較高蓄熱密度，蓄、放熱過程近似等溫的特點，節能效果明顯，經國家建材測試中心檢測厚度38mmFGC相變材料，傳熱系數為0.59w/(m2•k)。
FGC自調溫相變節能材料具有良好的粘結性、隔聲、A級阻燃及環保性。經國家建設部科技成果鑒定，該產品引進了相變蓄能機理，潛熱值較大，通過材料相變，熔化吸熱，凝結放熱使室內溫度相對平衡，達到建筑節能。
②綜合特性。
A.潛熱節能。利用相變調溫機理，通過蓄能介質的相態變化實現對熱能儲存，改善室內熱循環質量。當環境溫度低于一定值時，相變材料由液態凝結為固態，釋放熱量；當環境溫度高于一定值時，相變材料由固態熔化為液態，吸收熱量，使室溫相對平衡。
經國家權威部門檢測3.8cm厚FGC相變保溫材料優于5cm厚擠塑板保溫性能，達到節能65%要求。
相變材料可收集多余熱量，適時平穩釋放，梯度變化小，有效降低損耗量，室溫可趨于穩定。利用相變調溫機理，可使電負荷“削峰平谷”，充分利用低谷電價，降低住戶用能成本，減少能源浪費，具有可觀的社會效益和經濟效益。利用相變調溫機理，對建筑分戶采暖，具有廣泛推動作用，特別是對首層、頂層、邊角處居住環境的室溫，夏季隔熱、冬季保溫均可起到平衡作用。
B.安全可靠。與基底整體粘結，隨意性好，無空腔，避免負風壓撕裂和脫落。有效克服板材拼接后邊肋、陽角外翹變形面磚脫落等問題。材料中有機物與主墻基底存在的游離酸反應，形成化合物，滲入主墻微孔隙中，形成共同體，確保干態粘結性，并改善濕態粘結保值率，具有極好粘結性。選用漂珠、水鎂石纖維等原材料，其結構中形成數個封閉的憎水性微孔隙空腔結構，作為相變材料載體，可確保相變材料長期實用性。本材料的硅氧四面體組織結構，干燥成型后在水中浸泡不松散、不回性、不粉化、不變形，可確保其耐久的使用壽命。
C.抗裂防潮。料體呈纖維網狀結構，拉力強，整體性牢固，有效防止裂縫產生。具有濕呼吸性，可有效防止外墻基底因冷熱溫差產生的結凝水夏季向外釋放，并防止外飾層表面裂縫產生；冬季防止外飾層冰脹產生裂縫。同時克服因基底潮濕而產生的空鼓、脫落現象。
D.吸聲降噪。料體中存在的眾多層次的不相貫穿的中空結構，有效減緩小震動源、撞擊聲波傳遞，降低噪聲分貝數。在分戶隔墻、頂棚、地板等部位使用，具有隔聲效果，減少城市噪音對人體的危害。
E.滅菌防毒。相變材料中含有純天然香萜和香醇物質，具有驅蟲、滅菌、除臭作用，同時具有防析堿功能，可提高居住環境衛生要求。
F.綠色環保。相變節能材料經嚴格檢測，系無腐蝕、無放射、無異味、無任何毒害的環保型產品。
G.防火不燃。相變材料經專項測試為A類不燃級材料，使用范圍不受限制，符合各類建筑防火要求。
H.施工簡捷。手工抹置，方便快捷，是基底抹灰理想的替代品。
③施工方法。FGC自調溫相變節能材料是以巖棉、蛭石、硅藻土、聚苯顆粒、化學助劑采用新工藝復合而成的一種灰白色粉狀物。
A.施工流程。基層處理→保溫材料拌和→分層涂抹→表面收光→伸縮縫處理。
B.施工條件。
a.雨雪天氣不得施工；
b.基層清理干凈；
c.測量放線定位完成并驗收合格；
d.管線安裝、固定完畢，縫隙填塞密實。
C.基層處理：對混凝土基層進行“毛化”處理后，用笤帚將1:1稀粥狀水泥細砂漿（內摻20%建筑專用膠拌制）甩到基層上，使其凝固在基層表面，養護至用手掰不動為好。
D.保溫材料拌和：保溫層施工前，在施工現場將FGC粉料與水按料:水=1:2的重量比進行拌和，并攪拌均勻。
