1.工程概況及編制說明
本工程為連排式住宅樓，共分A、B、C、D、E、F、G七棟塔樓。為框支剪力墻結構，建筑總高度為99.83m。
本工程屋面共有以下5種做法：
（1）樓11：植被樓面（防水樓面）；
（2）屋4：無隔熱層不上人屋面（雨蓬、四層局部屋面）；
（3）屋2：二級防水有隔熱層上人屋面（二十八、三十一層屋面，一層局部屋面，轉換層局部屋面）；
（4）屋6：二級防水植被屋面（轉換層局部屋面，一層局部屋面）；
（5）地下室露在屋外頂板。
2.屋面工程構造做法
（1）樓11：植被樓面。
適用部位：16.500m樓面、屋面。
1）種植土層150～300mm厚；
2）無紡布（或纖維布）隔離層；
3）50mm厚泡沫塑料或海綿狀氈蓄水層；
4）60mm厚20～30mm粒徑的碎石或卵石排水層；
5）40mm厚（最薄處）C25配筋細石混凝土找坡（配筋ф4@200雙向）每6m設縫，密封膠嵌縫；
6）25mm厚X150Kpo搭接式擠塑泡沫保溫隔熱板；
7）2.0mm厚聚氨酸防水涂料；
8）20mm厚1︰2水泥砂漿找平層；
9）屋面板結構層。
其中，花池等立面及地面增加一道1.5mm厚聚氨酯防水涂膜。
（2）屋4：無隔熱層不上人屋面。
適用部位：20.000m屋面，21.600m屋面，樓梯間屋面及其他小屋面。
1）20mm厚1︰2.5水泥砂漿保護層，每2m設分格縫，密封膠嵌縫；
2）2.0mm厚聚氨酸防水涂料；
3）20mm厚（最薄處）1︰3水泥砂漿建筑找坡2%；
4）屋面板結構層。
（3）屋2：二級防水有隔熱層上人屋面（倒置式）。
適用部位：標高90.900m屋面；標高99.650m屋面；標高5.900m屋面；標高22.400m屋面。
1）鋪淺色地磚（5mm厚聚合物水泥砂漿鋪貼，水泥漿勾縫）；
2）40mm厚C25配筋細石混凝土（摻減水劑，雙向配ф4@150,每6m設縫，密封嵌縫）；
3）40mm厚X150Kpo搭接式塑泡沫保溫隔熱板；
4）2.0mm厚聚氨酸防水涂料；
5）20mm厚1︰3水泥砂漿找平層；
6）40mm厚1︰8陶粒建筑找坡2%；
7）屋面結構層。
（4）屋6：二級防水植被屋面（轉換層局部屋面，一層局部屋面）。
適用部位：標高22.400m屋面；標高5.900m屋面。
1）種植土層150～300mm厚；
2）無紡布或纖維布隔離層；
3）50mm厚泡沫塑料或海綿狀氈蓄水層；
4）60mm厚20～30mm粒徑的碎石或卵石排水層；
5）40mm厚C25配筋細石混凝土（摻減水劑，雙向配ф4@150,每6m設縫，密封嵌縫）；
6）30mm厚X150Kpo搭接式塑泡沫保溫隔熱板；
7）2.0mm厚聚氨酸防水涂料；
8）20mm厚1︰2水泥砂漿找平層；
9）40mm厚1︰8是你陶粒建筑找坡2%；
10）屋面結構層。
（5）地下室露在室外頂板（標高-0.180m）
1）18～25mm厚100mm×100mm花磚
2）20mm厚1︰4干硬性水泥砂漿結合層
3）60mm厚C25配筋細石混凝土（摻減水劑，雙向配ф4@150，每6m設縫，密封嵌縫）
4）0.5mm厚塑料膜隔離層
5）2.0mm厚聚氨酸防水涂料
6）20mm厚1︰2水泥砂漿找平層
7）地下室結構頂板C30鋼筋混凝土結構自防水，抗滲等級不小于0.8MPa.