E.分層涂抹：保溫材料攪拌均勻后，立即開始在基層上進行涂抹。設計要求的保溫層厚度為38mm，每層涂抹的厚度不大于20mm，故須分兩層涂抹，底層涂抹好后，第二天即可開始涂抹第二層。
F.表面收光：涂抹完畢表面初凝時，對保溫層表面進行壓平、收光。
H.伸縮縫處理：保溫層涂抹時，每隔2.0m留設一道伸縮縫，伸縮縫寬為15mm，深為30mm，伸縮縫采用FGC干粉料填實即可。
I.保溫層干燥后，即可在保溫層上進行找平層的施工。
G.FGC保溫層節點做法（圖3）。
圖3 FGC保溫層節點做法
5）保溫層細部節點做法。
①女兒墻內側面保溫：按《墻身-外墻外保溫88J2-9》中第22頁的A節點做法進行，保溫板采用20mm厚雙面帶小凹槽擠塑聚苯板。如圖4所示。
圖4 女兒墻內側面保溫做法
②屋面機房、水箱間、樓梯間及其他房間的外墻保溫：按《墻身-外墻外保溫88J2-9》中第25頁的外墻51節點做法進行，保溫板采用65mm厚雙面帶小凹槽擠塑聚苯板。外墻防水施工完成后，再進行外墻保溫層的施工。如圖5所示。
圖5 屋面機房、水箱間、樓梯間及其他房間的外墻保溫做法
③屋面排水溝保溫做法（圖6）。排水溝靠近室內的側面，采用20mm厚雙面帶小凹槽擠塑聚苯板；底面采用38厚FGC自調溫相邊節能材料。
圖6 屋面排水溝保溫做法
④上人屋面保溫：采用90mm厚的擠塑聚苯板；
⑤不上人屋面保溫：采用50mm厚的擠塑聚苯板；
6）保溫層用粘結砂漿的施工方法。保溫粘結砂漿是一種聚合物增強的水泥基預配制干混柔性粘結砂漿。它是以水泥、石英砂、聚合物膠結料配以多種添加劑經雙軸無重力粒子混合機均混而成，和摻入傳統建筑膠的砂漿相比具有優良的柔韌性和粘結性能，以及良好的抗下垂性、保水性、耐水性以及簡單方便的可操作性，增強了基層與保溫板之間的粘結強度，增強了拉伸強度，防止空鼓。直接加水，施工方便，操作簡單，工效高。無毒、無嗅、不燃、不傷人體，不含揮發性溶劑，屬綠色環保產品。
①基層處理。基層須平整、堅固、清潔、干燥。墻面的混凝土殘渣和脫模劑養護劑須清理干凈，墻面平整度超差部分應剔鑿或修補，表面疏松處須剔除，新抹灰的基層要經過硬化干燥后方可施工。
②材料配制。保溫粘結砂漿︰水=4.5︰1 (重量比)的比例加入水（此為參考比例）使用電動攪拌器充分攪拌均勻，靜置5～10min，再次攪拌即可使用，攪拌好的砂漿在2h內用完，嚴禁將已凝固的砂漿二次攪拌再投入使用。
③粘結。先用齒狀鏝刀將攪拌好的保溫粘結砂漿均勻地涂抹在擠塑板上，然后用齒狀抹子在粘結砂漿上面梳理出條狀紋，將保溫板粘貼在墻面上，輕柔均勻地按壓板面使之粘結牢固，隨時用2m靠尺檢查平整度和垂直度。粘板時注意清除板邊溢出的砂漿，使板與板之間無碰頭灰。
④注意事項。
A.施工環境溫度大于5℃以上。
B.嚴禁私自添加砂子、水泥及其它添加劑。
C.0℃以下采用防凍型的粘結劑。
D.拌制好的砂漿應在2h內用完，已凝固硬化的砂漿不準再用。
E.儲運要防潮防雨。
（4）屋面找坡層。屋面的找坡層做法為最薄處40mm厚陶粒混凝土(水泥︰砂子︰陶粒=1︰0.5︰5)找2%坡，厚度超過90mm時，先鋪加氣混凝土塊，但保證覆面陶粒混凝土厚度＞40mm。
1）找坡層分段施工。
2）找坡在施工前依據水落口位置高度，向四周拉放射基準線，在女兒墻上彈出控制墨線，貼餅、沖筋，確定坡脊和找平層厚度。
3）灑水濕潤。做找坡層前，適當灑水濕潤基層表面，但灑水不得過量，以免影響表面干燥，從而影響防水層施工。
4）貼灰餅、沖筋。按坡度要求，拉線找坡（2％），一般按1～2m 貼灰餅。鋪抹陶粒混凝土時，先按流水方向以間距1～2m 沖筋，找坡層中設分隔縫，縫寬2cm，縫內嵌聚苯條，分格縫從女兒墻處開始留設，縱橫縫間距不超過6m。上下層分格縫對齊。
5）鋪陶粒混凝土。按分格塊裝灰、鋪平，用刮杠靠沖筋條刮平，先將松散的保溫層表面拍實，按貼餅、沖筋厚度攤鋪砼，刮桿刮平鐵滾滾壓密實，木抹子搓壓鐵抹子收光。
6）鐵抹子壓第二遍、第三遍。當開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，要注意防止漏壓，并將死坑、死角、砂眼抹平，當抹子壓不出抹紋時，即可找平、壓實，完成第三遍抹壓，這道工序，在初凝前進行。
7）找坡層設置分格縫，且與保溫層相通。間距≤6m，縫寬為20mm，設置分塊。縫邊順直齊平，縫內用密封膏灌縫，防止雨水進入保溫層和找坡層內。
8）養護。找坡層施工完畢后，及時用塑料薄膜覆蓋養護，養護時間≥7d。干燥后鋪設找平層。
（5）屋面找平層。屋面的找平層主要采用1:3水泥砂漿，厚度為20mm。
1）作業條件。
①找平層施工前，屋面保溫層已經進行檢查驗收，并辦理驗收手續。
②各種穿過屋面的預埋管件、煙囪、女兒墻、暖溝墻、伸縮縫等根部，已按設計施工圖及規范要求處理好。
③根據設計要求的標高、坡度，找好規矩并彈線。
④施工找平層前，將基層清理干凈，澆水濕潤，有利于基層與找平層的結合。
2）施工流程。基層清理→管根封堵→標高坡度彈線→灑水濕潤→施工找平層→養護→驗收。
3）施工工藝及方法。
①基層清理。將基層上表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的灰渣等粘結雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。
②管根封堵。大面積做找平層前，先將出屋面的管根、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。
③灑水濕潤。抹找平層水泥砂漿前，適當灑水濕潤基層表面，主要是利于基層與找平層的結合，但不可灑水過量，以免影響找平層表面的干燥，防水層施工后窩住水氣，使防水層產生空鼓。所以灑水達到基層和找平層能牢固結合為度。
④貼點標高、沖筋。根據坡度要求，拉線找玻，一般按l～2m貼點標高（貼灰餅），鋪抹找平砂漿時，先按流水方向以間距l～2m沖筋，并設置找平層分格縫，寬度一般為20mm，并且將縫與保溫層連通，分格縫最大間距為6m。
⑤鋪裝水泥砂漿。按分格塊裝灰、鋪平，用刮扛靠沖筋條刮平鐵滾滾壓密實，后用木抹子槎平，鐵抹子壓光。
⑥鐵抹子壓第二遍、第三遍。當開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，要注意防止漏壓，并將死坑、死角、砂眼抹平，當抹子壓不出抹紋時，即可找平、壓實，完成第三遍抹壓，這道工序，在初凝前進行。
⑦找平層設置分格縫，且與找坡層分隔縫位置相同。縫邊順直齊平，縫內用密封膏灌縫，并及時做好卷材附加層，防止雨水進入保溫層和找坡層內。
基層與突出屋面結構（女兒墻、山墻、天窗壁、變化縫、煙囪等）交接處基層的轉角處，找平層均做成圓弧形，圓弧半徑應為50mm。內部排水的水落口周圍，找平層應做成略低的凹坑。