3.屋面分項工程施工方法
此處所列分項工程具體做法為上述屋面工程構造做法的具體闡述，在實際各屋面施工中依次按照屋面構造做法逐項施工。
（1）屋面保護層施工具體做法。
1）適用范圍。本工程上人屋面及植被屋面防水保護層為細石混凝土保護層，不上人屋面為水泥砂漿保護層。
2）施工準備。
①材料及主要機具。本工程屋面保護層施工所用細石混凝土采用商品混凝土，砂漿采用商品砂漿。
主要機具：混凝土吊斗、運輸小車、小水桶、半截桶、笤帚、2m靠尺、鐵滾子、木抹子、平鍬、鋼絲刷、鑿子、錘子、鐵抹子。
②作業條件。保護層施工前，完成防水層施工及其隱蔽驗收工作，并按照屋面施工構造完成保護層下面的所有分項。
3）操作工藝。
①水泥砂漿保護層施工操作工藝。
a.水泥砂漿保護層與防水層之間平鋪聚合脂無紡布一層作為隔離層。
b.保護層施工前，應根據結構情況每隔6m用木模設置縱橫分格縫，鋪設水泥砂漿時，應隨鋪隨拍實，并用刮尺刮平，隨即用直徑為18mm的鋼筋或麻繩壓出表面伸縮縫，間距1m，用密封膠嵌縫。終凝前用鐵抹子壓光保護層。
c.保護層表面應平整，不能出現抹子抹壓的痕跡和凹凸不平的現象，排水坡度應符合設計要求。
d.砂漿保護層施工完畢后立即進行灑水養護。
②鋼筋網施工。鋼筋網鋪設按設計要求，網片采用綁扎和焊接均可（在本工程施工中采用綁扎搭接），其位置以居中偏上為宜，一般設置直徑為4～6mm、間距為100～200mm雙向鋼筋網片。保護層不小于10mm在鋪設鋼筋網片時用砂漿墊塊支墊。
鋼筋要調直，不得有彎曲、銹蝕、沾油污，綁扎鋼筋的搭接長度須大于250mm，在一個網片的同一斷面內接頭不超過鋼筋斷面積的1/4。
分格縫處鋼筋要斷開，為保證鋼筋位置留置準確，可采用先在隔離層上鋪滿鋼筋綁扎成型后，再按分格縫位置剪斷的方法施工。分格縫的設置按照各屋面的構造要求設置，分格縫寬度為20mm，縫內填嵌密封材料，一個分格縫范圍內的混凝土須一次澆搗完成，不得留施工縫。
4）質量標準
①主控項目。作保護層的材料，保護層強度和密實度須符合設計要求和施工規范規定。
②一般項目。
a.水泥砂漿保護層：表面潔凈，無裂紋、脫皮、麻面和起砂現象。
b.細石混凝土保護層：表面密實光潔，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等現象。
③允許偏差。
a.水泥砂漿保護層表面平整度允許偏差4mm。
b.細石混凝土保護層表面平整度允許偏差5mm。
5）成品保護
①養護期間不準上人。
②非上人屋面不得作上人屋面使用。
③不允許在完工的屋面上事后上膨脹栓、鑿眼、埋設支架等，以免破壞防水層。
6）應注意的質量問題。
①防止起砂：不允許用水泥標號不夠或使用過期水泥，砂漿不能過稀，抹壓遍數按照要求抹壓足遍數，抹壓時間應掌握得當，及時進行養護。
②防止裂縫產生：按規定留設分格縫，不能使用過稀砂漿。
③防止倒泛水：屋面坡度掌握準確，保證排水系統通暢。
④屋面剛性保護層與女兒墻、山墻交接處應留寬度為30mm的縫隙，并用密封材料嵌填。
（2）屋面找平層。
1）施工準備。
①材料。所用材料的質量、技術性能及砂漿配合比，須符合設計要求和施工規范規定。
a.水泥：采用32.5號普通硅酸鹽水泥，有水泥出廠合格證、準用證及進場復試報告。
b.砂：采用中砂，含泥量不得超過3%，有機雜質含量不大于0.5%，級配要良好，空隙要小。
c.各屋面水泥砂漿配合比應嚴格按圖紙所要求配合比施工。