⑧養護。找平層抹平、壓實以后及時用塑料薄膜覆蓋養護，養護時間≥7d。，經干燥后鋪設防水層。
（6）屋面防水層。屋面防水層做法為：SBS(3+3)改性瀝青防水卷材。
1）作業條件。
①將鋪貼防水層的基層表面上的塵土、雜物徹底清除干凈。
②基層坡度符合要求，表面順平，陰陽角處做成半徑為50mm的圓弧形，基層表面干燥，含水率不大于9%。
③防水卷材合格證、準用證、檢驗報告、復試報告齊全，材料現場見證取樣送檢合格。防水施工單位資質齊備，現場管理人員和操作人員持證上崗，施工人員操作時要穿工作服，軟底鞋并帶手套。
④防水卷材和配套材料均為易燃材料，集中存放，由專人管理，并準備好干粉滅火器，嚴防火災發生。
⑤將鑄鐵水落口杯牢固的固定在結構上，且涂刷防銹漆。
2）施工流程。清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→彈線及樣板施工→鋪貼卷材→卷材收頭粘結→卷材接頭密封→蓄水試驗→防水保護層。
3）施工工藝及方法。
①清理基層。施工前檢查基層的質量，不合格的進行修整。涂刷冷底子油前，仔細將基層表面的垃圾、塵土等清除干凈，必要時可采用噴燈局部噴烤，但噴烤時間不宜過長，防止爆裂、起砂。墊層修補方法如圖7所示。
圖7 墊層修補方法
②基層干燥程度檢驗。將1m2卷材平坦地平鋪在找平層上，壓緊靜置3～4h 后掀開檢查未見水印即可涂刷基層處理劑。
③涂刷基層處理劑。高聚物改性瀝青卷材施工，按產品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業汽油稀釋，攪拌均勻，用長把滾刷均勻涂刷于基層表面上。
按先高后低、先遠后近、先立面后平面的順序進行。同一屋面上先涂刷排水較集中的水落口、天溝、檐口等節點，再進行大面積的涂布。屋面轉角及立面的涂刷層應薄涂多遍，不得有流淌和堆積現象。涂刷要均勻、不透底、遮蓋率100%。在處理劑實干前，不得在防水層上進行其它施工作業，不得上人和堆放物品。
④附加層施工。基層處理劑干燥6h左右后，在屋面女兒墻、水落口、煙風道出屋面、管根、檐口、陰陽角、設備基座及水箱間外墻根部、陰陽角部位加鋪一層同質卷材附加層，將卷材裁成相應的形狀進行熱熔滿貼，寬度500mm，附加層施工必須粘貼牢固。陰陽角處附加層卷材折裁方法如圖8。
圖8 陰陽角處附加層卷材折裁方法
水落口周圍與屋面交接處，做密封處理，并加鋪兩層附加層，附加層深入水落口的深度不得小于100mm。
⑤確定鋪貼方向、彈基準線。冷底子油涂刷完畢6h后，手摸感覺不粘即可根據卷材的寬度和搭接的規定，在冷底子油上進行彈線。彈線由排水較集中的部位開始，遵照由低到高、先平面后立面的順序彈基準線。
⑥試鋪卷材。在鋪設卷材時選擇沿建筑物短方向鋪設，將第一卷防水卷材中心對準落水口開洞，兩邊彈基準線向分戶墻分水線鋪設。
⑦做樣板。在大面積鋪貼施工前，施工隊要按照技術要求及細部做法做100M2樣板，經項目驗收合格后，進行大面積施工。
⑧鋪貼順序。鋪貼屋面上有高低跨時，按先高后低、先遠后近、先立面后平面的順序進行；在一個單跨鋪貼時，先鋪貼排水比較集中的部位（如落水口、檐口、斜溝、天溝等處），按標高做到由低到高，坡面與立面的卷材由下開始向上鋪貼，使卷材按水流方向搭接。
⑨鋪貼卷材。屋面防水卷材采用滿粘法。
A.卷材起始端粘貼。將卷材置于起始端位置，對好長短方向搭接縫，滾展卷材1000mm左右，掀開已展開的部分，開啟噴槍點火，噴槍頭與卷材保持300～500mm距離，與基層呈30～45°角，同時加熱卷材底面熱熔膠面和基層，至熱熔膠面出現黑色光澤、發亮至稍有微泡出現，慢慢放下平鋪于基層，然后用排氣輥壓使卷材與基層粘結牢固。
B.滾鋪。卷材起始端鋪貼完成后即可進行大面積滾鋪。持槍人位于卷材滾鋪的前方，按上述方法同時加熱卷材和基層，加熱范圍為整個卷材面，加熱程度要均勻。推滾卷材的人蹲在已鋪好的卷材起始端上面，等卷材充分加熱后緩緩推壓卷材，并隨時注意卷材的平整順直和搭接寬度。其后緊跟一人用棉紗團等從中間向兩邊抹壓卷材，趕出氣泡，并用刮刀將溢出的熱熔膠刮壓接邊縫。另一人用壓輥壓實卷材，使之與基層粘結密實。施工方法如圖9所示。
圖9
第一層卷材鋪貼完成經驗收合格后，鋪貼第二層卷材。在第一層卷材上用紅粉筆彈出控制線，卷材試鋪定位。
C.卷材搭接。相鄰卷材的短邊搭接不小于100mm，長邊搭接不小于100mm，相鄰卷材接頭部位錯開500mm，上下層接縫錯開500mm，另外第二層卷材接縫與第一層錯開1/2幅寬，即第一層接縫在第二層中間部位。卷材與卷材之間的粘貼采用滿粘法，不得空鼓。如圖10所示。
圖10 卷材搭接
D.從流水坡度的下坡開始由低處向高處鋪貼，順著流水方向，并使卷材的長向和流水坡向垂直，兩層卷材須平行鋪貼，禁止垂直鋪貼。鋪貼平面立面相接茬的卷材，由下向上進行，使卷材緊貼陰陽角，不得有皺折和空鼓等現象。
⑩排氣。每當一鋪完一卷卷材后，應立即用干凈松軟的長把滾刷從卷材的一端開始，朝卷材的橫向順序用力滾壓一遍，以排除卷材粘結層間的空氣。
○11壓實。排除空氣后，平面部位可用外包橡膠的長300mm、重30kg的鐵輥滾壓，使卷材與基層粘結牢固，垂直部位用手持壓輥滾壓。
○12卷材末端收頭及封邊嵌固。接縫處用噴燈熱熔卷材縫邊緣，待表面熔化后隨即用小鐵抹子將邊縫封好，再用噴燈均勻細致地將邊縫烤一遍保證接頭密封，以免翹邊，立面卷材的收頭在女兒墻上的凹槽內，收頭處須用聚氨酯嵌縫膏或其他密封材料封閉。檐溝卷材收頭的端部應裁齊，并用ф5水泥釘配25mm×25mm×0.7mm鍍鋅薄鋼板墊片，中距500mm壓緊，邊緣用聚氨酯嵌縫膏或其他密封材料封閉。
○13熱熔封邊。將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結牢固，以邊緣擠出瀝青為度；末端收頭用密封膏嵌填嚴密。
○14防水層蓄水試驗。卷材防水層施工后，經隱蔽工程驗收，確認做法符合設計要求，做24h蓄水試驗，閉水高度距防水層最高點30mm，確認不滲漏水后，方可施工防水保護層。
（7）屋面防水保護層。屋面防水保護層做法主要為下沉廣場處防水保護層采用70mm厚C20細石混凝土；十七層屋面采用30mm厚1︰5水泥增稠粉砂漿，內配0.7mm厚鍍鋅鋼板網，網孔25mm×9mm，雙向分縫，中距為1520mm，分縫處鋼板網斷開，縫寬10mm嵌塑料條；其它詳見總說明。
1）作業條件。
①保護層施工前，防水層檢查驗收合格，并辦理驗收手續；
②根據設計要求的標高彈好線；
③表面清理干凈，以利于保護層與隔離層的結合；
2）施工流程。基層清理→ 標高坡度彈線→ 灑水濕潤→施工保護層→養護→ 驗收。
3）施工工藝及方法。
①基層清理。將基層上表面的松散雜物清掃干凈，凸出基層表面的灰渣等粘結雜物要清除干凈。
②灑水濕潤。抹找平層前，適當灑水濕潤基層表面，主要是利于基層與保護層的結合，但不可灑水過量。