②作業條件。
a.找平層施工前，屋面結構層應進行隱蔽工程檢查驗收，并辦理驗收手續，需要做找坡層的應該完成找坡層施工。
b.各種穿過屋面的預埋管件根部及煙囪、女兒墻、伸縮縫等根部應按圖紙和規范要求做好處理。
c.根據設計要求的坡度、彈線、找好規矩，并進行徹底清掃。
2）操作工藝。
①基層清理。將結構層、找坡上面的松雜物清掃干凈，凸出基層的硬塊要刮平掃凈。
②灑水濕潤，在抹找平層前，應對基層灑水濕潤，但不能將水澆透，宜適當掌握，以達到找平層與結構層或找坡層能牢固結合為度。
③沖筋或貼灰餅，根據坡度要求拉線找坡貼灰餅，順排水方向沖筋，沖筋的間距為1.5m，在排水溝雨水口處找出泛水，沖筋后進行抹找
④找平層宜留設分格縫，縫寬為20mm，并嵌填密封材料。分隔縫應留設在板端縫處，水泥砂漿或細石混凝土找平層縱橫縫的距離不宜大于6m。分格縫其縱橫縫的間距8～10m。
⑤水落口周邊應作密封處理，管口周圍500mm范圍內應加鋪有胎體增強材料的附加增強層，涂抹伸入水落口的深度不得小于50mm。
⑥泛水處應加鋪有胎體增強材料的附加層，此處的涂膜附加層宜直接涂刷至女兒墻壓頂下，壓頂應采用涂刷聚氨酯911防水材料作防水處理
⑦找平層在基層與突出屋面結構的連接處，以及基層的轉角處，應隨基層做成圓弧。圓弧半徑不小于100mm。
⑧砂漿鋪設應按由遠到近，由高到低的程序進行，在每分格內一次連續鋪成，待砂漿收水后，用抹子壓實抹平，完工后表面盡量避免人員踩踏。
⑨養護。鋪設找平層12h后，需灑水養護，養護時間一般不小于7d，干燥后方可進行防水層施工。
3）質量標準。
①主控項目。
a.找平層所用的原材料及配合比,須符合設計要求和施工規范規定。
b.屋面找平層的坡度，須符合設計要求。平屋面采用結構找坡不應小于3%，采用材料找坡宜為2%。
②一般項目。
a.水泥砂漿找平層應平整、壓光，不得有酥松、起砂、起皮現象。
b.找平層與突出屋面結構的連接處和轉角處應做成圓弧形或鈍角，且整齊平順。
c.分格縫留設、位置和間距符合設計施工規范規定。
③允許偏差項目。
表1  屋面找平層允許偏差

4）成品保護。
①抹好的找平層上推小車行走時，應鋪設相鄰平板，防止破壞找平層表面。
②雨水口、內排水口等部位應采取臨時措施保護好，防止堵塞和進入雜物。
5）應注意的質量問題。
①防止起砂。
a.砂漿不允許出現下列情況發生：拌和過稀，配合比不準，水泥標號不夠或不穩定。
b.抹壓力度應該充足，養護時間把握到位，不能過早也不能過晚，不能過早上人等。
②防止空鼓開裂。
a.砂子級配良好，不能過細，基層表面清理干凈，施工前應該適度澆水且在合適時間進行澆水養護。
b.避免基底厚薄不均勻或漏壓。
c.屋面的邊角處，出屋面管根和埋件周圍漏壓和操作認真對待，構件吊勾在抹灰前應該提前割掉，避免產生空、鼓、裂。
③防止倒泛水。沖筋時找準泛水，在鋪灰時應用木桿找出泛水，鋪灰厚度按沖筋刮平順，防止使泛水失去作用。
（3）屋面面層施工工藝（即屋面保護層以上所有構造做法）。
1）使用范圍及說明。除屋4外所有屋面，其中屋2為鋪設8～10 mm厚淺色地磚；地下室露在室外頂板鋪設18mm厚仿石廣場磚；樓11、屋6為種植土層。
2）施工準備。
作業條件：
①屋面保護層已按規定施工完畢，辦完規定手續后，方可進行屋面面層施工。
②穿過屋面和墻面等結構層的管根部位，應用細石混凝土填塞密實，將管根固定。