③貼點標高、沖筋。根據坡度要求，拉線找玻，一般按l～2m貼點標高（貼灰餅），鋪抹混凝土、砂漿時，先按流水方向以間距l～2m沖筋，并設置保護層分格縫，寬度為20mm，分格縫最大間距為6m。
④鋪裝混凝土或砂漿。按分格塊裝灰、鋪平，用刮扛靠沖筋條刮平、鐵滾滾壓密實，后用木抹子槎平，鐵抹子壓光。
⑤鐵抹子壓第二遍、第三遍。當開始凝結，人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍，要注意防止漏壓，并將死坑、死角、砂眼抹平，當抹子壓不出抹紋時，即可找平、壓實，完成第三遍抹壓，這道工序，在初凝前進行。
⑥保護層設分格縫，縫邊順直齊平，分格縫處鋼板網斷開，縫內用密封膏灌縫。
⑦養護。保護層抹平、壓實以后及時用塑料薄膜覆蓋養護，養護時間≥7d，經干燥后鋪設面層。
（8）屋面裝飾面層。屋面裝飾面層做法暫定為20mm厚花崗石板鋪面，正背面及四周邊滿涂防污劑。根據甲方要求，裝飾面層做法將會改變，面層暫時不施工，材料確定后再行施工。
屋面面層裝飾材料確定后，再補充相關施工工藝及施工措施等。
（9）排水板施工。下沉廣場及商業樓的種植屋面中，使用10mm厚塑料凸片排水板空鋪在防水保護層上，凸點向上。
排水板采用高密度聚乙烯（HDPE），經擠出或吹塑法生產形成的高密度聚乙烯土工膜，經過特殊工藝壓型在土工膜上壓出封閉突起的半球狀殼體，形成一種膜、殼連續，具有立體空間和一定支撐強度、液體可以在其內部流動排泄的板材。板材本身具有防水、防植物根系穿刺、層內排水、排放土壤內滲透水、層內積水疏導排泄、隔熱、隔震、防水層保護的功能，柔韌性好，空間剛度極高。
1）施工條件。
①基層表面平整無雜物；
②防水保護層施工完畢并經過至少7d的養護后驗收合格。
2）施工流程。清理基層→規劃彈線→空鋪排水板→搭接接縫→驗收→鋪設無紡布→驗收。
3）施工工藝。
①排水板采用搭接連接，長短邊均搭接不小于100mm。
②基層驗收合格后，將排水板自然展開，疏松地鋪設在規劃好的位置上。
③排水板按統一的方向進行鋪設。
④高低跨、斜坡、轉角等部位需要進行固定，采用雙面自粘膠粘結固定。
⑤排水板鋪設好后，在排水板上方鋪設無紡布，無紡布整體覆蓋住排水板，隨鋪隨填土，回填土回填厚度超過300mm后，方可在回填土上行走車輛。
⑥回填土前，嚴禁在排水板上進行其它施工和車輛運輸。
⑦排水保護板系由HDPE土工膜壓制而成，能夠有效抵御植物根系穿刺，無需單獨設置防根系穿刺。
4）排水板安裝節點示意圖如圖11～圖13。
圖11 種植頂板做法標準構造
圖12 種植屋面墻體根部做法
圖13 種植屋面排水出口處做法節點示意
（10）屋面細部做法。
1）女兒墻處做法（圖14）。
圖14 女兒墻處做法
卷材收頭節點做法按《屋面88J5-1》第28頁的節點7做法，如圖15所示。
圖15 卷材收頭節點做法
2）屋面設備基礎。屋面上設有擦窗機、衛星天線、冷卻塔、水泵等大型設備，設備基礎周圈防水收頭做法按《屋面88J5-1》第28頁的節點3做法：在平面防水標高以上不小于250mm高度處，用切割機切線，剔鑿出凹槽，深度20mm，外口寬度為28mm，內口寬度為20mm，防水卷材收頭于凹槽內，用密封材料封嚴；做法如圖16所示。
圖16 設備基礎周圈防水收頭做法
當設備基礎高度不足時，在距基礎頂面50mm處剔槽，進行防水收頭，如圖17所示。
圖17
3）排風道出屋面處。本工程設計為公寓，設有大量廚房和衛生間的排風道，排風道出屋面處設置風帽，風帽基座的做法如圖18、19所示。
圖18 后砌筑風道基座平面
圖19 后砌筑風道基座剖面
風帽基座壓頂下防水卷材的收頭按《屋面88J5-1》第28頁的節點1做法，如圖20所示。
圖20 風帽基座壓頂下防水卷材收頭做法
4）出屋面機房、樓梯間、水泵房等墻體：防水收頭處做法（圖21）。
圖21 出屋面機房、樓梯間、水泵房等墻體：防水收頭處做法
5）雨水斗。根據設計位置及要求，在施工結構時，預留出水落口孔洞，水落口的雨水斗安裝前應彈出雨水斗的中心線，找好標高，將雨水斗用水泥砂漿臥穩，用細石混凝土嵌固，填塞嚴密。安裝方法如圖22、23所示。
圖22 橫式落水口做法
圖23 直式水落口做法
雨水斗采用鑄鐵制作，埋設標高應考慮水落口防水層增加的附加層、柔性密封、保護面層及排水坡度，水落口周圍直徑500mm范圍內坡度不應小于5%，并應用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不應小于2mm。水落口與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
落水管安裝：安裝順序為由上往下，先在水落口處吊線墜彈出雨水管沿墻的位置線，根據雨水管每節長度，預量出固定卡位置，間距為1200mm，設在下面一節管的上端，卡子用水泥砂漿固定，不得釘入木塞固定或固定在木塞上。雨水管若遇凸凹結構時，應以鈍角折彎相通，并在折彎處加卡固定。雨水管安裝后加強保護，最后檢查完后落架子。
刷防銹漆：鑄鐵雨水口安裝前刷好防銹漆，先除掉焊縫熔渣，用鋼絲刷刷掉銹斑，均勻刷防銹漆一道。
6）出屋面管道（圖24）。
圖24 出屋面管道做法
7）分隔縫（圖25）。找平層、保護層、面層均設置分隔縫，間距不大于6m，找平層、保護層、面層與女兒墻及其它各種突出物根部交接處均設置分隔縫，縫寬30mm，女兒墻立面為防止裂縫按照1m進行分縫，縫寬20mm，分隔縫用瀝青砂子填實。
圖25 分隔縫
8）變形縫。
1號樓十一層屋面變形縫處節點做法（圖26）。
圖26 1號樓十一層屋面變形縫處節點做法
9）屋面水簸箕做法如圖27所示。
圖27 屋面水簸箕做法
10）出屋面門口臺階處（圖28）。
圖28 出屋面門口臺階處做法
6.季節性施工措施
（1）冬季施工
1）冬季施工時，砂漿、混凝土中須摻加防凍外加劑。
2）材料在施工前應清理表面的污物、冰雪等，遭水浸后凍結的磚或砌塊不得使用。
3）砂漿、混凝土中不得含有直徑大 于1cm的冰塊或凍結塊。
4）拌制砂漿時，水溫不得超過80℃。
5）砂漿的稠度宜適當增加，磚、砌塊的砂漿稠度宜為80mm～130mm。
6）嚴禁使用已遭凍結的砂漿。
7）增加砂漿和混凝土的試驗試塊，分別用于各齡期強度和轉入常溫28天的砂漿強度。
具體詳見《××公寓冬季施工方案》
（2）雨期施工
1）屋面材料須集中堆放，并用塑料布覆蓋。
2）袋裝砂漿、外加劑等須堆放在庫房內，下部用方木墊起100mm，上鋪木膠板，木膠板上面滿鋪一層塑料布防潮。做好通風工作，隨時檢查庫房是否有漏雨現象，及時修理。
3）砂漿庫房遮蓋嚴密，大風、暴雨期間，應暫停室外抹灰及砌筑施工，并對已完成的作業面進行覆蓋。
具體詳見《×公寓雨期施工方案》。
7.成品保護措施