3）操作工藝。
①將基層表面上的塵土、雜物等清理干凈，基層應干燥平整。
②屋面地磚鋪設前用5mm厚聚合物水泥砂漿鋪貼，水泥砂漿勾縫。
（4）屋面防水工程施工
柔性防水層911聚氨脂涂膜防水材料。
①材料選用：陰陽角、施工縫、局部帶胎體增強采用無紡布或玻璃纖維布。水泥采用32.5號以上硅酸鹽水泥。
②施工工藝流程：基層表面清理、修正→噴涂基層處理劑（底涂料）→特殊部位附加增強處理→涂布防水涂料及鋪貼胎體增強材料→清理與檢查修整→組織驗收。
防水層的涂覆：聚氨酯防水涂膜橡膠縱橫遍涂二遍，未達到設計厚度時，須涂刷第三遍，具體操作如下：先將非焦油聚氨酯防水涂膜A、B料按A料:B料=1：2的配合比倒入容器中攪拌約2min，經攪拌均勻后倒在已清理干凈和干燥的基面上，用膠刮板均勻涂刮使之充分滲透到表層，密實毛孔。配好的料應在20min內用完，第一層遍涂厚度控制在0.7mm左右，再檢查有無氣孔、空鼓等，待約4h觸干后涂刷第二層，涂刷方向與第一層垂直；第二層觸干后涂刷第三層，涂刷方向與第一層相同；待第三遍防水涂膜觸干固化后形成一層整體無縫，并與基層牢固粘結的防水涂膜。
③技術措施。該工程整體要求嚴，設防標準高，采取如下技術措施：
a.防水工程實施之前對施工圖進行詳細會審，分析，確定重點部分，并嚴格按審定的方案實施。
b.防水施工時，按工程量備足合格防水材料和配套材料，施工機具，配備熟練操作工人，保證工期，并進行安全、質量教育，進行技術交底，參加施工人員全部有上崗證。
c.選派兩名技術人員現場管理，跟班作業。做到文明施工，服從現場有關人員管理，遵守業主的一切規章制度。
d.嚴格按照××省下發的《建筑防水工程技術規程》施工，不偷工減料，不使用不合格產品材料。
e.分段控制，逐項落實，做好隱蔽工程驗收記錄，中間記錄和分項工程檢查記錄，每道工序完成后，經有關人員檢查驗收，材料進場送業主、監理有關人員檢查，并附有合格證、出廠證，接受抽樣檢查，有檢測報告，確保工程質量。
④質量保證。為嚴格實行規范管理，確保該工程防水質量達到優良，做到以下幾點：
a.防水層表面平整、均勻、無脫皮、起鼓、起泡，平均厚度符合設計厚度，厚度不小于平均厚度的80%保證無滲漏。
b.陰陽角交接處加胎體鋪貼平整密實，附加涂層均勻，無明顯搭接縫，保證加鋪加涂達到規定厚度，全部工序符合建筑防水工程技術規程要求。
c.應仔細檢查保護層是否破裂、脫落，如有，應拆除破壞部分，重新粘貼，以防止失去防水功效。
d.防水施工完畢后，應進行蓄水實驗。
⑤屋面細部處理。
a.找平層應設分格縫，縫寬宜為20mm，并應留設在板的支承處，水泥砂漿或細石混凝土找平層其間距不宜大于6m。分格縫應填嵌密封材料，轉角處應抹成圓弧形，其半徑不宜小于50mm。
b.排氣道處理。排氣道間距宜為6m，縱橫設置相互連通，屋面面積每36m2宜設一個排氣出口，排氣出口，排氣出口應做防水處理。
排氣出口可埋設排氣管，排氣管應設置在結構層上，穿過保溫層的管壁應打排氣孔。
（5）防水細部構造措施。
1）泛水。泛水的涂膜防水層宜直接涂刷至女兒墻的壓頂下，收頭處應用防水涂料多遍涂刷封嚴，鋼筋混凝土屋面板與墻體交接處用密封材料嵌嚴實，壓頂應做防水處理。
2）變形縫。變形縫內應填充泡沫塑料或瀝青麻絲，其上放襯墊材料，并用卷材料封蓋，頂部加扣鋼筋混凝土蓋板或金屬蓋板。
3）管道。管道處應用密封材料嵌嚴實，并增設胎體增強材料的附加層。涂膜收頭處理應用防水涂料多遍涂刷封嚴。