（1）施工前應將基層表面的砂、土、硬塊雜物等清掃干凈。
（2）在已鋪好的保溫層上采取必要措施，保證保溫層不受損壞。
（3）保溫層施工完成后，應及時鋪抹找坡層，以保證保溫效果。
（4）已鋪貼好的卷材防水層，采取措施進行保護，嚴禁在防水層上進行其它施工作業和運輸，并及時做防水保護層。
（5）穿過屋面、墻面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。
（6）屋面變形縫、水落口等處，施工中應進行臨時塞緒和擋蓋，以防落進材料等物，施工完后將臨時堵塞、擋蓋物清除，保證管、口內暢通。
（7）屋面施工時不得污染墻面、檐口側面及其他已施工完的成品。
（8）抹好的找平層上，推小車運輸時，先鋪腳手板車道，以防止破壞找平層表面。
（9）找平層施工完畢，末達到一定強度時不得上人踩踏。
8.安全施工措施
（1）高度超過1.2m以上時，搭設腳手架，腳手架上面須滿鋪腳手板，板用鐵絲固定。
（2）同一塊腳手板上的操作人員不應超過2人。
（3）不準站在墻頂上做劃線、刮縫、清掃等工作。
（4）不準用不穩固的工具或物體在腳手板面上墊高作業。
（5）砍磚及砌塊時應面向內打，注意碎磚傷人。
（6）在同一垂直面內上下交叉作業時，設置隔板，下方人員戴好安全帽。
（7）支設安全平網，施工人員必須系好安全帶，帶繩高掛。
（8）堆放場地要平整，堆放高度小于2米，運輸車輛、機械隨時進行檢查。
（9）遵守施工現場的各項安全管理規定。
9.文明環保施工措施
（1）按照北京市建設工程安全文明樣板工地的標準施工，重點控制現場的布置、文明施工、污染等。
（2）保持場容整潔，材料、設備分類碼放整齊，有防雨防潮措施。
（3）及時清理施工垃圾、遺灑的混凝土、砂漿，做到“工完、料凈、腳下清”，及時收集落地灰，過篩后重新利用，保持施工現場的整潔、干凈。
（4）清理后的碎磚塊、砌塊等垃圾用水泥袋裝好，運到垃圾分離處。
（5）在進行現場維修、保養時，產生的廢油由維修人員回收，集中進行處理，禁止將污物倒入現場。
（6）嚴格控制噪音、粉塵以及光污染，夜間施工禁止大聲喧嘩，要使用低噪聲的振搗棒。
（7）攪拌現場應經常灑水濕潤，在搬運砂漿時，輕拿輕放。攪拌現場須每天進行清理，垃圾存放在指定地點并及時運出。廢水經二次沉淀后方可排入市政管網。
（8）原料運輸車輛不得超載，最高點不得超過槽幫上緣，兩側邊緣低于槽幫上緣10cm至20cm。袋裝砂漿在運輸過程中采取措施避免揚塵。
（9）各種運輸車輛進入駛出現場禁止鳴笛，并須在現場指定的沖車處沖洗干凈后方可離開現場。
10.成本節約技術措施
（1）技術室認真審核圖紙，優化屋面施工方案、技術交底。
（2）強化質量意識，采取靈活多樣的形式對全員進行施工質量教育。
（3）技術系統及時做好各分項工程施工方案和技術交底，加強檢查、指導，把質量隱患消滅在萌芽狀態，盡量避免返工損失。
（4）技術室根據施工進度，提前編制好施工屋面材料進場計劃。精確計算，將屋面材料損耗降到最低程度。
（5）加強管理，從工程量計算，放樣，材料計劃，限額發料單，到現場管理，實行層層把關，并辦理簽字手續，減少浪費和返工造成的損失，以節約成本。
（6）材料室加強與材料供應廠家的聯系，掌握市場動態，根據施工進展情況及技術室的材料計劃合理地安排進料時間及數量。
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