4）水落口處理。水落管品處應先用C20細石混凝土找坡，再用20mm厚1:2水泥砂漿抹面。水落管口周圍應用密封材料嵌嚴密。水落口杯與基層接觸處應留寬20mm、深20mm凹槽，嵌填密封材料。
5）屋面抽氣管、煙道等根部處理應做成圓弧高臺，臺高30mm。
6）保護層。
①保護層施工前，應根據結構情況每隔4～6mm用木模設置縱橫分格縫，鋪設時，應隨鋪隨拍實，并用刮尺刮平，表面分格縫間距按規范留設，分格縫嵌密封材料。終凝前用鐵抹子壓光保護層。
②保護層表面應平整，不能出現抹子抹壓的痕跡和凹凸不平的現象，排水坡工應符合設計要求。
③為了保證立面保護層粘結牢固，在立面防水層施工時，預先在防水層表面粘上砂粒并輕輕壓實，防水層養護完畢后，即可進行立面保護層的施工。
（6）屋面滲漏水防治。
1）屋面防水施工前，所有穿屋面管道須安裝完畢，預留洞口補澆結束，吊模施工方法：先將預留洞口鑿成喇叭形，上小下大，并進行鑿毛處理，提前一天澆水濕潤，刷素水泥漿一道1h后開始澆細石混凝土，混凝土采用比樓板混凝土強度等級高一級內摻12%UEA微膨脹劑，混凝土澆后加強養護。
2）屋面施工洞口補完后，24h蓄水10cm，無滲漏方可進行下道工序施工，如發現滲漏則立即返工，如是預留洞口滲漏，則鑿掉洞內混凝土，重新吊模，如是樓板開裂，則將樓板鑿成“V”形縫用環氧砂漿補好，附加高分子柔性防水膠一道，每邊伸出1m。
3）出屋面的機房墻、女兒墻，各出氣孔墻與樓板陰角做成直徑10cm圓弧，防水膠加刷一道，管道周邊用無紡布纏繞一道防水膠。
4）防水膠的厚度、質量須符合要求，所選廠家、材料須經過設計、監理及總包單位認可。
5）屋面坡向須按設計，在地漏處直徑500mm范圍做成泛水大于6%的鍋底狀，確保屋面大面積及地漏處均無積水。
6）屋面找平層及找坡層，面層均做6m×6m分格，分格縫內填嵌油膏，防止油膏與砂漿飾面層出現開裂而引起水滲入砂漿層，時間過長而引起滲漏。
7）關于屋面雨水斗以及伸出屋面的管道防水。所有伸出屋面的管道與防水層的找平層之間預留凹槽嵌填密封材料，并且管道的周圍找平層應加大排水坡度，并應增設柔性防水附加層固定密封。屋面雨水斗的周圍應按××省《建筑防水工程技術規程》的要求做好防水措施。
4.成品保護措施
（1）屋面工程施工后，應及時組織驗收，并派專人負責屋面管理，經常檢查屋面節點的變形情況。
（2）嚴禁在屋面上堆放雜物后增設構筑物，嚴禁在屋面上鑿孔打洞，重物沖擊。
（3）在增加設施的屋面上，應做好相應的防水處理。
（4）嚴防水落口，天溝堵塞，保持屋面清潔，以保證屋面排水系統暢通。
（5）在每年雨季、冬季期間加強檢查次數，發現問題及時維修并做好維修保養記錄。
5.質量通病預防措施
（1）找平層。
1）找平層起砂。
原因：砂漿過稀，計量不準，水泥標號不夠或不穩定，抹壓程度不足，養護過早、過晚，過早上人等。
措施：嚴格控制材料質量，計量準確，嚴格按配比拌合砂漿，應專人負責。
2）空鼓開裂。
原因：
①砂子過細，基層現面清理不干凈，施工時未澆水濕潤或養護不夠；
②基底厚薄不均勻或漏壓；
③屋面轉角處，突出屋面周圍漏壓或操作不認真。
措施：
①嚴格按操作規程施工，使用中砂，基層認真清理并濕潤充分，養護時間掌握好，專人負責；
②嚴格按水平控制線控制坡度，確保厚度均勻一致，抹質材應按順序依次抹壓；
③對于突出屋面周圍認真操作，按節點要求施工，不得偷工減料。
3）倒泛水。
原因：沖筋時未找準泛水，或鋪灰時未找出泛水。鋪灰厚度不按沖筋刮平順，使泛水失去作用。
措施：嚴格按水平控制線沖筋找出泛水，鋪灰時找出泛水，施工完畢后應檢查泛水施工是否符合要求。
（2）防水層。
1）空鼓。911聚氨酯防水材料空鼓，發生在找平層與防水材料之間，且多在防水材料的接縫處，原因是防水層中存在水份，找平層不干，空氣排除不徹底，防水材料未粘牢固，排汽管不透氣。
措施：防水層施工須在找平層干燥方可施工，檢驗方法：在找平層泛白，（下雨后，需一、二天后）方可施工。
2）滲漏多發生在穿過屋面管根，排水口和防水材料搭接處等部位，原因是粘結不密實，接槎處漏水原因是甩出的防水材料未保護好，基層清理不干凈，防水材料搭接長度不夠等。
措施：穿過屋面各種管根等防水材料防水層應固牢，防止松動；基層清理干凈，防水材料搭接長度符合規范要求。
6.安全文明施工注意事項
（1）安全施工。
1）安全技術措施。
①嚴格按臨時用電施工方案執行，制定使用、檢修規定。
②在施工中人流和物流通道的規劃，倉庫、物料、機具的布置都要符合消防和安全衛生規定，并落實消防和衛生急救設施。
2）施工機械安全。施工機械在使用過程中，按操作規程使用，加強對機械設備的管理，做到常檢、常修、常保養，保持良好的工作狀態。
3）安全用電。施工用電應符合《施工現場臨時用電安全技術規范》用其他用電規范的要求，專人負責用電機具的施工，常檢修用電機具，防止漏電。
4）安全標志和安全防護。
①安全標志：劃分安全區域，充分和正確使用安全標志，布置適當的安全語。
②安全防護：人員安全施工要求：現場人員堅持使用“三寶”。進入現場人員須戴安全帽，穿膠底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋或赤腳。
5）其他。
①“安全生產、預防為主”是施工現場的基本方針。嚴格執行國家有關安全生產的規定，按照“建設工程施工現場管理規定”實施細則。
②工程施工過程中，嚴格按照“施工安全管理工作程序”中的安全防護控制要求實施，把好“教育、措施、交底、防護、驗收、檢查”六關。
③認真貫徹安全生產防火制度。防水材料是易燃品，要設防火標志，施工現場要建立用火申請制度。
（2）文明施工。
1）全體職工進入施工現場須戴好安全帽，嚴禁赤腳、光膀子、穿拖鞋上班。
2）所有管理人員須掛牌上崗，出入甲方辦公場所要衣冠整齊，禮貌待人。
3）服從甲方有關人員對工程的監督指導，所有施工人員須聽從指導與建議，以理服人，不得與甲方及外來人員頂撞。
4）各種進場材料、機具要按平面布置，整齊堆放安置，做好邊設備加工邊廢料清理工作，并在明顯處設操作規程牌。
5）所有進場人員，在上崗前由項目經理進行職業道德教育，明確樹立創優工程的意識，創現場文明窗口的意識。
6）施工人員要熟悉公司內部對現場管理內容的有關規定，積極主動地配合土建，做好現場管理工作。
7）各工種施工人員在現場，相互間要建立良好的工作關系，做到相互尊重、相互協調。努力創造一個和諧的工作環境。
8）嚴格遵守工地勞動紀律及各項規定，不打架，不講粗話，具有良好的職業道德，作一個文明的施工者。
9）各級人員在施工中，要積極配合聽從上級人員的調配，積極與土建工種做好各項配合工作。
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